Canada House tráfego de clientes pode levar até alguma da folga na Bolsa de Casas Venda?

Poucos clientes, mais fornecedores e mais complicado de obter empréstimos estão ferindo gravemente qualquer restauração potencial da indústria real estate os EUA. Em lugares como a Flórida, Detroit, a parte sudeste da Flórida, Las Nevada, e Estado do Arizona (AZ), o setor imobiliário real não está ficando melhor, está ficando mais intensa, com mais execuções de hipotecas no caminho. Desde menos casas estão a promover, cada casa que vai para o mercado; melhora a fornecer e devido a custos globais 101, que diminui os custos.

Infelizmente, os custos não pode ir muito reduzido, porque aqueles que devemos empréstimos devem muito mais do que o preço de compra regular casa indo, assim, novos compradores de casa estão tomando seu tempo e processo de licitação lowball, e alguns fornecedores domésticos são obrigados a fazer curtas-vendas, enquanto todo o grupo de propriedade, apenas bebe seu entendimento cabeça 2008 não será um bom ano tal. Muitos corretores de fato parar o negócio, muitos mais estão pensando quanto tempo eles podem realizar.

Sim, é verdade que algumas casas estão promovendo mas absolutamente não o suficiente. Felizmente, a dólares norte-americanos é vulnerável e clientes no exterior estão entrando e comprando-se agora qualidades. De acordo com líderes Habitação Journal Online Edição em alguns mercados, os Compradores de Canadá ocupam quase 20-30% dos novos compradores de casas.

Na verdade, Flórida, Arizona, Estado do Arizona (AZ), A parte sudeste de Flórida, Nevada e Las também são um poderoso marketplaces para o Canadá Casa Compradores e cada pouco permite que estes são alguns dos mais difíceis mercados de sucesso no país. Segundo Proprietários de países europeus também estão começando com em nos baixos custos de propriedade e preços baixos, bem como, muitas casas de compra em tais lugares como Rises mão, Estado do Arizona (AZ) AZ, e em todo o Florida Shore. Como um corretor em Co Rises informou o Colorado Publicar na semana passada; "Cada pequena ajuda!

Eu o aconselhei meus clientes das composições, mas eles eram emocionalmente investido em casa neste momento. Lembro-me de que eles não estavam satisfeitos com a minha avaliação do valor e eles ainda argumentou que eles deveriam pagar mais para a casa. Olhando para fora para seu melhor interesse, eu revi as composições com eles novamente e mais uma vez explicou a situação do mercado de Denver naquela época. Após longas discussões e alguns negociar com os vendedores, eles chegaram a um acordo no preço . Este foi um pouco menos do que o preço pedido, mas ainda significativamente maior do que deveria ter sido. ponto de referência e investimento emocional na casa dos meus clientes levou-os a comprar a casa bem acima do valor de mercado, apesar das vendas comparáveis ​​na área.

Como eu esperava, a apreciação voltou mais baixos do que o preço de lista. Argumentos entre o avaliador eo agente da lista se seguiu. Meus clientes acreditavam que a casa valia o preço mais elevado e por isso eles vieram para cima com a diferença entre o valor avaliado eo preço acordado vendas. Eles estabeleceram um precedente e este se tornou o lar mais alto preço no bairro.

Três anos mais tarde meus clientes colocar a casa no mercado. Tendo pago perto de $ 700.000 que estavam indo para tomar uma perda significativa de qualquer maneira devido à crise no nosso mercado, mas também teve que explicar a diferença bruta preço que pagou originalmente. Infelizmente, eles perderam um pouco de dinheiro com a venda Restaurant  .;