Um olhar sobre imóveis de propriedade do Banco

Ultimamente, banco propriedades tornaram-se muito populares entre os investidores uma vez que as casas que estão sendo vendidos em leilões públicos estão em situação líquida negativa, ou seja, o seu valor foi ultrapassado pela dívida em dívida para com o banco. O lance de abertura para estas casas são normalmente atrelados sobre a parcela não paga do empréstimo, incluindo os juros e outras taxas relacionadas com o processo de encerramento.

Os investidores acham que os preços dessas mesmas propriedades que foram leiloados sem sucesso seria descer significativamente, uma vez que revertem para os bancos para se tornar património imobiliário ou banco propriedades. Os bancos geralmente seguir o mesmo caminho na tentativa de vender de seu inventário de execuções hipotecárias. Eles costumam extinguir os encargos ligados ao título, como ônus ou impostos atrasados, para derrubar o valor de revenda do imóvel. Bancos vão então tentar revender a casa, quer através da sua própria leilão ou listando-os em vários tipos de recursos de encerramento.

Com os milhões de banco foreclosures para venda em todo o país, os bancos estão conscientes de que eles precisam ir a milha extra, a fim de atrair compradores. Como os bancos não estão realmente no negócio de venda de imóveis, eles gostariam de se livrar dessas propriedades no tempo mais rápido possível. Isto dá aos compradores a vantagem de empurrar os seus pedidos na mesa de negociação. Os compradores podem pechinchar para descontos e outras concessões. Uma prática comum seria obter seu empréstimo pré-aprovação do mesmo banco que estão comprando a casa do. Alguns bancos seria mesmo dispostos a renunciar aos custos de fechamento ou realizar algum dos trabalhos de restauração, a fim de vender um imóvel.

O que a Observar

Uma coisa que os compradores teriam que garantir é que o banco de propriedade propriedades que estão planejando a compra não é objecto de um processo judicial. Nos últimos tempos, o governo reprimiu os bancos exercem práticas de encerramento pobres, como o infame escândalo robo-assinatura onde as casas se encerrado sem a devida documentação. Os proprietários de casa começaram a lutar contra o processo de encerramento iniciada pelos bancos em suas casas. Alguns bancos já receberam sanções por essas práticas pobres Restaurant  .;