Dicas para virar Fixer Cabedais à venda

parte superior fixador para venda são os favoritos das pessoas que estão no negócio de casa de aleta e por boas razões. O fato de que eles são extremamente razoáveis ​​sob os torna mais atraente para os potenciais compradores. Isso ocorre porque casa lançando-se essencialmente a compra de uma casa barata e remodelá-lo a ganhar um grande lucro de revenda. Idealmente, menor o seu preço de compra, maior a margem de lucro potencial do som.

No entanto, existem alguns fatores que podem impedir uma casa flipper de gerar o máximo de lucro para fora de um projeto de inversão. Alguns deles são realmente previsível, mas ainda assim poderia ser tomada como garantida, especialmente se a casa flipper é um novato. Esses fatores podem incluir um local errado, elevados custos de reparos e outras questões que são frequentemente ignorados pelo comprador. Para evitar esses fatores de impedir-lo a alcançar seu objetivo, aqui estão algumas das coisas que você deve fazer.

Get A
Inspeção Professional

Ao inspecionar partes superiores do fixador para venda, um dos melhores coisas que você pode fazer é fazê-lo profissionalmente. Afinal, você está indo para entrar em um negócio e, portanto, você deve tomar todas as medidas para proteger o seu investimento.

Um inspector profissional pode dar-lhe um relatório completo sobre as condições gerais e particulares de cada quarto no casa. Isso é para garantir que você pode fazer um bom senso na compra, bem como a reparação da casa.

Os especialistas concordam que mais do que as considerações estéticas, você deve concentrar seus esforços em fazer melhorias estruturais. Se você tiver obtido um inspector profissional, você vai ver como é importante quando você vê os relatórios para o encanamento, isolamento, controle de pragas e outros problemas estruturais.

Para obter uma boa estimativa do seu lucro, você deve fator em todos os seus custos projetados – trabalho, materiais, e até mesmo o fator tempo, que poderia se estender por semanas e meses. É importante, portanto, que você olhar para uma propriedade que tem o melhor potencial de retorno em termos de custos e condição física.

Você também deve pensar em como você está indo para vender o imóvel depois de ter terminado o renovação. Pense no que um potencial comprador gostaria de ver quando ele inspeciona a casa. Muitos agentes imobiliários concordam que os compradores são específicas sobre a cozinha, banheiro e quarto. Você pode se concentrar a sua reparação e remodelação sobre estas áreas.

Muitos flippers casa bem-sucedidos também sei que as melhorias feitas fixer gáspeas para venda que agregam valor para a casa também vai trabalhar para atrair potenciais compradores. Estas melhorias não precisam ser caros nem ocupa um grande espaço na casa. Mesmo um bom trabalho armários ou um conceito único banheiro poderia trabalhar para um comprador Restaurant  .;