Mortgages: Saber o que você está se metendo

Há &'; muito sa mais para comprar uma casa do que apenas escolher um para fora e se movendo em Se você don &';. t tem um maço de dinheiro em suas almofadas do sofá, as chances são que você &'; ll precisa de uma hipoteca. Empréstimos hipotecários tem sido em torno de um longo, longo tempo, e algumas coisas haven &'; t alterado enquanto outras partes do processo de hipoteca são novos. Saber o que você &'; re metendo pode ajudá-lo a tomar as decisões corretas.

O QUE &';? a diferença entre compram e alugam
Uma maneira você possui o teto sobre sua cabeça, ea outra maneira, você don &'; t. Se você &'; ve sempre alugados ou de outra forma nunca possuiu uma casa, uma das coisas que você &'; ll descobrir é que, quando as coisas dão errado com a sua casa lá &'; s sem senhorio para gritar. There &'; s nenhuma superintendente para vir consertar seu torneira pingando.

Se o seu aquecedor de água quente é preso, ele &'; s você quem tem que fazer a viagem para sua loja de eletrodomésticos que desembolsar mais mil dólares ou mais só assim você pode tomar um banho quente na parte da manhã. Quando você aluga, você pode muito bem a pé, desde que tenha sido cumprido o seu contrato de locação. Quer uma mudança de cenário?

malas e mudar toda a cidade. Quer uma piscina e um centro de fitness, sem as dificuldades de possuir, quer? Rent. Quer novo carpete ou cortinas todos os anos? Rent. Quer suas contas pagas? Rent. Cabo gratuito? Ditto. Você começa o ponto, o aluguer tem suas vantagens. Muito menos responsabilidade e sem aborrecimentos de propriedade.

Como eu sei o quanto eu posso emprestar? desconto que depende de uma variedade de fatores, mas a resposta mais comum é que os seus rácios da dívida estão em linha com as diretrizes de concessão de empréstimos. Mas também podem ser mais do que isso.

Pode ser apenas a quantidade que você se sinta confortável. O que &'; s bom para um mutuário pode não ser bom para outro. Programas de hipoteca diferentes podem ter diferentes orientações de empréstimos, mas a maior parte destes programas decidir o quanto você pode pedir emprestado com base nestes índices.

Ela costumava ser que os rácios da dívida foram relativamente estrita. Se uma proporção eram acima de 41, por exemplo, o comprador teria que emprestar menos ou encontrar uma casa mais barata.

O QUE O OLHAR credor para quando se olha para os meus bens?
Em primeiro lugar, você precisa ter certeza de os activos pertencem a você e você tem acesso a eles. Às vezes, os compradores home de primeira vez compartilhar uma conta do mercado de poupança ou dinheiro com seus pais. Mesmo que seu nome pode estar na declaração, um credor pode dividir esse activo entre você e sua mãe.

Let &'; s dizer que você tem uma conta corrente com a sua mãe que você usou durante toda a faculdade, e agora há &'; s cerca de US $ 12.000 em conta que você planeja usar para um pré-pagamento. Se sua mãe &'; s nome está na conta, você só pode obter crédito por US $ 6.000. Se isso acontecer com você, ter sua mãe virar essa conta para você por escrever uma carta afirmando presente curto, “ I &'; estou dando todos esses fundos para meu filho maravilhoso que ele possa comprar uma casa &"; Qualquer ativo que você lista deve ser todo seu.

Outra consideração pode ser como “ líquido &"; o ativo é. Se você tem uma conta de aposentadoria no valor de $ 50.000, mas pode &'; t chegar a ele, a menos que você se aposentar, ele &'; s não líquido. Você pode &'; t chegar a ele e, portanto, pode &'; t contá-lo em direção a sua casa. Algumas contas permitem que você trocá-los, mas fazê-lo apenas sob uma grande penalidade. Se você pode obter os mesmos US $ 50.000 para fins de comprar uma casa, mas não &'; sa multa de 10% se você fizer isso, então o credor pode também deduzir que 10 por cento, o que deixa $ 45.000. Tenha cuidado para que você compreenda as implicações fiscais e multa de escutas contas de aposentadoria por falar com um bom contador de imposto ou o planejador financeiro Restaurant  .;