Então você quer alugar o seu imóvel para fora e obter bons inquilinos?

A melhor maneira de obter bons inquilinos é começar com a obtenção de sua propriedade para o padrão e finalizar. Aqui estão algo &'; s você pode querer considerar

É recomendado que os proprietários começar com uma tela limpa, em seguida, combinar acessórios e aparelhos de qualidade com mobiliário (quando necessário) e d é. Cor. A idéia é deixar o locatário se vêem na propriedade e sinto que é a sua casa.

Os banheiros e cozinhas são muito, se não os quartos mais importantes em qualquer propriedade, para torná-los uma prioridade. Quando se trata de seu banheiro, considere o estilo de vida de seu mercado-alvo. Inquilinos geralmente esperam suites brancos e, enquanto profissionais ocupados favorecer chuveiros de economia de tempo, pode ser um grande erro de tomar o banho fora de uma casa de família como o banheiro da família deve ser um espaço prático todos podem usar. O quarto deve ser limpo, luminoso e funcional.

Bem equipado cozinhas atrair profissionais e famílias. Trabalho dispositivos como máquinas de lavar poupança são atraentes para uma ampla gama de inquilinos. It &'; s também vale a pena comprar um forno e fogão qualidade e prestando muita atenção até o fim de sua cozinha. Hoje &'; s inquilinos tendem a olhar para as marcas de confiança – eo investimento é geralmente mais eficaz em termos de custos para o proprietário de longo prazo.

Muitos inquilinos favorecem despojado pisos de madeira. Se você tiver sorte o suficiente para ter pisos de madeira em sua propriedade, recomendamos que você expô-los, mas se você don &'; t, considere tapetes ou alternativas de boa qualidade, tais como piso laminado, que são facilmente substituídos se o piso está danificado acidentalmente
Fundamentalmente, encenação e apresentação de sua propriedade imaculadamente você pode economizar dinheiro no longo prazo, como inquilinos tendem a cuidar de propriedades de qualidade melhor do que aqueles que exigem reparos óbvios ou manutenção. Os inquilinos normalmente favorecem as propriedades que são limpos, decorados em tons neutros e claros para que haja &'; s muito que você pode fazer para melhorar a aparência de sua propriedade sem estourar o orçamento

Don &';. T negligência fora do espaço fora do espaço é tão importante quanto o interior de sua propriedade. Muitos inquilinos escolher uma propriedade em detrimento de outro, simplesmente por causa da maneira fora do espaço é apresentado. Decks e plantadores tendem a apelar para jovens profissionais modernos enquanto as famílias procuram normalmente um espaço de jogo gramada, esgrima robusto e seguro portões para proteger as crianças de perigos. Investir em iluminação externa também ajuda, aumentando a segurança e atraente para os inquilinos que gostam de jantar ao ar livre. Tome cuidado com quaisquer recursos extras que você pode gostar de adicionar ou já tem, como lagoas descobertas, plantas espinhosas ou portões quebrados ou cercas. Se você tiver espaço exterior, arranjos de jardinagem deve ser incluído no seu contrato de arrendamento.

Ok, então agora você tem a sua propriedade tudo pronto para alugar para fora de modo que você faz em seguida?

Você pode fazê-lo sozinho por isto quero dizer anunciar a propriedade e mostrar inquilinos redor. Depois de ter escolhido um potencial inquilino você vai precisar fazer referência a eles. Um inventário terá de ser feito em sua propriedade, bem como tomar as leituras do medidor.

Quando se trata de verificar-los em você precisará ter acordos preparados, bem como cópias de todos os certificados necessários e uma cópia do inventário para o inquilino para verificar. Uma vez que o acordo for assinado e você começa o primeiro mês &'; s as teclas de aluguel e vínculo com eles então você tem que entregar informar os utilitários e registrar o vínculo

Ou

Você recebe uma. agente para fazer tudo isso e muito mais para você, bem como certificar-se de sua propriedade fica legal. Ok, então você decide ir com um agente ótimo! Mas o que é que língua falam ???

Eles começam a falar AST recebendo refs fazendo uma EPC e obter um certificado de gás, o que significa tudo isto ??

Assim, para traduzir, este agente disse que ela vai preparar um &'; &' Assegurada Acordo Shorthold de arrendamento; (AST) e realizar &'; inquilino referenciamento &'; (ref). Ela, então, organizar os testes e gás legal e de segurança elétrica no link &'; &' Energia Certificado de Desempenho; (EPC), que é necessário para todos os imóveis para alugar em Inglaterra.

Deixar uma propriedade needn o &'; t ser estressante. Ao usar o agente de direito que deve ser indolor e agradável. Somos especialistas em alugar, não oferecemos aconselhamento hipoteca ou vender casas. Nós nos concentramos em obter os inquilinos de qualidade e gestão de propriedades de alto padrão.

Esperemos que se você seguiu todos os conselhos acima seu inquilino pode querer estender sua locação.

Se você e seu inquilino desejo de estender um contrato de arrendamento, você tem duas opções, oferecem o inquilino um novo termo como um AST ou deixar que o tenancy continue nos mesmos termos. Existem diferenças significativas entre essas duas rotas.

Se ambas as partes desejam alterar os termos do contrato original, por exemplo, concordar com um aumento de renda, ou a mudança de ocupante, em seguida, uma nova AST deve ser preparado. No entanto, quando isso acontece, um senhorio pode &'; t ganhar a posse nos primeiros seis meses do novo arrendamento. Se, por outro lado, vocês são todos satisfeitos com o status quo, então você simplesmente não fazer nada e o termo original torna-se o que é conhecido como um &'; Estatutária periódica Inquilinato &'; e continua nos mesmos termos como antes. O &'; Estatutária periódica Inquilinato &'; rota, no entanto, oferece flexibilidade como o proprietário pode recuperar a posse da propriedade, se necessário, servindo uma variação da Seção 21 da Lei de Habitação de 1988.

Em um serviço gerenciado Luscombe & Co fornecer todos os serviços e conselhos acima, bem como o gerenciamento de sua propriedade com um alto padrão que pode ajudar quando se trata do fim do ano Fiscal e fornecê-lo com a sua declaração de imposto de propriedade Art  .;