Assistência ao Lar Down pagamento - Onde está o dinheiro livre

Os programas de assistência inicial para baixo de pagamento são projetados, na maioria dos casos, para os compradores home de primeira vez. Se eu pudesse ter apenas um um centavo simples para cada primeira vez em casa comprador que pensei que o pagamento assistência casa para baixo significava dinheiro livre, então eu provavelmente não estaria escrevendo artigos.

Até 1 de Outubro de 2008, não foram dois competindo organizações de caridade que fez soar como primeira vez home compradores poderia receber o dinheiro livre para a sua inteira no pagamento. Essas organizações foram chamados AmeriDream e Neemias.

Em uma frase, eles trabalharam pelo vendedor tornando uma "doação de caridade" para a organização no montante de pré-pagamento do comprador (acrescido de uma taxa nominal em torno de $ 500) ea organização, por sua vez dar o necessário para baixo pagamento para o comprador como um "dom" que não precisa ser pago de volta.

A mensagem de marketing para o comprador foi, em essência, eles poderiam receber a sua casa para baixo pagamento assistência como um presente e ele didn 't precisa ser pago de volta.

Mas era realmente "dinheiro livre"? Nem um pouco.

A realidade era mais de noventa por cento do comprador do que recebeu este "dinheiro livre" realmente adicionado o valor do pagamento para baixo para o preço de compra. Por exemplo, se uma casa vendedor concordou em um preço de US $ 200.000 de compra eo comprador precisava de US $ 10.000 ou 5% para baixo, o comprador seria simplesmente fazer a oferta $ 210.500.

Neste cenário é uma vitória para todos.

A organização de caridade recebeu $ 10.500.

O vendedor recebeu o acordado líquido de US $ 200.000.

O comprador recebe um presente no valor de US $ 10.000.

A organização de caridade torna $ 500 de lucro para a manutenção da transação.

Então, por que não é o dinheiro dom gratuito? A razão é porque o comprador aumentou o preço da casa por US $ 10.000. Isto significa que o comprador está financiando $ 10.000 o "dom". Quando você considera que custa cerca de seis dólares por cada mil dólares financiados (com uma seis por cento APR), pagamento de hipoteca do comprador será de cerca de sessenta dólares mais elevados por mês.

Não soa muito parecido com o dinheiro mais livre quando ele está sendo financiado como parte da hipoteca … especialmente quando o comprador está pagando juros sobre a hipoteca, não é

Então, realmente existem quaisquer programas de assistência de pagamento casa para baixo que realmente dão o dinheiro livre? A boa notícia é que existem. No entanto, as condições e os critérios de tornar esses programas menos do que popular e as áreas que se qualificam não são o mais bonitas.

Se você é um comprador da primeira vez em casa e precisam de casa para baixo pagamento assistência chamar seu emprestador local para ver se há são os programas disponíveis para suas necessidades ou entre em contato com o escritório local mais próximo de você HUD Art  .;