Tomando a falha Out of Investing Comercial

Há três razões principais investidores iniciantes falham no investimento comercial: inação, sendo barato, e fazendo negócios que devia &'; t ser feito. I can &'; t dizer-lhe quantas vezes eu ouço jovens investidores me dizer as razões por que eles haven &'; t alcançado seus objetivos. Bem, it &'; s tempo para sair da crise do pensamento errado e fazer o que é preciso para fazer este ano o seu melhor ano de sempre investir. Pense nisso desta maneira, mesmo se você fizer apenas um negócio este ano, que &'; s mais do que você fez no ano passado uma e, basicamente, que &';. Sa grande melhoria financeira

Get Over In-ação

Você &'; ve vindo a aprender as cordas e estudando ofertas. Você pode mesmo ter escrito algumas ofertas, mas você encontrar algo de errado ou algo que você sente que você precisa pesquisar mais e, em última análise, a oferta nunca é apresentado. Isso é o que eu chamo de inatividade. Não importa o caminho que você pique-lo, educação e pesquisa é importante, mas &'; não é a coisa que você aterra ofertas

Agora, aqui &';. S como eu defino atividade – apresentação de propostas. Apresentação de propostas é a única maneira de conseguir promoções. I encontrar muitas novas e aspirantes a investidores temem frequentemente cometendo um erro e comprometendo-se com o que é provavelmente a maior empresa financeira de suas vidas. O que você deve saber é que você &'; re não realmente comprometido ainda. Apresentar uma oferta pode ser feito facilmente através da apresentação de uma Carta de Intenção de Compra. Esta não é uma oferta vinculativa; que &'; s apenas um trinco da porta que mostra que você &'; re um comprador sério. O próximo passo é negociações.

Veja mais em ação, fazendo ofertas e engajar-se no processo de negociações.

Ser barato

Muitos novos e futuros investidores fazer o erro de fazer coisas que eles devem deixar para os profissionais. Por exemplo, muitos tentam poupar dinheiro em inspeções de propriedade, gestão da propriedade, consultor jurídico, e corretores de imóveis, assumindo essas mesmas responsabilidades. Não importa quantas ofertas de I &'; ve feito, eu don &'; t me considero ter as credenciais e experiência que estes profissionais fazem. Na verdade, eu faço estes profissionais uma parte da minha equipe e eu beneficiar da sua experiência e conhecimento

Eu também don &';. T cercear em manutenção e reparos. Eu treino minha empresa de gestão imobiliária para saltar sobre questões inquilino, logo que elas surgem. Por quê? Inquilinos sair porque problemas de manutenção aren &'; t abordadas. Eu também treinar minha equipe para ser pró-ativo em cuidar de desgaste propriedade e rasgar como pintura, edifícios e terrenos manutenção e quaisquer outras questões que afetam a imagem do meu prédio.

Cortar cantos como estes não só vai lhe custar , mas que também irá zap-lo de qualquer tempo e energia que você deixou de fazer outras ofertas

Fazer promoções que devia &';. t ser feito

Muitos jovens investidores também acreditam que só porque eles &'; re fazendo o dinheiro em um negócio, então o negócio deve ser bom. Isso é muito longe da verdade! Estas ofertas são chamados ofertas marginais – nada menos do que 10% em dinheiro-em-dinheiro. Há também os proprietários de imóveis comerciais e corretores de imóveis que lhe dirá que fazer mais do que 10% é praticamente impossível na área que você &'; re pensar. Embora isso possa ser verdade, ser conservador e procurar outras ofertas

O dinheiro é rei no setor imobiliário, mas esse dinheiro tem que vir como resultado da tomada de riscos calculados com base na propriedade &';. S desempenho real; não com base no que poderia acontecer. Você já pode ter ouvido histórias de horror de anteriores chamados investidores que salta no em um negócio baseado em o que vai acontecer. Don &'; t me interpretem mal. Há muitos especuladores que fazem ganhar dinheiro e muita, mas que &'; não é o tipo de negócio que muitos podem tolerar financeiramente. Meu ponto é investir em imóveis comerciais com base nele &'; s desempenho real; não com base no que você pensa ou você &'; re disse que poderia acontecer – a palavra-chave é “ o &" ;. pode

Tendo o fracasso de investimento comercial vem como resultado de definir regras específicas para si mesmo como um investidor. Por exemplo, há três coisas básicas que os novos investidores devem ter cuidado para evitar: em-ação, sendo barato, e fazendo negócios que devia &'; t ser feito. Evite essas atividades e fazer este ano, o seu melhor ano de sempre investir Restaurant  .;