Imóveis: Livrar-se das despesas e da dívida

Por Peter Wolfing www.blogtoolbox.com

Livrar-se das despesas e da dívida

Se você é como a maioria das pessoas, o seu fluxo de caixa é simplesmente flui através de suas mãos a cada mês. Porque mais do que é gasto com suas despesas mensais, isso significa que se você tem apenas uma renda linear, você deve continuar trabalhando cada mês para pagar suas contas mensais.

Dê uma olhada nas seguintes regras, para ter uma idéia melhor do que as coisas devem ser como:

> Dinheiro paga para as guloseimas, ou “ A felicidade é um fluxo de caixa positivo &";! Art > Dinheiro fluxo deve ser maior saída de caixa Restaurant > Fluxo de caixa residual é melhor do que o fluxo de caixa linear Restaurant > Enquanto dizemos tempo = dinheiro, os ativos são o que produzem dinheiro. O maior dos ativos, maior será o fluxo de caixa. Alimente seus ativos para que seus ativos podem alimentá-lo Restaurant >!; Riqueza é uma função do fluxo de caixa ao longo do tempo
> Dinheiro deve ser gerada a partir de mais de uma fonte de riqueza. O rendimento deve alimentar ativos geradores de riqueza, que por sua vez produzem mais fluxo de caixa Restaurant > Os impostos são o fluxo de caixa &'; s nemesis. Use o código fiscal para aumentar o fluxo de caixa. Don &';. T permitir que os impostos de usar seu fluxo de caixa Restaurant > Você pode &';. T criar mais tempo, mas você pode comprá-lo de volta Restaurant > A independência financeira faz liberdade financeira não é igual. Possuir seu próprio negócio não significa necessariamente torná-lo livre
>!; Fluxo de caixa positivo não deve depender de seus esforços por si só Restaurant > Associe-se com sucesso, produzindo cash-flow pessoas. Peça-lhes para levá-lo sob sua asa. Saiba o que eles fazem e passo em seus sapatos

O dinheiro não lhe faz feliz; No entanto, o dinheiro é uma das pedras de tropeço de felicidade alcançar, junto com o conhecimento, fé, tempo e saúde. Esta lista é uma lista de verdades que, uma vez aprendida, irão ajudá-lo em seu caminho para a liberdade financeira.

A essência da gestão de fluxo de caixa bem sucedido está regulando o dinheiro fluindo para dentro e fora de sua carteira. Parece simples doesn &'; t it? Ele realmente é, mas muito poucas pessoas tomam o tempo para acompanhar o que realmente entra e sai de cada mês

Você sabe como você gasta seu dinheiro

I don &';.? T significa apenas as grandes compras, mas cada centavo? Para ter sucesso, você deve! Na verdade, você precisa ser vicioso. Let &'; s olhar para este caminho. Let &'; s dizer que você recebe um salário a cada semana por US $ 1000. Você abre o envelope a cada semana e lá você encontra o cheque de US $ 1000. Mas uma semana, quando você abre o envelope, você encontrará apenas $ 900.

O que você faria? Eu suspeito que você seria no telefone e descobrir onde o dinheiro foi faltando. Eu quero que você se tornar tão atenta à sua saída como você é para o seu ingresso!

A primeira coisa que você precisa fazer é tomar o tempo para listar suas despesas fixas e flexíveis. Despesas fixas são itens, como aluguel, hipoteca, pagamento de carro e outros parcelamentos regulares que basicamente permanecer o mesmo a cada mês e para a qual você está comprometido por um período de tempo. Despesas flexíveis são as despesas que mudam de mês para mês, como alimentos, roupas e utilitários. Você tem um pouco mais de controle sobre alguns desses itens.

A fim de criar a renda residual, você vai ter que criar uma base de ativos, e para fazer isso, você terá que considerar a realocação de suas despesas. Você terá que pagar-se primeiro e NUNCA mergulhar em seu dinheiro de ativos. Nunca, nunca passar o princípio. Don &'; t dizer que você don &'; t ter dinheiro suficiente. Se o fizer, que vergonha! Fazer algo sobre isso. Faça mais ou gastar menos. Isso precisa ser um jogo de soma zero, em certa medida.

Isso significa que você vai ter que dar uma olhada em como você está gastando seu dinheiro. Sim, cada centavo. Como um povo, os americanos consomem mais. Eu não estou sugerindo que você deve tomar medidas draconianas e viver como um mendigo para o resto de sua vida, mas pode ser necessário fazer alguns ajustes.

Uma vez que você começar a criar sua base de ativos mini, que tipo de retorno sobre seus ativos você deve esperar? Eu digo pelo menos 10% para vencer os principais obstáculos de poder de compra: os impostos ea inflação

Don &'; t deixe controlar o medo o seu dinheiro.! Há muitas maneiras de produzir rendimentos residual e cada um tem um valor diferente de risco. Olhe para os veículos que se adequar ao seu nível de risco. Use seu tempo e conhecimento com sabedoria para que você possa trabalhar mais esperto, não mais. Considere a compra de nenhum fundo de carga ou investimentos de baixo de taxa. Certifique-se de obter taxas do mercado monetário em seus saldos de contas correntes e de gestão de caixa. Mudanças simples vai fazer grandes diferenças na sua situação de fluxo de caixa.

Tenha em mente que o adiamento vai custar caro. Dê uma olhada no seguinte gráfico de comparação IRA. Tom começou a colocar no valor máximo em um IRA aos 18 anos de idade. Quando ele se aposenta, ele terá mais de US $ 150.000 a mais do que o seu homólogo, Linda, que começou com a idade de 26, a apenas 8 anos mais tarde !!

Dinheiro doesn &'; t cresce em árvores, mas você pode fazer o seu dinheiro esticar ainda mais se você perceber que poupar dinheiro em despesas é como ganhar dinheiro grátis. I don &'; t saber sobre você, mas eu nunca recusar dinheiro grátis !!

Eu espero que você gostou deste artigo do blog

Para o seu sucesso financeiro, Restaurant  .;