Cidades metropolitanas são espancados por Kolkata No Office Crescimento Rent

Kolkata define os registros de maior crescimento em locação de espaço de escritório na Índia. Batido das grandes cidades metropolitanas que usam a ser conhecido como o rei dos mercados imobiliários, como Delhi, Bangalore e Mumbai.

O &'; s mais você vê? Não apenas um, mas quatro locais da cidade - Parque de rua, Dalhousie Square, conector Parque Circus e conectores Rashbehari - figuraram na lista que registrou o maior crescimento das rendas em imóveis comerciais em Calcutá no ano passado. Taxas de imobiliário em Mumbai, Bangalore e Nova Deli são ainda mais elevados do que o Kolkata, os alugueres em cidade subiram quando as cidades vi uma correção de preços. elos de ligação

Rashbehari Gariahat para Ruby, testemunhando a maior valorização em valores de locação em 2011, 28,1% em relação aos anos anteriores. Outros três local que registrou alta taxa de crescimento foram Dalhousie Square at 24%, Park Street /Camac Street at 18,4% e conector Parque Circus em 26,1%.

Enquanto propriedade comercial mensal (espaço de escritório) alugueres em Park Street tiro a partir de Rs. 103 /m² em 2012 para Rs. 122 em 2011, aumentou de Rs. 50-62 em Dalhousie, Rashbehari conector RS. 57 a 73 e de Rs. 60-76 ao longo conector Parque Circus. Alto crescimento é impulsionado pela escassez de espaço de escritório de qualidade nesses locais.

Nos últimos tempos, grandes projetos vêm-se com Grade &'; A &'; abastecimento que comanda prêmio sobre os outros como dito por relatores.

Suburban Hyderabad foi o único local onde o espaço de aluguel aumentou em mais de 15%. Hyderabad &'; s aluguer de espaço de escritório aumentou de Rs. 32 a 38 ou 18,8%. Localização que figurou em 15 principais áreas são Bangalore, Mumbai, Chennai e Pune

Entretanto, Mumbai &'; s distrito central de negócios (Nariman Point) caiu do oitavo ao décimo quinto lugar no relatório anual sobre a propriedade comercial em o mundo por consultores de propriedade mundial Cushman & Wakefield. Esta é a primeira vez em seis anos que Mumbai caiu fora do top 10 rankings aluguer. Londres, Tóquio e Hong Kong manteve a sua posição como o top três na parada anual, Beijing (5) e Sydney (7) entrou em top 10 pela primeira vez em 2012.

India diretor executivo da Cushman & Wakefield Mr. Ravi Ahuja Said - queda de Mumbai &'; s arrendamentos CBD é o reflexo de dois aspectos muito importantes em primeiro lugar, que outros micro mercados em todo Mumbai estamos testemunhando um crescimento vis-a-vis a CBD. Em segundo lugar, existe certa quantidade de racionalização em alojamentos em locais que tinham visto aumento sem precedentes em períodos de pico de 2007-08. Nariman Point tem visto constante e talvez planejado declínio nos poucos anos, como outros mercados, como micro Complexo Bandra Kurla e Lower Parel registou uma subida correspondente. BKC conscientemente planejado para descongestionar o CBD ao longo período de tempo e vendo a criação deste fenômeno in.

Como Nariman Point viu um declínio de arrendamento de aproximadamente 8% em 2011, permitindo a localização de escorregar no ranking mundial em grande parte devido à diminuição dos juros ocupantes em conta os preços mais elevados, crescimento distâncias de centros residenciais e de menor qualidade e idade da construção.

Tendência de mudança de foco da CBD para outros locais também é visível no principal mercado de imóveis comerciais em Kolkata, Bangalore e NCR, onde os locais periféricos e suburbanas estão testemunhando um aumento nas atividades. Não só esses locais têm vantagens de custo sobre os locais tradicionais, mas eles são capazes de oferecer maior valor em termos de infra-estrutura social e cívica e boa pool de talentos da vizinhança.

Mr. Abhijit Das diretor de gestão conjunta da empresa de consultoria realty Lemongrass diz - a valorização elevada taxa de aluguel em Kolkata é não só devido à baixa renda base, mas também devido à falta de parcelas de terra na cidade de Kolkata. Como não há nenhuma perspectiva de desenvolvimento em grande escala de novas participações em Kolkata, mas poucas oportunidades disponíveis ver os lances principais alugueres superiores Restaurant   concorrentes.;