Aumento da FSI que é esperado para impulsionar Affordable Housing

Para os clientes domésticos mais aspirantes que possuem um apartamento continua a ser um sonho fugaz com aumento dos custos da terra. O Governo do Estado &'; movimento s para abastecer mais casa Andar Index (FSI) para residencial vem atendendo ao cluster de menor renda (LIG) e cluster de renda média (MIG) segmentos que está previsto para aliviar a pressão

Na. acordo, o Orçamento de Estado anunciou no mês passado, que os desenvolvedores podem atualmente construímos mais projetado até casa ao passo que não incorrer em quaisquer custos adicionais para a habitação LIG e MIG. Desenvolvedores de Chennai congratula-se com este movimento por unanimidade. Isso é muitas vezes uma iniciativa honesta e que &'; ll impulsionar o mercado imobiliário razoável. Isso é muitas vezes a tomar completamente um passo dentro da direção correta. Como não &'; s sem clareza quanto de momento sobre ponteiros ou de execução revisto. o presente FSI para edifícios com andares conta é de 2,5 e para o piso térreo e 3 andares é de 1,5. O novo ponteiros haven &';. T sido anunciado

Um sentimento de otimismo cauteloso entre os desenvolvedores ao passo que eles acreditam que a mudança para aumentar FSI pode apenas ser uma boa notícia para o sector imobiliário, pergunta sobre a implementação, clareza sobre novas dicas e regras , manter sem resposta. Este movimento pode construir muito sentido para imóvel residencial em Chennai nos arredores, onde a parte do valor da terra não é tão alta porque é dentro da cidade.

A única forma de garantir que a vantagem desta iniciativa atinge todos , é ficar um controlo sobre os preços. Terrenos contas no valor de perto de 75% do custo de um apartamento em intervalos cidade e desde que esta tendência continuar, habitação acessível vai ficar um sonho. De acordo com o disposto no CMDA &'; s Segundo Plano Diretor, o imóvel residencial em Chennai, que está espalhada por 2,5 acres ou mais devem reservar 10% de sua área para a construção de 45 m unidades quadrados ou menos por EWS (Economicamente camadas mais desfavorecidas). Somente 1 BHK apartamentos podem ser construídos nesse espaço.

Mas as dimensões dessas unidades habitacionais deve ser aumentado de 450 m² para respeitante 700 pés quadrados. O movimento não vai construir um monte de sentido contrário. Como é que uma família vive em uma extremamente 450 pés quadrados de um apartamento BHK? ea forma como pode um aumento nos clientes domésticos lucro FSI, se os custos de terreno, construção e trabalhistas preços ainda foguete? Que &'; s por isso que o Governo deve manter um guia sobre os preços da terra que faz toda a diferença

Além de preços, uma outra finalidade necessário que os desenvolvedores de levantar é a da infra-estrutura e conectividade.. um alojamento barato permanece em suas nascentes estágios (emergentes), enquanto que este movimento é, certamente, com o objetivo de facilitar sobretudo para os investimentos criados nos subúrbios e periferias, a exigência da hora é a infra-estrutura de suporte e conectividade.

As pessoas que vão unicamente dar ao luxo de fazer compras de residências nos arredores no entanto o que &'; s o objetivo em investir nestes vem se não forem tomadas medidas para criar a infra-estrutura social adequada e enfeitar-se acima de transportes públicos? Os corredores de crescimento, tais como GST, OMR e ECR tem um monte de promessas e eles precisam ser mais ligado através de um desenvolvimento da rede. Junto com FSI adicional, irá promover o desenvolvimento sustentável a longo prazo.

Pode ser prematuro para discussão o impacto da mudança para produzir FSI extra, como ponteiros e políticas claras são, todavia, a ser enquadrada. No entanto, os desenvolvedores acreditam que o importante bom sobre o movimento é colhido fornecendo problemas maiores, como infra-estrutura, conectividade e preço são abordados Restaurant  .;