Como fazer seu Propriedade de pagar a si próprio

Para muitas pessoas, uma casa de férias é o derradeiro luxo. Especialmente se você tem um destino de férias favorito, se é a praia ou nas montanhas ou em algum lugar no meio, uma propriedade de férias torna mais fácil de fugir, sem abrir mão dos confortos de casa. No entanto, muitas pessoas são incapazes de justificar a compra de uma casa de férias, se eles só poderá usá-lo por algumas semanas fora do ano.

Há opções, no entanto, que pode fazer uma propriedade de férias não só é acessível, mas rentável também. Isto é especialmente verdadeiro se a sua propriedade de férias está localizado em um destino turístico popular, e ainda mais se você pretende usar sua casa de férias durante os períodos de baixa ou fora de pico. Ao alugar a sua propriedade de férias quando você não estiver usando, você poderia recuperar parte dos seus custos e, possivelmente, até mesmo fazer um pouco mais também. E alugar sua casa de férias é preferível deixá-lo vazio e vulnerável durante todo o ano, porque reduz o risco de arrombamentos e garante que escapes, entupidos drenos e outros problemas potencialmente graves são notados para que possam ser tratados rapidamente.

Fazer a escolha de alugar a sua propriedade de férias nem sempre é fácil. As possibilidades são, o imóvel está localizado a uma distância justa longe de sua casa durante todo o ano, tornando-se difícil manter a propriedade, deixá-lo pronto para locatários, ou lidar com as tarefas administrativas relacionadas com alugar. No entanto, se você conhece alguém na área que você pode confiar, você pode pedir a sua assistência na gestão da propriedade em sua ausência. Muitas empresas do setor imobiliário prestar serviços gerais de administração de imóveis que estão bem adaptados para os proprietários que desejam alugar suas casas de férias.

Se você está pensando em alugar a sua propriedade de férias, há algumas coisas que você deve levar em consideração. Tal como acontece com qualquer situação de aluguer, existe um certo grau de risco envolvido. Locatários pode causar danos, ferir-se na propriedade, ou deixar de pagar o preço do aluguel acordado. Por esta razão, é importante para garantir que você tem toda a documentação necessária cuidado qualquer momento você decidir alugar o seu imóvel. Alguns dos documentos importantes que você deve considerar são:

• Aplicação Rental
• Férias Contrato de Locação
&bull Propriedade; Contrato de Gestão de Propriedade

A aplicação de aluguel é o que futuros inquilinos irá preencher se eles estão interessados ​​em alugar o seu imóvel. Este documento inclui comumente informações, como o período desejado de aluguel, quantas pessoas irão ficar na propriedade, e um acordo preliminar de aluguel. No caso em que você aprovar o pedido, um contrato de arrendamento de imóveis mais formal férias pode ser preenchido que detalha mais claramente os direitos e responsabilidades do locatário e proprietário do imóvel.

Um contrato de locação formal de propriedade de férias contém disposições tais como:
• Como e quando o depósito de segurança será devolvido ao locatário
• Descrição da propriedade e itens fornecidos, como eletrodomésticos, roupa de cama, etc.
• Restrições à utilização da propriedade, tais como tabagismo, animais de estimação, o ruído, os hóspedes
• Taxas a pagar para no-shows e cancelamentos
• Responsabilidade s por lesão, perda ou dano aos ocupantes e propriedade

acordo Um aluguer de escrita é importante não só para evitar mal-entendidos, mas também para fornecer um método juridicamente vinculativo de proteger sua propriedade, e; limitação do proprietário &'. para reduzir o risco de reclamações de responsabilidade e danos.

Um acordo de gestão da propriedade entra em jogo, se você decidir contratar um agente para gerir a sua propriedade em seu nome. Os administradores de imóveis normalmente fornecem serviços como:
• Abrindo a propriedade e fornecendo chaves para locatários, e pegar as chaves e trancar-se no final do aluguer
• Limpeza, serviços de lavanderia, repovoamento de suprimentos (papel higiênico, sabão, etc)
• A manutenção regular e reparos, conforme exigido
• Verificações de segurança regulares da propriedade quando desocupado
• Coletando os alugueres e quaisquer outras taxas e encargos (chamadas telefônicas de longa distância, TV pay-per-view, etc)
• 24/7 suporte por telefone para emergências
• Organizando para remoção de ocupantes que não são conformes com as estipulações do contrato de locação.

Quer ou não você decidir usar um serviço de gestão da propriedade, faz sentido ter alguém que você pode confiar disponível para ajudar inquilinos com check-in e out e para resolver quaisquer problemas que possam surgir em sua ausência, como reparações, danos à propriedade, e assim por diante. Você também pode querer considerar um serviço de paisagismo /groundskeeping para manter a propriedade em boas condições em todos os momentos.

Com o aumento do custo da tarifa aérea, gás e alojamento, as pessoas estão procurando maneiras mais acessíveis para desfrutar de uma férias. Aluguer de propriedades, tais como cabanas, chalés, e outras casas de veraneio estão se tornando cada vez mais popular como eles são geralmente mais rentável do que ficar em um hotel e mais confortável para estadias prolongadas. Isso dá a proprietários de imóveis de férias uma excelente oportunidade para tirar o máximo proveito de suas propriedades de férias durante todo o ano Restaurant  .;