Finanças real Estate

Finanças pode ser definida como o ramo da economia que lidam com a gestão de dinheiro e outros ativos. A gestão de crédito e bancário e as atividades comerciais de fornecimento de fundos e de capital para investimento também cair sob a égide das finanças.

A Gestão Eficaz de Ativos

Finanças é a característica fundamental de qualquer organização empresarial que tem a maior responsabilidade de angariar fundos para a sua corporação, com a prática de um equilíbrio estável entre risco e rentabilidade. Financiamento Imobiliário pode ser definida como um ramo da economia que lida com o investimento do dinheiro ou aquisição de riqueza no mercado imobiliário. É a alocação, geração e uso de recursos monetários ao longo do tempo, que é investido no negócio imobiliário. Como qualquer outro aspecto das finanças, financiamento imobiliário também tem riscos a ele associados --o gestão eficaz dos ativos, que irá manter ou aumentar em valor ao longo do tempo, acabará por resultar de um bom rendimento de investimento do projecto.

A diferença entre Real propriedade e bens pessoais

O investimento imobiliário, essencialmente, significa investir em bens imóveis, como terrenos e tudo ligado a ele, tais como edifícios, também conhecidas como propriedades. A diferença entre uma propriedade real e pessoal (chamados de bens móveis) é o correto para a transferência de título de propriedade em questão em imóveis Considerando que o direito à propriedade pessoal ou de propriedade para propriedades pessoais não podem ser transferidos.

Imóveis pode ser usado para garantir um empréstimo

O investimento imobiliário pode ser visto como uma oportunidade de negócio bonito como imobiliário pode ser penhoradas como garantia para obter um empréstimo para um risco de negócio, para compensar a renda tributável de outra forma através de poupança de dinheiro sobre as perdas de taxa de juros dedutíveis ou de renda também pode ser derivada de uma propriedade imobiliária. Um exemplo comum de financiamento imobiliário ocorre whenan indivíduo possuir várias peças de imobiliário e usar um como sua residência principal, enquanto outros podem ser alugados. Lucros, conhecidos como os ganhos de capital de financiamento imobiliário, podem ser obtidos a partir de financiamento imobiliário, como resultado da valorização de preços dos imóveis imobiliários.

Real estate financiamento é de longo prazo na natureza e profissionais de investimento Sempre defendi que pelo menos 15% -20% de um &'; s carteira de investimentos deve ser dedicado ao setor imobiliário. Financiamento imobiliário tanto pode ser em propriedades residenciais ou comerciais, que têm diferentes implicações fiscais. Decisões de investimento e de financiamento imobiliário estão inextricavelmente ligados e investidores de capital ou mutuários tratar investimento imobiliário, tanto quanto uma decisão de financiamento. O mais recente desenvolvimento na área de financiamento imobiliário tem sido o aumento dos negócios hipoteca imobiliária. A hipoteca é definida como a promessa condicional de um &'; s propriedade para o reembolso de uma obrigação de dívida ou de um empréstimo. O mutuário é chamado o mortgagor eo credor, o credor hipotecário.

Outra característica associada com o financiamento imobiliário é o Real Estate Investment Trust (REIT). Um fundo de investimento imobiliário é uma empresa investir em imóveis que reduz ou elimina impostos de renda corporativos. Em troca, REIT &'; s somos obrigados a distribuir a maior parte do seu rendimento tributável para seus acionistas. Esta proporção é fixada em 90% dos EUA e 90% no caso do Reino Unido. Índia ainda está para passar a legislação em REIT &'; s e apenas um punhado de economias asiáticas, como o Japão, Malásia e Singapura têm REIT &'; s no lugar. REIT &'; s pode ser tanto privada como publicamente declarou (eles estão listados em bolsas de valores públicos) Art  .;