Real Estate Investor introspecção: Section 8 Housing - Ouro do senhorio, ou Amor de Tesouro para o Real Estate Investors? Parte II de dois

Insight Imóveis Investidores:
Section 8 Housing:? Landlord &'; s Gold, ou tolo &'; s Gold
parte dois de dois

Por favor, leia Parte Um deste artigo para o fundo
na Seção 8 do Programa de Habitação.

Como o ponto 8 trabalho para os proprietários? Os senhorios devem aceitar todos os Secção 8 inquilino?

Um dos objetivos centrais do Programa de Assistência Habitação HUD Seção 8, é oferecer moradia segura, segura, habitável, decente e salubre, mas acessível para as famílias através da emissão de Habitação Vouchers de assistência, através da Autoridade de Habitação Pública local. Mas a Autoridade de Habitação Pública local, não requer um senhorio para abrigar uma família particular. O senhorio tem o direito de alugar a quem quer. No entanto, a lei Federal estabelece claramente que "nenhum proprietário pode discriminar qualquer locatário potencial com base em raça, cor, sexo, religião, origem nacional ou status familiar." O senhorio tem o direito verificar se o inquilino é aceitável com base no senhorio &'; s processo de seleção normal e habitual que poderia incluir:

As verificações de crédito
verificação de emprego
Referências cheques
cheques senhorio antes
Antecedentes controlos
cheques Criminal

Todos os itens acima são aceitáveis ​​desde que todos os futuros inquilinos completar o mesmo aplicativo como parte do senhorio &'; s processo de triagem, e que o proprietário não discriminar de alguma forma . Nota importante: O local de Autoridade de Habitação Pública só determina a elegibilidade para o programa requerente Assistência Habitação prospectivo. A autarquia Habitação Pública não faz, e não é permitido, os inquilinos de tela para um senhorio. A seção 8 Federal Regulations colocar a responsabilidade exclusiva de triagem famílias sobre os ombros do senhorio prospectivo.

Quais são as responsabilidades de um ponto 8 Landlord?

único responsável por toda a triagem inquilino, seleção de inquilinos e
leasing da unidade (s)
Execute toda a gestão e alugar funções que cumprem Estado e
lei local
Executar todas as questões ordinárias e extraordinárias de manutenção
devem respeitar o Comprovante contrato local Assistência Habitação Pagamento
garante a Seção 8 inquilinos cumprir o contrato de arrendamento e reforça o contrato de arrendamento
País para senhorio fornecido ou utilitários fornecidos
Apesar de ser um senhorio não pode discriminar em sua seleção de inquilinos,
proprietário não tem que aceitar todos os inquilinos
Não pode colocar um anúncio afirmando “ Não Secção 8 Inquilinos &";
[É ilegal !!]

Quais são as responsabilidades de um ponto 8 Tenant

Complete o "Aplicativo de Assistência Habitação" Autoridades de Habitação
Complete a Habitação Pública? Autoridade processo de triagem & qualificar para o programa
Seção 8
Fornecer a renda familiar e informação permanente, necessária para verificar e
re-certificar a elegibilidade, anualmente e re-exame provisório da
locais Habitação Pública Autoridade
Procurar a sua habitação adequada que vai aceitar a Secção 8 "Vouchers Habitação
Assistance"
Permitir que a Autoridade de Habitação local para inspecionar a unidade e aprovar o
propriedade.
Agir de acordo com todas as obrigações da família, tal como definido na Habitação Escolha Comprovante
Evite cometer violações graves ou repetidas da locação (danos
Unreasonable reparação causados ​​por uma secção 8 inquilinos ou sua família pode resultar em
perda permanente de elegibilidade para todo o Section 8 Housing Assistance
programa)

Quais são as responsabilidades da Autoridade de Habitação pública local para o programa Seção 8?

determinar a elegibilidade do inquilino para Section 8, com base no HUD Federal
Regulamentos
Processo Seção 8 pedidos de certificação e gerenciar o
anual re-certificação no que respeita à participação da família
Inspecione unidades, aprovar e executar o contrato de arrendamento Pagamento Assistência Habitação
contrato com o proprietário /proprietário
Determina e paga habitação Os pagamentos da ajuda para o senhorio /proprietário de
nome da família a receber a Seção 8 pagamentos de Assistência à Habitação
explicar e disseminar informações sobre os procedimentos do programa para ambos
Landlord /Proprietários e Inquilinos prospectivo Seção 8
conformidade assegura e desempenho do Governo Federal, Estadual e regras locais e regulamentos
.

Pode um proprietário despejar um inquilino Section 8 do seu imóvel?

A Secção 8 Landlord /proprietário pode despejar um inquilino Seção 8 de sua propriedade, desde que fornecer aviso legal adequada para o inquilino. O proprietário /proprietário deve fornecer um aviso por escrito da intenção do proprietário para despejar o inquilino, com base no senhorio fazer a prova de qualquer um; não pagamento de aluguel, inquilino causou danos além do desgaste normal, uso ilegal da unidade pelo inquilino, e /ou outras violações graves do contrato de locação. O local de Autoridade de Habitação Pública não pode, e não vai, despejar um inquilino de uma unidade; despejo de um inquilino Section 8 é o único senhorio /proprietário &'; s responsabilidade.

HUD diz a Landlords sobre o aluguer a Seção 8 inquilinos, de www.hud.gov web site:

"As pessoas que recebem Seção 8 vouchers ir encontrar sua própria habitação para arrendamento e usar os vouchers que recebem de sua agência de habitação para ajudar a pagar o aluguel. Basicamente, o voucher significa que o Governo Federal vai pagar um montante específico da renda.

Se você deseja alugar a Seção 8 titulares de Abono, você deve informar a Autoridade de Habitação local do disponibilidade de sua propriedade e também indicar em sua publicidade que você bem-vindo Seção 8 titulares de Abono. Em última análise, é a decisão do titular do comprovante ou não alugar seu imóvel. Claro que, como o proprietário, você teria tela o titular da Section 8 voucher de apenas como faria com qualquer outro potencial inquilino "

Resumo:.

Os senhorios que efetivamente utilizam o Programa de Assistência Habitação 8 Seção vai achar que é uma maneira fácil e eficaz para ter o seu propriedades totalmente alugado, mesmo em mercados de varejo lentas. A autarquia Habitação Pública pode fornecer o proprietário com possíveis inquilinos que tenham sido formalmente aprovadas para Pagamentos de Assistência Habitação. A Autoridade de Habitação não o “ inquilinos tela &"; eles especificamente deixar essa tarefa para o senhorio para fazer o seu inquilino rastreio regular e habitual, incluindo verificações de crédito, verificações de emprego, verificação de antecedentes criminais. A autarquia Habitação Pública irá fornecer o proprietário com o nome eo endereço do potencial inquilino senhorio atual e um senhorio antes. O proprietário terá que verificar essas referências senhorio, particularmente a um antes de seu proprietário atual como eles podem ser mais sincero do que um proprietário que espera que o potencial proprietário terá seu problema atual inquilino fora de sua mão por alugar a eles.

Além de a economia sólidos de utilizar o programa de Section 8 como um senhorio, não é o verdadeiro benefício para a comunidade em geral. Com seção 8, um senhorio pode ajudar aqueles que não poderia outro sábio tem, seguro, sanitário, habitação a preços acessíveis limpo. Section 8 pode ser um Win-Win-Win para o senhorio, o inquilino e sua família, ea comunidade local!

Invista em você mesmo e ajudar a construir tanto o seu patrimônio líquido e uma América melhor !!

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