Por que os proprietários precisam para considerar vendas a descoberto

Tem havido tantos artigos de notícias sobre os proprietários que andam longe da obrigação financeira para sua hipoteca. Em resposta, tem havido um monte de opiniões sobre a forma como esses proprietários não estão tomando uma postura ética e evitar suas responsabilidades. O resultado será bilhões de dólares gastos pelo governo dos EUA para ajudar os credores e proprietários de imóveis até o mercado imobiliário se estabilize. Em última análise, isso significa que a nação como um todo será responsável para ajudar o mercado imobiliário através de impostos mais elevados.
Além da tentativa ética de atender sua obrigação financeira para o credor, existem benefícios consideráveis ​​um proprietário que conclui uma venda a descoberto.

1. Get $ 1500 – Uma nova lei passou que permite que alguns proprietários receber $ 1.500 do governo a partir de um curto venda bem sucedida. A transação seria necessário para se qualificar sob Obama &'; s nova legislação publicada Janeiro de 2010.

2. Melhoria consequências fiscais – Um credor pode exercer o direito de emitir um 1099 para recolher o valor da hipoteca não recolhido de uma venda a descoberto. Se o proprietário se qualifica, eles poderiam ser isentos deste 1099 ao abrigo da Lei Mortgage perdão da dívida Relief de 2007. Alguns credores têm afirmado que um 1099 muito provavelmente não iria ser enviado para fora se a situação financeira relatada em uma apresentação curta venda revela-se difícil para coletar qualquer dívida futuro. Tenha em mente que cobrança da dívida é caro e às vezes essas dívidas ruins são vendidas a agências de cobrança para tostões sobre o dólar. Às vezes, a deficiência pode ser reduzir pelo credor ou a agência de cobrança.

3. Proteja o seu histórico de crédito – Houve debates em curso sobre como uma venda a descoberto vai realmente afetar o seu relatório de crédito. O fato de que um curto venda foi concluída em vez de um encerramento deve mostrar que o mutuário fez algo para se redimir. A postura das principais agências de crédito é que eles são propensos a ver um curto venda o mesmo que um encerramento. A realidade é cada história de crédito de pessoas depende de como o credor relata o seu desempenho de crédito. Alguns proprietários têm relatado a obtenção de um “ Paid in Full &"; ou “ Satisfeito &"; em seu relatório de crédito após um curto venda. Ao negociar uma venda a descoberto, é possível solicitar a remoção de qualquer lates hipoteca como condição para a venda a descoberto.

A importância do crédito é muitas vezes negligenciado nos olhos de um proprietário afligido financeira. Na maioria das vezes, se eles estão prestes a perder sua casa, outras contas aren &'; t ser pago porque eles estão tentando economizar dinheiro para sair da casa e encontrar um novo lar. Proteger a sua pontuação de crédito permite que você um curto tempo de espera para a sua pontuação aumentar, também, afeta qualquer dependência de cartões de crédito, empréstimos para automóveis, ficando aprovado para alugar um casa, etc.

É recomendável sempre procurar aconselhamento profissional antes de tomar uma decisão de ir adiante com uma venda a descoberto. Cada situação é diferente e as decisões devem ser bem pensado para receber o melhor resultado. Procure um advogado da bancarrota, se você está considerando a bancarrota. Procure um advogado do imposto ou advogado imobiliário para compreender os seus direitos legais e as consequências fiscais. Agentes imobiliários podem ajudá-lo a sua lista de venda a descoberto, mas eles geralmente não são qualificados para fornecer o conselho fiscal e legal Restaurant  .;