Anuncie seu imóvel na França

Preço

A primeira coisa que você tem a fazer é chegar a uma decisão sobre o preço Gostaria de anunciar sua casa para.

Seja sensato. Olhe ao redor em outras casas na mesma região como seu quintal. Ver o quanto eles estão vendendo para

Don &';. &T ser '; excesso de entusiasmo &'; com o preço – colocar o seu imóvel à venda para muito mais do que outras casas em sua localização isn &'; ta ideia fantástica – essas outras casas vai vender mais cedo do que o seu não se enganem

Custo sua moradia com um pouco de espaço de negociação – don &'; t maciçamente inflar a pena pensar que você vai ser negociado mais baixo, você simplesmente won &'; t levar as pessoas perguntando sobre a sua habitação

Tenha em mente que você vai precisar para pagar os controlos regulamentares para ser. feito em uma casa para construir o custo daqueles no preço (quase certamente orçamento cerca de € 1000).

Também tenha em mente que é agora um requisito legal de apresentar a Eficiência Avaliação da Energia em seu anúncio imobiliário.

Estabelecer o que você &'; re vendendo. O que fixtures /acessórios /mobiliário doméstico você &'; re sair para o comprador

Descrição

Em seguida está a montar uma descrição.. Fazer um escrever sobre a sua casa. Colocar todas as informações em uma ordem estruturada e don &'; t ter medo de se expandir no detalhe. Por exemplo don &'; t apenas escrever &'; &' 1 quarto ;. Faça algo assim como um substituto: &'; Grande quarto com tectos altos alcançados a partir do desembarque no topo da escadaria ornamentada. Elegantemente renovado com pedra descoberto e tábuas de carvalho originais. Nós também deverá ser deixando todos os móveis de quarto para os novos proprietários &';.

Adicione algum detalhe no que diz respeito à região circundante em seu pacote descrição. Detalhes sobre as universidades, médicos, dentistas, comerciantes locais, atrações da comunidade, porque é realmente bom para residir na área que você está promovendo sua propriedade, porque sua propriedade é realmente uma boa compra. Don &'; t se esqueça de colocar na informação tudo que você &'; re deixando e tudo que você &';. Re tendo

Se você tem isso também incorporam um &'; plano de Castre &'; ou &'; plano cadastral &'; detalhando os limites da sua residência

Em sua descrição don &';. t usar frases como &'; não há sonhadores &' ;. agradar Este é realmente um obstáculo para a gente (não importa se ou não eles podem ser sonhadores). E deixar que o &'; s enfrentá-lo, todos nós éramos sonhadores em um ponto, e esses sonhadores poderia ser apenas as pessoas que compram sua casa

Fotos

Tire fotos da residência.. Certifique-se de tomar as fotos em um bom dia ou seja, não quando está chovendo ou nevando. Tire as fotografias durante o dia (parece óbvio, mas algumas pessoas incrivelmente fazer tirar fotos para o jardim à noite!). Antes de você tirar as fotos, certifique-se arrumado a habitação se, tanto quanto possível – você encontrará o don &' Francês; t fazer isso em tudo na maioria dos casos. Certifique-se de você tomar um monte de fotos. As chances são de que você não vai precisar de toda tham, mas você vai ser capaz de resolver através de todas elas e encontrar os mais eficazes. Certifique-se de tirar fotos de cada um dos quartos, não importa quão insignificante você acha que eles são. Tirar fotografias da região circundante. Tire fotos de rua em que sua residência é. Os compradores desejam vê-lo.

Registe

Este passo é opcional, mas se você quiser vender a sua residência com o menor valor da comissão e obter a maior publicidade para a sua casa vale a pena fazer.

Faça um sinal. Sim, eu percebo que &'; s todos um pouco &'; Blue Peter-ish &'; mas você gostaria de vender sua propriedade don &'; t você? Assim, na gravação sinal &'; Um Vendre &'; e colocar o seu número de telefone (de preferência um número de telefone francês, mas se você usar um número Reino Unido garantir que você colocar o   marcação; código). Cole-o em uma das janelas onde será notado.

Enviar

Obter um endereço de e-mail gratuito. Por quê? Porque você don &'; t querer usar seu próprio endereço de e-mail para fornecer para fora aos compradores, você precisa de um endereço de email que você é capaz de dispensar quando você vendeu sua casa. Este endereço de e-mail só deve ser utilizado para consultas etc. cerca de sua casa.

