O que Você Deve Saber Sobre Litispendência Foreclosure

A litispendência encerramento é uma propriedade que tem um processo pendente contra ele. Um aviso de litispendência pode indicar que o título de propriedade está em questão ou que existe alguma ação judicial contra a propriedade, o que pode ser devido a falta de pagamento de hipoteca ou impostos. A anotação de uma litispendência serve como um aviso para o público de que tais bens envolvidos em um terno e adverte o público para examinar a propriedade ainda mais antes de assumir ou fechar qualquer negócio.

O que Litispendência poderia significar

Muitos compradores de imóveis, especialmente aqueles que ainda não possui muita experiência em investir encerramento, conta litispendência como um fator desestimulante em comprar um encerramento imobiliário. Para eles, uma litispendência cria inconveniente e incerteza sobre o título da propriedade e faz com que seja difícil para eles para obter empréstimo de hipoteca sobre o imóvel.

Para outros compradores, a litispendência encerramento pode também ser um investimento caro como há uma grande possibilidade de que o período de litígios podem esticar em um longo período de tempo que a perspectiva de fazer nada de produtivo na propriedade diminui. Além disso, ele poderia impedir a introdução de desenvolvimentos sobre a propriedade como o título ainda está em questão eo saldo poderia inclinar uma ou outra maneira.

Por outro lado, há investidores que procuram sobretudo uma litispendência encerramento que eles podem investir em. Para eles, há oportunidades para ser tido a partir de tais propriedades. Por um lado, a litispendência encerramento geralmente é vendido por muito menos do que um encerramento normal, geralmente atrelada a 50 por cento abaixo dos seus valores reais de mercado.

Os investidores também estão cientes de que há uma grande probabilidade de encontrar pré-foreclosures que estão localizados em locais premier, mas a preços relativamente mais baratos, apenas porque seus proprietários estão ansiosos para vendê-los rapidamente.

E como pré-foreclosures permanecer no mercado por um período substancial de tempo, os investidores têm amplo espaço para negociar para um encerramento litispendência com o dono da casa antes da data de venda. Aqueles que sabem como negociar pode esperar enorme economias instantâneas e patrimônio líquido de uma compra de pré-encerramento.

A regra a seguir quando confrontado com esta oportunidade é observar sempre extrema cautela e utilizar todos os seus recursos disponíveis para investigar e examinar a propriedade antes de comprar. Pesar as suas opções, bem como os prós e contras de uma transação antes de ir mais longe. Lembre-se que encerramento investimento poderia significar milhares de dólares em lucros ou perdas Restaurant  .;