Oportunista VS Estratégico Investimento Imobiliário

Enquanto eu continuar a consultar com indivíduos que querem investir em investimento imobiliário, eu acho que a maioria dos investidores iniciantes e até mesmo alguns investidores experientes realmente don &'; t têm objetivos específicos em mente quando eles estão investindo. Alguns querem apenas diversificar a sua carteira global de investimentos, outros querem apenas ganhar mais dinheiro e outros querem ficar de fora da corrida 9-5 taxa. Estes são todos os grandes objetivos na superfície e investimento imobiliário pode fornecer todos esses benefícios. No entanto, você deve ir muito mais profundo em sua abordagem, se você realmente quiser ser bem sucedido.

Esses investidores são o que eu chamo de investidores oportunistas. Eles compram propriedades de investimento na premissa de que a propriedade é uma grande oportunidade. Eles acabam comprando propriedades aqui e ali e não tem nenhum plano real no lugar sobre o que fazer com eles, como gerenciá-los ou qual a melhor estratégia de saída é eficiente. Eles não levam em consideração a forma como a propriedade de investimento se encaixa em sua estratégia global.

A propriedade de investimento pode muito bem ser uma grande oportunidade, a questão mais importante para responder, porém, é esta; “ Faz o ajuste de propriedade em seu plano estratégico global &"?; Essa pergunta é uma perspectiva totalmente diferente do que responder se a propriedade é apenas uma grande oportunidade de investimento. Ele exige que haja um propósito e direção em sua abordagem sobre todo o investimento. Um investidor oportunista realmente demonstra nenhuma direção. Se você seguir as realmente grandes investidores, você vai achar que eles têm objectivos específicos que eles esperam conseguir com os seus investimentos e que eles têm métricas específicas em vigor para determinar se eles estão em curso.

Se você quer ser um investidor imobiliário de sucesso, você deve aprender a se tornar mais estratégica na sua abordagem de oportunista. Este doesn &'; t significa que você ignorar grandes oportunidades de investimento. O que significa é que você avalie cada investimento potencial contra o seu plano estratégico global. Se o negócio se encaixa o seu plano estratégico, em seguida, por todos os meios tirar proveito dela. Se ele doesn &'; t, você ainda pode se beneficiar, referindo o negócio para outro investidor, cujo plano que caberia. Isto pode ser feito através de uma taxa de cessão ou uma taxa de referência. De qualquer forma, ele pode ser um cenário ganha-ganha para você.

O ponto a tirar é a de saber a diferença entre ser um investidor imobiliário oportunista e ser um investidor imobiliário estratégico. Os realmente bem sucedidos investidores imobiliários são estratégicos. Vou compartilhar mais sobre como se tornar estratégico no futuro.

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J Jay Redding
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