O que é o MLS e como isso funciona?

Quando se vir a vender a sua casa, seja por conta própria ou através de um corretor, o MLS ou Multiple Listings serviço é essencial para o sucesso. Estudos recentes têm relatado que de todos tentando vender sua casa sem um corretor, apenas 16% são bem sucedidos sem usar os MLS. Mesmo com sua imensa quantidade de utilidade, muitas pessoas ainda não entendem exatamente o que é ou como ele funciona.

O que é o MLS?

Os MLS, também conhecido como o Serviço de múltipla Listings, é um banco de dados de todas as propriedades disponíveis dentro de uma área regional específica. O banco de dados é o culminar de corretoras que colaboraram e inclui anúncios que estão atualmente no mercado, têm uma venda que está pendente, assim como já vendidos. Normalmente, é uma suposição segura que todos, ou quase todos, os corretoras em uma determinada área lista suas propriedades, bem como concorda em participar da comissão de vendas das propriedades.

O que isto significa, é que se você contratar um corretor para vender a sua casa, e um corretor diferente, na verdade, encontra o comprador, através do MLS, em seguida, os dois corretores irão compartilhar a comissão. A razão que a MLS é uma grande vantagem para as pessoas que estão vendendo sua casa, é porque cada corretor está tentando obter sua casa vendida. Agentes do comprador vai sempre olhar para o banco de dados do Serviço de Listas múltipla no primeiro fim de coincidir com os compradores com suas casas de sonho.

Como funciona o MLS?

Embora o conceito subjacente da MLS é simples, existem alguns detalhes que ambos os compradores e vendedores precisam entender. As informações relativas às propriedades que estão à venda, muitas vezes incluem: metragem quadrada, tamanho total do lote, número de quartos e banheiros, bem como características especiais que são únicas para a propriedade. Fotos ou links para passeios virtuais são muitas vezes incluídos também. Isto torna mais fácil para os compradores a encontrar sua casa. A fim de se certificar de que todas as informações precisas, é importante solicitar sempre uma cópia de seu perfil de seu corretor, logo que ele é listado. Não há nada pior do que ficar potenciais compradores apenas para descobrir que eles foram mis-informados.

Por Sellers beneficiar de MLS

A lista de propriedades do sistema múltiplo é excelente para os vendedores, porque cresce imediatamente suas vendas forçar exponencialmente. Uma vez que sua casa à esquerda, cada corretor que representa um comprador irá potencialmente olhar para a sua casa. Além disso, ele dá seu corretor de uma maneira fácil de ter uma idéia de seu bairro e como vender casa, e por que preço. Usando MLS como uma ferramenta de pesquisa pode ter certeza que sua casa fica fixado o preço certo da primeira vez, encurtando assim o tempo que está no mercado.

Por que os compradores beneficiar de MLS

O MLS é um enorme benefício para os compradores. Não só é livre, mas é uma ótima maneira de ver o que suas opções são realmente. Você pode utilizar o banco de dados para reunir e classificar as informações de qualquer maneira que você quer.

A MLS tem provado ser uma ferramenta crítica para o sucesso, tanto para vendedores e compradores e, agora que você tem uma melhor compreensão do que MLS é e como ele funciona, certifique-se de usá-lo para sua vantagem. Art