Para Foreclosure Investidores, são as vendas curtas vale o aborrecimento

Tenho sido perguntado muitas vezes porque eu gosto trabalhar operações de venda a descoberto

A minha resposta a esta pergunta é fácil:?. É o mais fácil dos modelos imobiliários de set-up e duplicar (local e fora da área) e não requer nenhum dinheiro de seu próprio país ou talvez nenhum dinheiro privado. Feito corretamente, você não arriscar nenhum dinheiro

Se você é duas vezes perto lançando, você provavelmente vai precisar do chamado dinheiro de flash de 24 horas -. É abundante
No entanto, estou sempre à procura de qualquer transação que adiciona a minha linha de fundo. Temos feito muitos tipos de transações. Abaixo, vou colocar para fora algumas técnicas com os prós e contras.

Short Sale

Pros
No Money pessoal
No Money privada (talvez) Como pode existir qualquer risco
mais fácil para duplicar
Várias estratégias de saída: Dívida Taxa de Negociação de serviço; Duplo Fechar Papel flip; Compre, Fix e Flip; Compre, Fix e Hold

Contras
lidar com os bancos
Lidar com várias leis estaduais
Turbulência no mercado
Intensidade Baixo Tempo
pode precisar de dinheiro Flash em Flips

Assunto-Para

Pros
fácil de obter
Lotes de Vendedores

Cons Fácil Transação A transação livre custa cerca de $ 5000
Quase Nunca Patrimônio
fluxo de caixa negativo
Lotes de vendas a descoberto vêm de Sub-tos
Risco de possuir
Baixo Tempo intensidade
Precisa de dinheiro privado

Fix e Flip

Pros
Lotes de propriedades REO
podem ser bons valores globais
mais fácil comprar do que vendas a descoberto

Cons of a muita concorrência investidor
Precisa duro e dinheiro privado
Risco de possuir
Baixo preço de venda a retalho
Muito duro para construir sistema
Muito tempo intensivo
pode se transformar em aluguer

Atacado flip

Pros
Lotes de propriedades REO Como pode ser bons valores globais
Mais fácil do que a compra de vendas a descoberto

Contras
pode ter que arriscar $ 1000 por oferta
não deveriam virar REOs
Muito tempo envolvidos para analisar propriedade e lance

Livre e Esclarecido

Pros Como pode ser grande Paydays
Quase nenhuma competição
nenhum banco

Cons
Sellers desmotivados - geralmente idosos que não estão interessados ​​em vender
comercialização Expensive
lento para atrair e muito lento para sacar - anos
precisa de muito dinheiro privado a longo prazo

Então, se você é um investidor de início e como a idéia de arriscar nada e ser pago no final, as vendas a descoberto pode ser muito bom. Se você é um investidor experiente e você gostaria de um outro fluxo de renda sem fazer a mitigação si mesmo, confira nosso site. Nós mitigar muitas ofertas para outros investidores.

O ponto-chave é entender que nós temos que ser cada vez mais diligente no cálculo da oferta. Nota, fórmulas utilizadas para calcular ofertas em longo prazo deter bens imóveis não são em tudo relacionado a corrigir e fórmulas de aleta, e esses acordos são normalmente desastroso para o investidor desavisado.

Nós falar muito mais sobre isto no programa de tutoria What2offer. Depois de anos de fazer esses cálculos à mão, o meu parceiro e eu desenvolvemos um software on-line imobiliário para tornar nossa vida muito mais fácil. Podemos agora marcha para fora ofertas e determinar a estratégia de saída em segundos.

Para o seu sucesso,

Tom & . Svein Restaurant