Obtendo o valor real de encerramento casas para venda

O número de casas encerramento para venda está à beira de atingir uma massa crítica e, como resultado, o preço das casas continua a espiral para baixo. Os investidores estão em uma boa posição para adquirir foreclosures durante este tempo quando todos os elementos de uma compra bem sucedida são colocadas para fora para eles. Talvez a maior tarefa para os compradores para além da terceirização os fundos para investir em foreclosures é chegar ao cerne da questão, o que seria o valor do imóvel.

A determinação do valor de encerramento casas à venda há tarefa fácil, embora alguns vendedores, como bancos e outras empresas de crédito recorrer aos serviços de peritos avaliadores de valor para esta tarefa. Os compradores precisam de ser capaz de chegar a suas próprias estimativas, para que eles possam decidir se a completar a compra ou puxar para fora dele.

Alguns fatores que influenciam Fair Market Value

Há vários fatores que entram em jogo, tanto quanto o valor de encerramento casas para venda está em causa. Uma vez que estas casas são vendidas em sua condição atual, o custo de reparos e reabilitação deve ser imputada a avaliação do valor. Um inspector home profissional pode fazer uma vez mais sobre a propriedade e dar o potencial comprador uma avaliação precisa de quanto os reparos serão

Outro fator que afeta o custo é a casa &';. S situação título. Uma visita ao escritório de registros do condado irá produzir todos os documentos relativos a uma propriedade específica. Os compradores devem concentrar-se em ver se a casa tem uma hipoteca secundária, uma enorme quantidade de impostos atrasados ​​ou qualquer outro detém ou gravames. O valor destas obrigações também deve ir para a valorização da casa.

Outro fator importante a considerar quando se tenta descobrir a melhor aproximação do valor das casas de encerramento para venda é o valor das propriedades semelhantes localizados no mesmo bairro. Para isso, os compradores ou os seus representantes devem realizar algumas angariação bairro para ver quais propriedades são mais ou menos o mesmo que a casa que eles estão considerando. Eles podem ir direto para os proprietários e pedir para saber este número apenas para fins de comparação Restaurant  .;