Senhorios para enfrentar o aluguer de proibição

Desde 2008, senhorios têm enfrentado a exigência legal de obtenção de um certificado de desempenho energético, EPC antes de deixar sua propriedade. O EPC fornece uma classificação numa escala de AG mostrando a eficiência energética eo impacto ambiental. O EPC também contém recomendações sobre a forma como o senhorio pode melhorar a eficiência energética de sua propriedade, apesar de a empresa estes trabalhos não é obrigatória

No entanto tudo isso está prestes a mudar -. O Governo do Reino Unido declarou que as propriedades com uma F ou G classificação não será mais permitido para ser alugado a partir de 2018. Há especulações de que estas medidas serão progressivamente a partir de 2016, o mais cedo se os rumores do Governo estão a ser acreditado.

Então, o que isso significa para Os senhorios? A média de Eficiência Energética para propriedades no Reino Unido é "D", mas classificações abaixo desta não são incomuns com parque habitacional ainda é dominado por casas da construção do tijolo sólidos. Uma pesquisa realizada EPC em tal casa muito possivelmente poderia ter uma classificação de F ou G se houvesse aquecimento inadequada ou sem vidros duplos. Grandes casas tendem a ter baixos índices de energia à medida que perdem calor através das suas maiores áreas de superfície.

A partir de 2018 Senhorios vão ser confrontados com a escolha de atualizar sua propriedade ou removê-lo do mercado de arrendamento.

Os senhorios que investiram em apartamentos em oposição a alojados são menos propensos a sofrer sob a legislação proposta como apartamentos tendem a ter maiores Energy Ratings. Esta será normalmente porque eles foram construídos mais recentemente ou estão "ensanduichada" entre outros apartamentos. No entanto, a única maneira infalível para avaliar a sua Avaliação da Energia é a encomendar um certificado de desempenho energético.

Como posso melhorar a Avaliação da Energia de minha propriedade alugado? será a questão Senhorios vão estar se perguntando. O EPC contém recomendações das obras necessárias e também mostra um "antes e depois" rating. Uma das recomendações mais comuns é a instalação de lâmpadas de baixo consumo; estes são agora mais barato para comprar e a qualidade da luz fornecida é quase equivalente ao das lâmpadas incandescentes convencionais. Senhorios com downlighters halógenas de baixa tensão deve considerar o uso de lâmpadas de substituição de LED. Loft isolamento é outra recomendação comum e, sempre que possível esta deve ser aumentada para 270 milímetros a espessura mínima exigida nos termos actuais regulamentos de construção. Bonificado Loft Insulation está disponível a partir do seu fornecedor de energia sob a legislação Governos CERT e isso pode custar menos do que £ 100 para uma casa típica. Recomendações adicionais incluem Cavity e sólida parede de isolamento junto com melhorias para controles de aquecimento. Uma vez que um proprietário encomendou uma EPC eles terão um relatório que é específico para a sua propriedade.

Os senhorios que podem estar preocupados com sua capacidade de financiar esses upgrades de energia deve procurar conforto nos Governos Green Deal que é devido a ser introduzido no início de 2012. Esta vontade permite senhorios para financiar melhorias de poupança de energia através de seus nomes Energia Fornecedor e domésticos, tais como B & Q, com os reembolsos serão efectuados a partir de economia com as contas de energia propriedades. Agora, como as contas para a propriedade são pagos pelo inquilino, isso significa efetivamente que o proprietário vai obter essas melhorias com pouco ou nenhum custo para si.

A idade do imóvel alugado eficiente da energia está agora firmemente no .. horizonte Restaurant