Comprar uma casa sem um corretor de imóveis

Saiba como comprar uma casa, sem envolver um
Realtor

Se você está olhando para comprar uma casa sem um corretor de imóveis, existem quatro grandes passos que você deve tomar para se proteger e ajudar a tornar a sua operação um sucesso.

Cerca de 10% a 15% de todas as vendas de casas nos Estados Unidos são concluídos directamente entre o comprador eo vendedor, sem a ajuda de um corretor de imóveis. Embora seja certamente possível comprar ou vender uma casa sem um corretor de imóveis, nossa recomendação geral é trabalhar com o corretor do comprador, se possível.

Se você estiver olhando para comprar uma casa que é realmente listados para venda com um corretor de imóveis, então você deve considerar fortemente a contratação de um corretor de imóveis como um comprador de quebrou para ajudá-lo com a transação. Quando uma casa está listado para a venda com uma agência imobiliária, que as comissões ações da empresa de imóveis pagos pelo vendedor com os corretores do comprador. Contratar os serviços de um agente do comprador não vai custar-lhe mais dinheiro do que se você representar a si mesmo na transação.

Mesmo se você está olhando para uma casa que não é listado com um corretor de imóveis, você pode ser capaz de trabalhar com o corretor de um comprador. Em muitos casos, corretor de um comprador irá negociar uma comissão a ser paga pelo vendedor. Embora isso possa parecer como ele pode aumentar o custo de sua compra de casa, na maioria dos casos os compradores economizar dinheiro, porque corretor do seu comprador pode negociar um acordo melhor para você do que você poderia no seu próprio país.

Para situações onde os casa que você quer comprar não está listado com um corretor de imóveis e você optar por renunciar os serviços de corretor do comprador, existem três passos críticos que você deve tomar para se certificar de que sua transação vai tão bem quanto possível:

1. Certifique-se que você não está perseguindo uma Turquia com preços mais. Um corretor do comprador será capaz de fornecê-lo com as vendas comparáveis ​​e o valor de mercado atual, mas sem a sua ajuda que você está por sua conta para determinar o valor real de corrente. Obtendo uma estimativa realista do valor de mercado atual é importante para ajudar a colocar sua transação juntos. Muitos FSBOs não têm uma visão realista do valor da sua propriedade, porque eles não tiveram um Realtor ajudá-los a estabelecer o valor de mercado atual. Mesmo se você quer comprar a casa a um preço superior ao valor de mercado, o credor hipotecário só irá financiar sua compra com base no valor de avaliação actual, não o seu preço de compra.
2. Contratar um advogado no início do processo . Quando Realtors estão envolvidos, eles lidam com as negociações entre o comprador eo vendedor e normalmente têm contratos-tipo que têm o sinal comprador e vendedor quando for alcançado um acordo. Mas sem Realtors, nem o comprador nem o vendedor tem experiência com a negociação dos muitos detalhes de um contrato de venda de imóveis. Por exemplo, quanto para um pagamento, que o partido detém depósitos judiciais, datas de contingência hipoteca e datas de fechamento estão sujeitos a negociação. Usando os serviços de um advogado pode ajudar você eo vendedor chegaram a um acordo global depois de ter acordado sobre o preço.
3. Trabalhar em estreita colaboração com o seu oficial de empréstimo. Mesmo que você não pode ter um Realtor ajudá-lo com sua compra para casa, você provavelmente terá um oficial de empréstimo e inspetor de casa para ajudá-lo e dar-lhe conselhos sobre a transação. Tire partido da sua experiência para guiá-lo através do processo de compra de casa
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