Prepare sua casa para vender

O actual Ellensburg e em Cle Elum mercados imobiliários estão passando por alguns momentos difíceis. Como vendedor, você quer ter certeza de sua casa se destaca entre as muitas casas atualmente listados. Eu vim com uma lista de itens que podem ajudar a buscar o preço mais alto possível, bem como reduzir o período de sua casa marketing.

Curb Appeal

apelo Grande do freio pode dar um potencial comprador um grande sentimento sobre a sua casa antes mesmo de sair do carro. Abaixo estão algumas dicas grande apelação do freio, que são na sua maioria rápido e barato para ser concluído.

1. Varrer calçadas, calçadas e spray ou arrancar as ervas daninhas.

2. Reparar áreas quebrados e rachados das passarelas e garagem. Não há nada pior do que um comprador tropeçando em concreto desigual no caminho para a porta da frente. Isso vai rapidamente deixar uma má impressão sobre qualquer potencial comprador.

3. Cortar a grama regularmente e garantir que os arbustos são aparados. Uma boa manutenção quintal vai dar um potencial comprador a sensação de que você também manter o bem de sua casa. Mangueiras e equipamentos de pátio deve ser armazenado longe para um olhar limpo e arrumado para o quintal.

4. Esgrima deve parecem estar em bom estado, uma nova camada de tinta /mancha vai fazer maravilhas para uma cerca resistida. Também certifique-se a porta é funcional como um comprador provavelmente vai usar isso durante a visualização de sua casa e quintal.

5. Verifique se os números das casas são visíveis ea caixa de correio é facilmente identificável e em boas condições. O seu pode querer lavar ou pintar a caixa de correio para dar-lhe um novo visual. Caixas de correio sujas velhas vai chamar a atenção de um potencial comprador como um item que vai precisar substituição antes mesmo de chegar para baixo sua calçada.

6. Nova pintura exterior realmente vai chamar a atenção de potenciais compradores, mas isso pode ter custos substanciais e não é um melhoramento da casa a maioria das pessoas se sentir confortável fazendo a si mesmos. Uma alternativa pode uma baixa pressão de enxaguamento-lavagem do tapume, especialmente se sujeira, sujeira ou depósitos dos irrigadores de jardim acumulou no tapume. Às vezes, basta pintar a guarnição exterior é suficiente para dar origem a um olhar fresco.

7. Limpar cobre mantas e sujeira de varandas e pátios.

8. Limpe o exterior das janelas e certifique-se as telas são limpos e permitir que um potencial comprador para ver facilmente através deles a partir do interior da casa. Telas nas janelas rasgadas deve ser reparado ou substituído. Janelas que romperam focas são muitas vezes nebuloso e difícil de ver. Substituição destas janelas é recomendada, pois geralmente é um item que vai aparecer no momento da inspeção.

9. Certifique-se as obras campainha, este é um item esquecido comum.

10. Substitua as lâmpadas que queimaram fora. Passarelas bem iluminado, garagem e pátios /pavimentos dar uma grande impressão sobre a manutenção de uma casa, bem como uma sensação de segurança para a sua casa; ninguém gosta de caminhar ao redor de uma casa estranha no escuro.

11. Limpe sarjeta e algerozes. Reparação ou substituição de vazamento e rupturas, especialmente as áreas que são mais visíveis da frente da casa.

12. Certifique-se o telhado é claro de ramos, folhas e musgo. Substituir telhas quebradas e faltantes. Se o telhado está em mau estado, é melhor substituí-lo antes de listar sua casa. Isso não vai ser barato, mas encontrar um comprador e obter financiamento em uma casa que precisa de uma substituição do telhado é difícil.

13. Varrer e limpar a garagem. Muitas pessoas usam isso como um espaço de armazenamento extra ao invés de realmente os carros do estacionamento. Tiding-se um pouco vai ajudar um potencial comprador ver o potencial e tamanho da garagem para estacionamento de armazenamento.

14. Uma infestação de formigas, cupins ou outros insetos geralmente é uma grande preocupação para potenciais compradores. É melhor pulverizar ou melhor ainda usar os serviços de um exterminador como este, muitas vezes, ser criada por um inspetor de casa mais tarde no processo.

Inside Your Home of

O interior da sua casa deve parecer tão brilhante, espaçoso e limpo possível. Isso pode significar mover móveis ou colocar em itens em armazém. O interior de todos os quartos devem ter janelas limpas, pisos limpos, tapete profissionalmente limpos para maximizar a “ nova &"; paredes aparência e limpas que estão livres de rachaduras e danos.

Abaixo estão algumas dicas para as áreas de vida específicos de sua casa.

Sala
A sala é normalmente o primeiro quarto de um potencial comprador vai ver. Mesmo se você nunca usá-lo certifique-se que está pronto para mostrar. Eu recomendo ter cortinas limpas /blinds, fácil de navegar caminhos que pode significar a remoção ou re-organizar móveis, uma lareira limpa e tentar manter travesseiros e blankest escondido na móveis, em vez de no chão. Certifique-se de maximizar a luz do quarto, o que normalmente significa abertura de cortinas /cortinas de luz ou adicionando um ou dois.

