Quais são os benefícios fiscais de Doação de Imóveis a uma igreja ou caridade?

Doar imobiliário para uma instituição de caridade não é apenas para os ricos. Para muitas pessoas e empresas, doando imobiliário é uma maneira de se livrar da propriedade indesejada. Isto alivia a responsabilidade que eles têm para a propriedade, incluindo os impostos e os custos de seguro

A seguir estão as regras que se aplicam para a doação de imóveis:.

Indivíduos:

Se a propriedade é de propriedade em seu próprio nome, com o seu cônjuge ou outra pessoa e você manteve a propriedade para mais de um ano, ele é classificado como ganho de capital de longo prazo propriedade. O valor de mercado total do imóvel doado pode ser deduzido. A dedução contribuição de caridade é limitado a trinta (30%) de sua renda bruta ajustada.

O excesso de contribuição pode ser transportado por até cinco anos. Se a propriedade tenha sido depreciado, o valor justo de mercado deve ser reduzida pela sua depreciação acumulada até a data de contribuição. Valor justo de mercado é geralmente determinada por uma avaliação independente.

Se você optar por deduzir sua base de custo do imóvel doado é permitida uma dedução de cinqüenta por cento (50%) de sua renda bruta ajustada. Novamente, você pode levar os excessos para a frente até cinco anos. Seleção do método você optar por doar a propriedade deve ser feita com base no custo de bens doados, seu suporte de imposto, a idade ea saúde do doador e se as contribuições futuras são planejadas.

As seguintes regras aplicam-se uma empresa faz a sua contribuição, essas regras se aplicam:

Se o estabelecimento foi realizada por mais de um ano e você têm interesse em controlar a corporação, a corporação pode deduzir até dez por cento (10%) do lucro líquido da corporação. Como indivíduo que doa imóvel, a corporação pode transportar o excesso de quantidades de até cinco anos. O valor de mercado deve ser reduzido do montante da depreciação acumulada. Se o “ subcapítulo S &"; estatuto tenha sido eleito, a contribuição deve ser permitido informou sobre o K1 accionistas individuais e podem ser deduzidos nas declarações individuais.

As seguintes regras aplicam-se uma parceria, S-Corporation ou de sociedade de responsabilidade limitada está fazendo a sua contribuição:

A dedução para o imóvel doado não pode ser invocado pela corporação. A contribuição passa para os acionistas pessoas físicas em uma base pro-rata depende da porcentagem de participação na corporação S. O acionista pode reivindicar a dedução na declaração de imposto individual. O carry forward regras e limites serão aplicáveis.

Parcerias e regras de contribuição LLC são os mesmos como uma corporação S, com uma exceção. Os parceiros ou membros pode reivindicar uma dedução, mesmo se eles não têm nenhuma base na parceria ou LLC.

Investimento imobiliário pode ser arriscado. Cada negócio pode ser um vencedor, um perdedor ou um break even. É importante pesquisar completamente todos os aspectos de um negócio e é sempre importante consultar um contador ou um advogado com pergunta específica. Seu CPA ou advogado deve saber o seu benefício fiscal específico Restaurant  .;