Promover

Agora você vai precisar para fazer propaganda de sua propriedade. Don &'; t stint em seu marketing e publicidade. Promovê-lo onde quer que você puder. Obter o máximo de exposição para a sua residência como você pode possivelmente. Don &';. T antecipá-la para vender só porque você colocou a sua residência em um determinado site internet

Então, onde você anunciá-lo? Bem particularmente um bom lugar para começar é em França Casa Hunt – ele vai ter um monte de tráfego a cada dia

Use quaisquer recursos do web site pode ter que dar a sua casa ainda mais proeminência – por exemplo, em França Casa Caça temos uma &'; Preço Reduzido &'; e &'; Preço Negociável &'; tag.

Certifique-se de colocar tantos tiros como você pode. Fotos de atrair povos curiosidade, it &'; s não é bom colocar uma excelente descrição de sua propriedade, se você &'; re não vai ter qualquer tiros

Procure outros sites que permitem que você listar totalmente gratuita e adicionar seu. casa

Do &' um;. &' assinatura; em seu e-mail com um link para a sua casa em FranceHouseHunt (localizar a sua casa nas listagens em seguida, copie o endereço no browser).

Vá ao site web fóruns da comunidade (especialmente fóruns na localidade de sua propriedade está localizada em) . Você vai encontrá-los através da realização de uma pesquisa no Bing (por exemplo fórum Limousin). A maioria dos fóruns da comunidade permite que os vendedores privados para adicionar um anúncio imobiliário. Certifique-se de colocar um link para o imóvel dentro de seu post.

Converse com as pessoas. Mencionar que você &'; tenho um imóvel para venda (de novo, don &'; t se esqueça de informar-lhes o lugar que eles vão ver o imóvel na internet)

Obter um Web site dedicado à sua propriedade – há uma abundância de locais em que você pode obter um livre de uma conta de crédito e projetar um site na internet sem muito esforço.

Responda

Mais uma vez isso pode parecer óbvio, mas você tem que responder a perguntas mesmo se é apenas para dizer &'; I &'; ll voltar para você em um dia &' ;. É altamente frustrante para caçadores de casa para enviar um inquérito sobre uma propriedade e não obter uma resposta …. Para dar-lhes uma

Don &'; t colocar sua casa à venda, assim como você está prestes a ir em feriado! Você teria, possivelmente, obter inquéritos e você won &'; t ser capaz de respondê-los no caso de você &';. Re de férias

É possível que você vai ter consultas de pessoas que &'; s vocabulário principal não é o Inglês , por isso estar tudo pronto para falar /ser capaz de escrever em termos extremamente simples.

Seja educado e agradável quando você responder (mesmo quando a pergunta parece ser rude ou abrupto). Mais uma vez, pode parecer evidente, mas você ficaria chocado com a grosseria de algumas pessoas ao responder a inquéritos. O potencial comprador quer confiar em você e como você, para dar-lhes causar a confiar e gostar de você

Esteja pronto para alguns pedidos estranhos de informação (que &';. Ve sido solicitado para levar as pessoas de emprego e pode um indivíduo de Alemanha residente na Bélgica subsídio de desemprego se comprar uma casa na França!). Everyones considerações para a aquisição de uma casa em França é diferente. Você pode muito bem ter algumas solicitações para as quais você não tem nenhuma resposta. No caso de você don &'; t sabe a resposta informa o requerente de que você don &'; t sabe, mas você vai fazer o seu melhor para encontrar para fora para eles – don &'; t simplesmente ignorá-la

Se o requerente solicitou detalhes particulares sobre uma casa certifique-se de dizer-lhes, em seguida, dar-lhes outras informações que considere poderia ser valioso para eles (por exemplo, sua descrição preparado).. Às vezes (na verdade um monte de tempo) você pode obter consultas muito curtas, como &'; mais informações, por favor &' ;, lidar com essas investigações como faria com qualquer outro … .as se isso foi o que vai comprar a sua casa … .depois de tudo, pode ser apenas.

Em suma, você tem para se destacar da multidão, juntamente com a sua casa, para se certificar que você faz.

