North Vancouver Realtor - 8 erros de anular ao comprar uma casa

Você &'; ve sido poupança por algum tempo, pesando suas opções, olhando em volta casualmente. Agora você &'; ve finalmente decidiu fazê-lo — você &'; re pronto para comprar uma casa. O processo de compra de uma nova casa pode ser incrivelmente emocionante, ainda estressante, todos de uma vez. Onde você começa? O primeiro item da agenda é a contratação de um grande North Vancouver Realtor.

É essencial que você faça a sua casa antes de começar. Aprender com as experiências dos outros, fazer alguma pesquisa. Tome o conselho de seu corretor de imóveis North Vancouver. Claro que, com tantos detalhes envolvidos, slip-ups são inevitáveis. Mas cuidado: aprendendo com seus erros podem custar caro. Use a seguinte lista de armadilhas como um guia para ajudá-lo a evitar os erros mais comuns

Procura casas sem obter pré-aprovado por um credor:.

Não confunda pré-aprovação por um credor com pré-qualificação. Pré-qualificação, o primeiro passo para ser pré-aprovado, você irá apontar na direção certa, dando-lhe uma idéia da faixa de preço de casas que você pode pagar confortavelmente. Pré-aprovação, no entanto, significa que você se tornar um comprador de dinheiro, tornando as negociações com o vendedor muito mais fácil.

Permitir “ as primeiras impressões &"; para influenciar excessivamente a sua decisão:

A primeira impressão de uma casa tem sido citado como o fator mais influente guiando muitos compradores &'; opção para comprar. Faça uma decisão consciente de antemão para examinar uma casa da forma mais objetiva possível. Don &'; t deixar os atuais proprietários &'; estilo ou estilo de vida influenciar o seu julgamento. Sob os maus d é cor ou desarrumado quartos, estas casas podem realmente atender às suas necessidades e oferecer-lhe uma base estruturalmente sólida com a qual trabalhar. Da mesma forma, don &'; t salto em uma casa simplesmente porque as paredes são pintadas sua cor favorita! Certifique-se de que você cuidadosamente a investigar a estrutura por baixo da pintura antes de chegar a quaisquer decisões sérias.

Na falta de ter a casa inspecionada antes de comprar:

Comprar uma casa é uma decisão financeira importante que é muitas vezes feita depois de ter passado muito pouco tempo no próprio estabelecimento. Uma inspeção realizada por uma empresa competente irá ajudá-lo a entrar no processo de negociação com os olhos bem abertos, oferecendo-lhe adicionada a garantia de que a escolha que você &'; re tomada é um som, ou alertando para problemas subjacentes que poderiam custar-lhe dinheiro significativa tanto a curto e longo prazo. Seu Realtor pode sugerir empresas de inspeção casa respeitáveis ​​para que você considere e garantirá a cláusula adequada é celebrado o seu contrato

Não é conhecer e compreender os seus direitos e obrigações, conforme listado na Oferta de Compra:.

Faça disso uma prioridade para conhecer os seus direitos e obrigações dentro e por fora. A falta de compreensão sobre as suas obrigações podem ter, no mínimo, causar atrito entre você e as pessoas com quem você está prestes a entrar no contrato. Suposições erradas, mal escritos /incompreensíveis /cláusulas ausentes, ou uma falta de consciência de como as cláusulas aplicáveis ​​à compra, também poderia contribuir para o aumento dos custos. Esses problemas podem até mesmo levar a um contrato nulo. Portanto, tome o tempo para percorrer o contrato com um pente fino, fazendo uso dos recursos e conhecimentos oferecidos por seu corretor de imóveis e advogado. Com a sua ajuda, certifique-se de entender completamente cada componente do contrato, e são capazes de cumprir suas obrigações contratuais

Fazer uma oferta com base na cotação de venda, não o valor de mercado:.

Peça seu corretor de imóveis para uma corrente Comparativo Market Analysis. Isto irá fornecer-lhe as informações necessárias para avaliar o valor de mercado de uma casa, e vai ajudá-lo a evitar o excesso de pagar. O que outras casas semelhantes vendidos para na área e quanto tempo eles estavam no mercado? Qual é a diferença entre a sua pergunta e os preços de venda? É a casa que você &'; re olhando sob o preço, preço, ou valor justo? O vendedor recebe uma Análise comparativa do mercado antes de decidir sobre um preço inicial, por isso verifique se você tem as mesmas informações ao seu alcance

Na falta para se familiarizar com a vizinhança antes de comprar:.

Verificar o bairro que você &'; re considerando, e pedir ao redor. O que amenidades que a área tem a oferecer? Existem escolas, igrejas, parques, ou mercearias dentro do alcance? Considere visitar escolas na área, se você tem filhos. Como você será afetado por um novo trajeto para o trabalho? Existem projetos de infraestrutura no desenvolvimento? Todos esses fatores irão influenciar a maneira como você experimentar a sua nova casa, para garantir que você &'; re bem familiarizados com a área envolvente antes de comprar

A procura de seguro de casa até que você está prestes a se mover:.

Se você esperar até o último minuto, você &'; ll ser apressado para encontrar uma apólice de seguro que &'; s o ajuste ideal para você. Certifique-se de que você se dá tempo suficiente para comprar ao redor, a fim de obter o melhor negócio

Não reconhecer diferentes estilos e estratégias de negociação:.

Muitos compradores pensam que a maneira de negociar o seu caminho para um preço justo é oferecendo baixo. No entanto, na realidade, esta estratégia pode realmente resultar em que o vendedor se tornando mais inflexível, polarizando as negociações. Empregar o conhecimento e as habilidades de um corretor de imóveis experiente. S /ele vai saber quais as estratégias de negociação irá revelar mais eficaz para sua situação particular Restaurant  .;