As consequências negativas do encerramento

Nesta crise econômica dura muitos estão experimentando, no verão de 2010, as coisas ruins estão acontecendo a pessoas boas. O &'; real &'; taxa de desemprego tem sido em torno de 20% para mais de um ano, e não é projetada para as correctas se a números pré-recessão até 2014. As despesas, tais como impostos, seguro de saúde, gás e contas médicas, estão aumentando a alturas nunca antes visto . Com menos empregos e aumento dos gastos vem a incapacidade de pagar as contas, eo projeto de lei maior e mais comum a ser ignorado se torna o pagamento da hipoteca.

Mais pessoas estão perdendo suas casas para o encerramento em Phoenix, AZ, do que qualquer outro momento da história. Por exemplo, em abril de 2010 sozinho, 14.087 propriedades, de um total de 34.461 que foram &'; venda &'; Foram banco estatal. Assim, 40,9% de todas as casas no mercado veio de proprietários em dificuldades que tiveram que dar suas casas de volta para os bancos. Outro efeito colateral infeliz de foreclosures é a queda dos valores de origem. Além de ter menos renda e mais despesas, muitos proprietários em dificuldades estão descobrindo que eles são incapazes de vender sua propriedade devido ao fato de que a sua nota de hipoteca é maior do que o valor de sua casa! Dadas estas circunstâncias terríveis, it &'; s realmente nenhuma surpresa que mais famílias do que nunca estão se voltando para o encerramento como uma maneira de sair de suas dificuldades financeiras. Mas é foreclosure realmente a melhor solução? Dadas as consequências negativas do encerramento e as outras alternativas disponíveis que os vendedores de propriedade mais angustiado don &'; t saber sobre, a exclusão não é definitivamente a melhor opção

Perder a sua casa para o encerramento tem muitas conseqüências graves.. Em primeiro lugar, a qualquer hora do banco perdoa dívida superior a US $ 600, eles têm de relatá-lo para o IRS. Por exemplo, se o proprietário devia US $ 200k para a casa, mas vendido em leilão por US $ 120k, a diferença de US $ 80k seria perdoado. Uma vez que este $ 80k é perdoado, o ex-proprietário não vai pagar as despesas por ela. Uma vez que eles don &'; t pagar as despesas, o IRS considera este &'; perdão &'; ser de renda, eo ex-proprietário pode ter que pagar o imposto de renda para que US $ 80k. Não só esta pessoa perdeu sua casa, mas agora o IRS será ir atrás deles para pagamentos de impostos.
Em segundo lugar, o banco pode ainda optar por processá-lo por deficiências do empréstimo. Usando o exemplo acima, o banco pode querer que o ex-proprietário a pagar a diferença entre o que a casa foi vendida por e o montante em dívida. Não só esta pessoa perdeu sua casa, mas agora o proprietário pode ter que fazer pagamentos ao banco para os restantes US $ 80k de uma casa que eles não estão mesmo vivendo em!

Finalmente, o dano de crédito em um encerramento é muito doloroso. Um encerramento é considerado por muitos credores a ser o pior evento possível acontecer a um indivíduo &'; pontuação de crédito (ainda pior do que uma falência). A pontuação de crédito pode cair até 200 pontos com um encerramento. Mas para piorar as coisas, leva 10 anos para remover um encerramento de sua pontuação de crédito. Além disso, uma baixa pontuação de crédito pode afetar outros itens, como suas taxas de cartão de crédito, bem como suas taxas de seguro automóvel. Em muitas circunstâncias, ter um encerramento em seu registro pode impedi-lo de obter certos tipos de trabalhos. Não só esta pessoa perdeu a sua casa, mas seu crédito será danificado por uma década e são elegíveis para menos empregos por causa desta catástrofe pessoal.

Se você está em uma situação semelhante, onde você é incapaz de pagar as contas devido à perda de receita ou aumento de contas inesperadas e você quer vender sua casa, mas são incapazes porque você deve mais do que &'; s vale a pena, você tem opções melhores do que o encerramento

Utilize um profissional imobiliário, que se concentra! em ajudar os proprietários em dificuldades
• Um imobiliário qualificado vontade profissional capaz de fazer o seguinte: Art &touro; Negociar com os bancos em seu nome
• Comprar a propriedade em AS-IS condição
• Trabalho com dezenas de compradores de dinheiro que são capazes de comprar a sua casa rapidamente
• Fornecer prova de que são membros do Better Business Bureau

Mais importante ainda, um legítimo verdadeiro profissional não vai cobrar por seus serviços.
Um imobiliário de sucesso profissional irá negociar a satisfação do empréstimo com uma propriedade banco. A satisfação do empréstimo significa que o banco vai aceitar esse preço negociado e concordará em não processar o proprietário de deficiências.
Finalmente, trabalhando com um profissional imobiliário para evitar foreclosures irá permitir que você reconstruir o seu crédito muito mais rápido, e com a maioria dos programas convencionais e Federal empréstimo, você pode ser capaz de comprar uma casa novamente dentro de 2 anos curtos.

Em resumo, devido à crise econômica sem precedentes, muitos proprietários em dificuldades estão se voltando para o encerramento. No entanto, dadas as consequências fiscais negativos, o potencial para processos bancários e os danos para os de crédito, a exclusão não é a melhor alternativa. Trabalhando com um profissional imobiliário, que negocia com o banco para a satisfação do empréstimo permitirá que o proprietário de casa para seguir em frente com sua vida muito mais rápido, sem os efeitos colaterais negativos que tem um encerramento Restaurant  .;