Decidindo sobre um preço para a sua casa

Quando chega a hora de colocar a sua casa no mercado, o preço pode fazer ou quebrar sua venda. Se você overprice sua casa, você corre o risco de vê-lo definhar no mercado, mas sub-precificação que significa minimizar o seu investimento. O ponto de partida para os preços devem basear-se em vendas recentes no bairro, não no acessório pessoal. Independentemente do que você acha que sua casa vale a pena, o preço deve ser baseado no valor de mercado - é por isso que é importante encontrar um bom agente imobiliário que está familiarizado com a área. Ele ou ela vai começar por olhar para o que outras casas comparáveis ​​em sua área já foram vendidos por. Isto é chamado uma análise comparativa mercado (CMA).

Outra consideração importante é o mercado. Para ser seguro você quer permitir-se espaço de manobra suficiente para descer nas negociações, mas se é um mercado de compradores que você terá que fazer mais para tornar a sua casa se destacam. Preços sua casa abaixo da concorrência deverão assegurar várias ofertas, fazendo com que aumentasse o preço de venda. Outras táticas incluem a ser flexível em torno de opções de financiamento e oferecendo incentivos. Em qualquer caso, você quer preço de sua casa baixo o suficiente para que você irá receber o tráfego através - as três primeiras semanas são importantes. Se a casa fica mais de três semanas compradores perspectiva pode assumir algo de errado com ele.

Em um vendedor do mercado é seguro para adicionar 10 por cento à última venda comparável no seu bairro e em um mercado equilibrado você pode apontar para adicionar um montante com base na última venda comparável mais o aumento médio do mercado calculado sobre o tempo desde que essa venda.

Lembre-se, fixando o preço de sua casa é tanto uma arte como é uma ciência. No final, o preço é importante, mas o marketing e estadiamento sua casa desempenha um papel vital também. Um bom corretor de imóveis pode guiá-lo através deste processo e ajudá-lo a obter o melhor preço para a sua casa

Graças
Fred Linkous
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