The Kitchen
A cozinha é muitas vezes a área de estar mais movimentado do país e muitas vezes um local de encontro para as famílias. Seu quer este espaço para ser limpo de graxa, sujeira e odores. Certifique-se de bancadas estão livres de todos, mas os pequenos aparelhos mais importantes como este vai dar a aparência de uma abundância de espaço no balcão. Limpe os armários e manter apenas os itens essenciais armazenados neles. Isso vai dar a aparência de um maior potencial de armazenamento para um potencial comprador. Certifique-se os puxadores são apertados e todas as gavetas abrir e fechar com facilidade. Aparelhos devem estar todos em ordem e limpo. Preste atenção especial para o fogão e forno superior que pode exigir refletores bandejas de gotejamento /queimador de ser substituído.

Banheiros Limpe cuidadosamente todas as superfícies, incluindo o vaso exterior e calafetar em volta da banheira. Rompido azulejos, pintura de lasca, o crescimento de fungos, gotejamento torneiras /luminárias devem todos ser reparado ou substituído. Itens pessoais devem ser armazenados longe e toalhas devem ser cuidadosamente penduradas. Finalmente um ambientador ou potpourri será possível adicionar um cheiro perfumado para o ar.

Quartos
Mantenha roupas e itens pessoais armazenados longe. Abra as cortinas /persianas para maximizar a luz no quarto. Mantenha mais próximo bem organizado para que um potencial comprador terá uma impressão de grandes e bem definidos armários e áreas de armazenamento. Eu recomendo quartos re-pintura que são pintadas em um tema, como uma criança &'; s quarto, para um tom neutro como um quarto temático não vai normalmente correspondem a um Buyer &'; s preferência.

Família /Recreação Quartos
Estes quartos são muitas vezes o mais difícil manter consistentemente limpos como eles são muito utilizadas. Quando possível manter todos os jogos /filmes armazenados longe, sofás enfileirados e travesseiros /cobertores escondido.

Dicas adicionais

Noise
ruído Road, actividade comercial nas proximidades, aeroportos ou outras influências sonoras negativo muitas vezes pode ser cancelada com alguns baixo volume de música em segundo plano. Normalmente faixas clássicas ou instrumentais ligeiros são os melhores, apenas alto o suficiente para tomar uma Buyer &' potencial; s atenção fora do agressor sons e reorientada para o ambiente positivo de sua casa.

Os odores
odores são um enorme problema para a maioria dos potenciais compradores. O forte cheiro de fumaça, animais de estimação e comida pode ser um enorme desvio. Muitas vezes, removendo completamente esses cheiros requerem o interior a ser pintado, o tapete para ser substituído ou profissionalmente limpos e móveis a ser limpa. Isso pode vir com custos substanciais que você pode não querer incorrer antes do anúncio, especialmente se o odor ofensivo só vai ser reintroduzido durante o período de listagem. Limpeza caixas animal de estimação regularmente geralmente é uma maneira rápida e eficiente para reduzir os odores do animal de estimação.

Animais de estimação
Se você tem animais de estimação o melhor é tentar mantê-los no quintal, garagem, um anexo ou uma lavanderia. Um cão latindo ou gato mal-humorada irá distrair um potencial comprador &';. S atenção longe de sua casa

Itens pessoais /Fotos de eu recomendo derrubar fotos pessoais da família e, quando possível, substituindo com as fotos mais neutros ou a arte. Os compradores potenciais têm tipicamente um tempo mais fácil prevendo-se em casa quando eles não são lembrados de que você está atualmente ocupando.

Dê uma pausa para o café ou executar um par de recados
Quando sua casa está sendo visto por um potencial comprador é melhor para você estar ausente. O Agente e prospectivo comprador será mais aberto para falar sobre os aspectos positivos e negativos percebidos de sua casa e vai se sentir mais confortável em tomar o seu tempo durante a exibição. Quanto mais tempo um potencial comprador está em sua casa, quanto mais eles se sentem confortáveis ​​eo mais provável é que eles estão a lembrar de sua casa quando tomar uma decisão final sobre o que casa é bom para eles.

casas vazias
Se a sua casa já é vago, é importante que a casa está marcada em regularmente para garantir que a casa permanece na condição de pronto mercado. Mantendo o calor é um custo que vai pagar no período lista como potenciais compradores terá um sentimento muito melhor sobre a casa durante a exibição e estarão mais dispostos a vista lo por um longo período de tempo. Ter alguém cortar o gramado regularmente e manter o paisagismo regada é muito importante em nossas Ellensburg e em Cle Elum climas secos, que pode matar plantas e flores em um par de semanas, especialmente durante os meses de Verão.

Staging
uma casa desocupada que é escassamente mobilado ou vazio, muitas vezes, vem transversalmente como frio e amáveis ​​durante uma exibição. Quando financeiramente viável, eu recomendo encenar uma casa desocupada como uma casa encenado normalmente vai vender para uma maior quantidade e vende mais rápido no mercado. Temos algumas ótimas opções na comunidade estadiamento imobiliário Ellensburg e eu vou ser feliz para ajudar a encontrar um fornecedor que atenda às suas necessidades de paragem Restaurant  .;