Tenha em mente que esta pode ser sua única chance para &'; VENDER &'; a casa para o requerente …. certifique-se de fazer

Agências

Aproxime-se um agente imobiliário (immobilier) para vender o seu imóvel. Faça a sua frente de se aproximar de uma organização de pesquisa. Encontre um que pode falar com os dois potenciais compradores franceses e ingleses. Localize uma empresa especializada em casas na sua região. Use termos de pesquisa no Yahoo que você sente as pessoas podem, talvez, usar para procurar casas em sua região, escolha as organizações que estão na primeira página dos resultados para falar sobre marketing e publicidade seu ativo

Don &';. T esqueça, você &'; re não comercializar uma casa na Inglaterra você &'; re promovendo uma casa na França, e os compradores fazer as coisas de uma maneira diferente em França – você é capaz de ter sua casa comercializado por várias organizações não apenas um.

Verifique o valor da comissão que a agência está a carregar.

informar a Agência se há alguma negociação no preço.

Verifique se a agência coloca a casa em seu site na internet.

Visitas

Quando você está indo para tentar fazer as visitas (em oposição a sua agência) verifique se você sabe tudo o que você vai dizer. Elaborar uma estratégia de como você está indo para mostrar compradores redondas sua propriedade. Planeje um script e certifique-se de lembrar todos os itens em seu script

incentivar os compradores a tomar notas e imagens – Eles percorreram um longo caminho para ver a propriedade que normalmente mais provável ter muito poucos para ver e talvez já tenha visto uma carga, por isso eles precisam ser orientadas para &'; manter em mente &'; . sua propriedade, tomando notas e tirar fotos

Ressalte atributos interessantes na propriedade – falar sobre eles. Como exemplo, no caso você fez a renovação da parede de pedra dizer como você fez isso e quais os materiais que você usou (sem incomodá-los à morte que é).

Incentive os espectadores a fazer perguntas. Pergunte-lhes perguntas – descobrir o que exatamente é que eles precisam de uma propriedade /por que eles estão considerando a sua casa, em seguida, explicar-lhes por que sua casa vai ser adequado

Don &';. t ser uma loucura. Se quiserem ser deixado sozinho para vagabundear ao redor da casa, permitir-lhes. Você ir e esperar por eles para fora de portas, permitir que eles conversam entre si.

Seja honesto! Don &'; t tentar esconder as coisas, eles vão manchar o que você está tentando esconder

Incentive os telespectadores para ter uma caminhada sobre a aldeia ou bairro, uma vez que tenham terminado a visualização
<.. p> Dê-lhes uma versão impressa da descrição preparado

Don &';. t cozer o pão para fazer a casa cheiro caseira. Que doesn &'; t trabalho. Não, realmente ele doesn &';.
T

Sorriso

Se os indivíduos não são muito claramente interessado em sua propriedade, don &';. T açoitar um cavalo morto. Permitir-los ir, don &'; t tentar continuar a vender a propriedade para eles – se eles &'; re não interessados, eles &';! re não interessados ​​

Oferece

Se alguém faz uma oferta para sua casa don &'; t dar uma resposta de imediato (a não ser é claro que é uma oferta ridícula obviamente). Contemplá-lo, falar com ele através de alguém, em seguida, dar uma resposta

Obter a oferta por escrito (por e-mail ou em papel)

Uma vez que você &';.. Tenho a confirmação então você pode começar para fazer os controlos regulamentares. Fazê-las tão rapidamente como você pode possivelmente.

Assim que os cheques são terminado, você pode começar a colocar por escrito o compromis de vente ou equivalente. Tenha em mente, logo que você assiná-lo que você é obrigado a vendê-lo ao comprador, no caso de você decidir que quer vendê-lo para outra pessoa poderá ser penalizado.

A última coisa que você deve organizar um notário. Encontre um que pode pelo menos falar um pouco de Inglês (pesquisa através da internet)

Outras sugestões

Don &';. T se sua espera com uma visita

Mantenha. tentando

Mantenha ser agradável

Mantenha para responder a consultas

Mantenha dizendo compradores sobre sua propriedade

Don &';.... t comemorar até as ofertas Notaire você o seu check

Para localizar as propriedades ideais para venda em França utilizar as propriedades do premier francês portal França Casa Caça Restaurant  .;