O impacto da crise da dívida na LGBT compradores Home

Apesar do rebaixamento da America &'; s rating de crédito não é motivo de gays e lésbicas os compradores de casa para se sentir um pouco otimista. Que &'; s porque os compradores LGBT têm agora uma ainda melhor chance de garantir uma hipoteca extremamente barato para comprar uma casa a níveis de preço que são altamente acessível. Eles também têm a vantagem sem precedentes de saber onde as taxas de juros prevalecentes são chefiadas ao longo dos próximos 18 meses, o que pode ajudá-los a travar em uma taxa de hipoteca barganha com vontade prospectiva.

O forro de prata para LGBT Início Compradores

As taxas de hipoteca já havia sido super baixo nas últimas semanas. Mas, como irônico que possa parecer, o recente rebaixamento de crédito EUA colocou pressão adicional sobre as taxas de hipoteca – que irá oferecer aos compradores LGBT ainda mais baixos pagamentos mensais de casas. Enquanto isso, o preço médio de imóveis residenciais tem sido tentadoramente acessível para muitos meses.

O dia depois de os mercados despencaram, por exemplo, o Fed fez algo totalmente inesperado por anunciar publicamente o que planeja fazer com as taxas de juros para o próximo par de anos. O Fed é notoriamente de boca fechada quando se trata de revelar suas estratégias e políticas com visão de futuro, mantendo essa informação top secret. Mas desta vez o presidente do Fed Bernanke veio a público e declarou agenda do Fed para os próximos dois anos, declarando que as taxas serão mantidos extremamente baixo todo o caminho até 2013. Essa divulgação injetado tão necessária confiança nos mercados financeiros e ajudou o mercado de ações recuperar quase todas as suas perdas. Mas também definir o cenário para as taxas de hipoteca incrivelmente acessíveis dentro dos próximos meses.

Fed Preços Influenciar taxas de hipoteca

Ao invés de ter que jogar um jogo de adivinhação mutuários LGBT podem agora ser razoavelmente certo de que hipoteca taxas de financiamento continuará a ser altamente acessível. Que &'; s a próxima melhor coisa para ter uma bola de cristal mercado de hipotecas. Como resultado, os compradores de gays e lésbicas têm um forte incentivo para tirar proveito de algumas das taxas de hipoteca mais baratos na história

Normalmente, um rebaixamento da América &';. S rating de crédito poderia causar investidores para despejar suas participações de Estados Unidos títulos do Tesouro, o que teria o efeito imediato do aumento das taxas de juro de longo prazo. Esse cenário seria terrível para a economia nacional e em breve iria impulsionar as taxas de hipoteca mais elevado, tornando mais difícil para gays e lésbicas para comprar casas. Felizmente, no entanto, apenas o oposto aconteceu. Em meio a todo o caos recente, os economistas eram um pouco surpreso e muito aliviado ao descobrir que os investidores continuaram a ter um forte apetite por títulos do Tesouro dos Estados Unidos. Os instrumentos financeiros apoiados pelos EUA ainda são vistos como o melhor jogo na cidade, e enquanto investidores ansiosamente comprar títulos americanos as taxas de juros sobre empréstimos feitos nos EUA deve continuar a ser barato.

A Great Time to Borrow em Níveis Barganha Basement

O mercado de títulos do Tesouro orienta a direção das taxas de juros de hipotecas, em outras palavras, e tem uma grande influência sobre os preços de empréstimo à habitação. No início deste ano, por exemplo, o governo federal investiu fortemente nas compras de essas mesmas obrigações através da compra de 600 bilhões de dólares &'; s vale a pena. O único objectivo deste programa de estímulo foi para ajudar a apoiar a economia dos EUA e do mercado imobiliário, tornando-a mais fácil de pedir dinheiro emprestado a taxas de baixo custo.

Esse programa terminou em particular um par de meses atrás, no entanto, para o desgosto de muitas pessoas no setor imobiliário. Mas, à luz deste mês &'; s autoridades do governo turbulência financeira já deu a entender que eles podem retomar o intenso programa de compra – o que fazer ainda mais para manter hipotecas de baixo custo. Enquanto estas condições se mantiverem, os mutuários LGBT pode usar uma hipoteca de taxa fixa seguro e travar em uma taxa inferior rock. Isso praticamente garante baixos pagamentos mensais para a vida do empréstimo.

Mas LGBT Os compradores devem controlar Mortgage Risco

Usando uma hipoteca de taxa ajustável (ARM) neste momento não é recomendado, no entanto, porque com as taxas tão baixas, há pouco espaço para eles para ir mais baixo . Os economistas concordam que dentro de 3-4 anos as taxas provavelmente vai ir muito mais elevado, especialmente quando a economia se recupera, e que normalmente fará ARM empréstimos mais caros. Por isso, é melhor confiar em seguros e previsíveis hipotecas de taxa fixa para os próximos 2-3 anos.

especialistas no mercado imobiliário gay também geralmente recomendam alavancar o valor de trabalhar com um corretor de imóveis ou LGBT gay-friendly.

Isso &'; s porque os compradores de casa de gays e lésbicas têm considerações especiais que são melhor abordados por alguém que está profundamente familiarizado com os problemas enfrentados pelos compradores LGBT. Estas incluem, por exemplo, a experiência com complicações legais que os casais de gays e lésbicas podem ocorrer quando cosigning ações ou hipotecas. Agentes imobiliários gay normalmente também têm informações em primeira mão sobre onde encontrar as comunidades gay-friendly mais apoio.

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