Como Vender Commercial Real Estate: 5 dicas

Ao contrário de imóveis residenciais, a venda de um site ou de edifícios comerciais apelos, obviamente, para muito menos compradores. Mas as regras básicas aplicáveis. O velho ditado de “ Cedo à cama, para aumentar cedo, it &'; s não alegre bom se você don &'; t anunciar &"; é sempre essencial. Pessoas won &'; t comprar o que você manter em segredo

Uma diferença com a venda moderno é, naturalmente, o potencial online.. De fato, para uma taxa relativamente barato, você pode mostrar e dizer ao mundo comercial que você tem um imóvel no mercado. Mas don &'; t negligenciar o básico. Um sinal de vista profissional fora da propriedade pode ser uma propaganda maravilhosa. Especialmente se você estiver em uma estrada principal. Aproveite a multidão que passava. Lembre-se de boca em boca pode ser muito eficaz. Uma pessoa dirigindo após a propriedade vê o sinal de venda e diz seu irmão-de-lei que eles sabem está pensando em expandir o seu negócio em sua cidade.

Mudança no zoneamento
condado

Estado e leis classificar ou áreas de zona para vários usos de propriedades comerciais. De tempos em tempos, leis de zoneamento alterar permitindo diferentes tipos de empresas ou indústrias para operar em uma área particular. Verifique para ver se houve uma mudança em seu zoneamento ou se uma mudança está sendo considerado pelas autoridades. A venda de sua propriedade poderia atrair um novo tipo de cliente com uma mudança em sua classificação.

O agente de direito

Parece indicando as hemorragias pessoas óbvias, mas, infelizmente, muitos ainda fazem o mal escolha na seleção de um corretor de imóveis para lidar com a sua venda. It &'; não é uma questão de um corretor de imóveis é boa ou não tão bom, embora, obviamente, que &'; s importante. Não, &'; s questão de contratar o corretor de imóveis certo para a sua venda particular. Eles são experientes em imóveis comerciais? Eles são conhecedores de vendas em sua área? E eles são os melhores?

profissionais extra

Um advogado e contador você sabe, respeito e confiança são membros essenciais da sua equipe. Este tipo de transação imobiliária comercial envolverá grandes quantias de dinheiro. Você don &'; t quer qualquer coisa para voltar e mordê-lo. Todos os aspectos do direito comercial e exigências fiscais relevantes têm de ser estanques. Don &'; t cortar custos e certifique-se de cobrir todas as bases

O comprador

Na maioria dos casos, &';. Sa empresa ou, pelo menos, uma parceria. Quanto mais você pode descobrir mais sobre sua linha de negócios e que eles querem usar a propriedade para, melhor você será capaz de ajudar a fazer a venda. Lembre-se o corretor de imóveis profissional está executando o show, mas se você pode dar o corretor de imóveis todos os tipos de benefícios a propriedade tem para oferecer, que poderia fechar o negócio. . Descubra o que você puder sobre o potencial comprador

Escolha seu momento

It &'; s fácil de dizer, mas experimentar e comprar quando o mercado está em baixo e vender quando imobiliário está voando. Vender o seu imóvel comercial na hora certa faz uma enorme diferença. Quando a economia está crescendo, os preços serão elevados. Mas, mesmo em tempos difíceis, sempre haverá compradores olhando para pegar uma pechincha. Se você &'; tenho uma boa propriedade, sempre haverá compradores. Planejar com antecedência é uma ótima idéia e ter uma bola de cristal irá selar o negócio
 .;