Top 6 Dicas para Vários Rent-a-próprio Ofertas

Construção renda própria (opção de locação) imóveis clientes (ou você mesmo) pode ser difícil. Abaixo estão as seis melhores dicas para colocá-los juntos com sucesso.

1 Opção dinheiro (como os contratos escritos e pagou o proprietário) deve ser usado como uma fundos de adiantamento (note que tanto a fonte e documentação!). O aluguel créditos mensais podem ser usados ​​para pagar os custos de fechamento ou reduzir o preço de compra da casa.

2 E a segurança? Normalmente, há por que ninguém várias razões. A primeira é que os inquilinos têm dinheiro suficiente apenas para colocar para baixo (a possibilidade de uma taxa, aluguel do primeiro mês, despesas de mudança, etc.). A segunda é que o inquilino seria um bom tratamento em casa (mas não destruído), é que eles entraram em um contrato com o potencial para comprá-lo.

3 E quanto ao seguro? Aluga-se ao próprio comprador, eu sempre recomendo que o seguro do locatário. É barato (cerca de US $ 100 por ano), e você está realmente feliz que você tem, quando algo dá errado. O vendedor, eles só têm de ligar para seu provedor de seguros e mudar de "casa" para a política de "senhorio". Geralmente não há nenhuma diferença de preço.

4 E sobre as inspecções? Cobertor, uma resposta conservadora é fazê-las antes de mudar de casa, e depois vendido "como é" encerramento. No entanto, é que o inquilino vai estar vivendo em casa dentro de um ano ou dois, mas o proprietário paga por todos os reparos mais de US $ 500, você pode olhar para isso em uma base caso a caso. Se tudo é aprendido rapidamente, e ele reside.

5 E sobre as muitas disponíveis "taxas de locação mais elevados" vai ouvir sobre isso, de bicicleta para as mesmas medidas para a equipe? Eu não vejo provas disso. Será que isso nunca aconteceu? Claro. Isso acontece muitas vezes em mercados altamente competitivos? Não. Por exemplo, tentar listar sua casa de aluguer é maior do que a taxa de mercado de US $ 200 como uma "renda própria" e ver o que a sua resposta é. Há um monte de aluguel para próprias oportunidades no aluguel taxa de mercado (ou abaixo).

6 Que tal pagar para a avaliação antes de mover-in? Eu acho que é um desperdício de dinheiro. Você pode simplesmente usar o Compensações, negociar o preço e depois esperar. Quando o inquilino vai para comprar uma casa, o banco envia projeções.

Outra nota vem da dedução de seus impostos de propriedade. Estes impostos são dedutíveis se forem cobrados de modo uniforme contra todos os bens com base no valor de avaliação. Esteja ciente de que alguns distritos estaduais e locais para avaliações especiais para melhorias na comunidade, tais como calçadas, ruas ou linhas de esgoto. Embora esses elementos também são baseados no valor da avaliação de seus ativos, eles não podem ser dedutíveis Restaurant  .;