A New Direction de Imóveis

propriedades de aluguel estão oferecendo retornos enormes para aqueles capazes de fazer o investimento.
O preço do aluguel tem vindo a aumentar rapidamente em cidades de todo o país. Mas as cidades onde a demanda tem aumentado significativamente são aqueles com mercados de trabalho fortes. Cidades nas costas como Washington DC, Boston, Los Angeles e Seattle estão vendo os preços de envio demanda aluguel como eles acrescentam mais empregos

E lá &';. S não saudável mercado de trabalho nos Estados Unidos do que a indústria de tecnologia .
No centro do mercado de alta tecnologia, área da baía de San Francisco, as rendas são até 12% ano-sobre-ano em novembro. Esse aumento de 12% é “ o melhor do país &"; de acordo com a UC Berkeley economista Kenneth Rosen.

O aluguel médio em San Francisco é tão alto quanto $ 2.572.

Por que as rendas aumentaram tanto?
A demanda por unidades de aluguel aumentou ao longo a última década. Parte disso é devido ao aumento na foreclosures, mas há outros fatores que também contribuem. Of San Francisco viu um aumento de população de quase 300.000 habitantes desde 2000. E muito desses novos residentes são trabalhadores afluentes tecnologia capaz e disposto a rent.According para Rosen, 19.000 empregos foram criados em San Francisco, e mais de 40.000 em Silicon Valley. A maioria desses trabalhos são em tecnologia, bio-tecnologia e mídia social. Isto levou ao afluxo de profissionais afluentes para a área da baía.

Adicione a isso uma infra-estrutura habitacional de crescimento lento, eo resultado é a pressão ascendente sobre os preços de aluguel.
Muitas das cidades costeiras estão vendo um alimentação que &'; s lento para responder. Até mais unidades de aluguer são construídos, os candidatos deverão continuar dirigindo o preço do aluguel up.In fato, há muitos candidatos para cada propriedade de aluguel que alguns corretores de imóveis têm manchado oportunidades de negócio únicas. Em San Francisco, muitos corretores de imóveis estão agora cobrando uma taxa só de olhar para uma propriedade.
Com centenas de candidatos por propriedade, este não é um fluxo de receitas insignificantes.
Mas com os preços das casas taxas tão baixas e juros em histórico baixos, por isso don &'; t pessoas consideram compra

Muitos consumidores estão congelados fora do mercado imobiliário por causa de foreclosures?. Antes que eles possam ser proprietários novamente, eles precisam reconstruir seus consumidores credit.Some estão dispostos a comprar, mas os bancos aren &'; t emprestar livremente como eles usaram. .. Até que a confiança na economia se recuperar, empréstimos será difícil passar por

Mas mais do que finanças, as emoções são um grande fator
Muitas pessoas don &'; t querem uma casa própria. A bolha da habitação mostrou quão rapidamente um mercado em expansão pode azedar, e esta lição ainda está impressa nas mentes de muitos. Ainda há insegurança sobre os preços da habitação, e alguns aren &';. T preparado para assumir esse risco tão cedo

Agora há toda uma geração de compradores de casas pela primeira vez que estão optando para alugar em vez
Com um. economia fraca, estudante da dívida que tem crescido a dívida do cartão de crédito, e de ter visto seus pais lutam pela crise da habitação, muitos trabalhadores jovens não estão entusiasmados com possuir uma casa. Renting está se tornando a nova norma entre a força de trabalho se recuperando.
Os números refletem que a mudança de atitude. Apesar rendas sendo tão alto, San Francisco tem uma taxa de vacância de apenas 3,7% .Em Nova York, a taxa de desocupação caiu para níveis não vistos desde meados de 2008, embora as rendas aumentaram mais de 5 trimestres consecutivos.

Esses altos preços de aluguel significar uma coisa:. senhorios estão a ganhar dinheiro novamente
Depois de alguns anos de estagnação, o mercado imobiliário está começando a se corrigir. A tendência de altos preços de aluguel e baixos vagas continuará até locatários decidir que faz mais sentido para comprar. Quando isso acontece, o mercado irá se estabilizar. Mas ainda estamos anos a partir dessa.

Ser um proprietário já não é mau negócio. E se essas tendências continuarem, o mercado de arrendamento tem apenas começou a crescer. Negócio só está ficando melhor Restaurant  .;