Como ter sucesso em imóveis comerciais com Nenhum Inquilinos

A questão que compõe o título a este artigo pode parecer um pouco confuso. Afinal, isn &'; t no negócio de possuir apartamentos (grandes ou pequenos) sobre ter inquilinos e um fluxo de caixa positivo? Claro que é, e que isn &'; t realmente o ponto. O ponto é que você não deveria ter que ser gerir os inquilinos quando a sua empresa está a funcionar da maneira correta

A maneira de chegar a este “. &Rdquo inquilino livre; ponto em seu próprio negócio imobiliário comercial é através do uso eficaz de gerentes de propriedade. Os gerentes podem e devem tomar cuidado com as muitas questões inquilino que têm sido a pedra no sapato de proprietários por décadas. Então, como você chegar a este ponto em seu próprio negócio

Ele doesn &';? T necessariamente sempre começar desta forma. Muitos investidores imobiliários achar que é útil para iniciar os seus negócios através da gestão de pelo menos uma parte de suas propriedades, para que eles desenvolvem uma boa sensação para esse lado do negócio. Desta forma, ele &'; s não ao contrário de um McDonald &'; s proprietário da loja que está sendo convidado para trabalhar na loja por um tempo para obter uma boa sensação para a operação

O desafio vem em deixar ir.. Muitos investidores imobiliários, por meio de uma ética de trabalho comprometida, gozo efectivo em trabalhar com inquilinos, ou apenas gula de punição, muitas vezes têm dificuldade para liberar o lado da gestão da propriedade de seus negócios. Como admirável, pois isso pode ser, eu também não recomendo.

Gestão da propriedade não é apenas demorado, mas também introduz um elemento emocional de investimento imobiliário, uma vez que você está trabalhando com pessoas reais e verdadeira situações da vida. Acho que a melhor maneira de lidar com este elemento real do negócio é ter um partido profissional (e imparcial) terceiro fazê-lo para você, deixando-o fora de cena quando se trata de seus inquilinos.

Chamada ele sacrilégio se quiserem, mas eu simplesmente achar que este é um bom negócio. A melhor forma de propriedade de negócios é aquele em que você aren &'; t escravizado por ela, libertando o seu tempo para relaxar, procure mais promoções, etc. Escolhendo uma boa administradora de imóveis para lidar com cada propriedade que você possui pode ser uma excelente maneira de realizar isso mesmo.

Claro, gestão da propriedade não é sem seu próprio conjunto de armadilhas, mas eles geralmente não tem que ser caro para o seu negócio. Em artigos futuros, eu estarei discutindo mais o conceito de seleção e gestão de sua equipe de gestão, para que você possa se sentir tão confortável como você deve deixar ir com (pelo menos um pouco) deste negócio lucrativo de imóveis comerciais.
. &Nbsp ;