Como contar uma boa Lote Prédio de um mau?

Acessibilidade: - Este é um dos fatores mais importantes quando se olha para quaisquer terrenos para construção para venda. Se o enredo não é acessível, então é inútil. Localização é fundamental, bem como preço. Além disso, você tem que considerar se o enredo é realisticamente vai ganhar a permissão de planejamento. Portanto, antes de investir algum dinheiro essas coisas precisam ser pensadas.

Como posso saber o enredo &';? s valor
Este é relativamente simples para avaliar como parcelas de ganhar o seu valor da habitação que venham a ser construídas sobre ele. Isso habitação será baseado em casas semelhantes na área eo que eles conseguir no mercado aberto. Uma chamada rápida para um agente imobiliário na área pode dizer-lhe que tipos de casas vender melhor, que os preços pedidos eram eo que a realmente vendido para. Registo Predial é também uma grande ajuda. Online, www.zoopla.co.uk e www.nethouseprices.co.uk também pode ser de grande ajuda.

Terrenos são como casas, que têm um valor teto, isso é visto como o preço além do qual já não é economicamente viável. Obviamente, tudo depende da área que você está olhando como os preços da trama variam de localidade para localidade. Você precisará estar familiarizado com os preços de enredo em sua área para que você saiba que você está fazendo um investimento saudável, se você precisar de ajuda na comparables simplesmente e-mail para [email protected] e vamos voltar para você com todo o relevante informações. Sempre tem uma idéia de que tipo de casa você quer construir e olhar para a construção de lotes para venda que reflectem isso, você precisa de sua casa para se encaixar com outras casas na área para fins de planejamento e também se você decidir vender mais tarde. Se você gastar uma fortuna em uma grande casa de seis quartos em área onde há principalmente quatro casas de quarto, quando você vir a vender você não vai conseguir muito mais do que o preço médio perguntando por isso estar ciente disso. Tente não o “ o excesso de desenvolver &"; o enredo, mas também não under-desenvolver o enredo seja, maximizar o enredo &'; s potencial.

Será que vou lucrar no final?
A margem de lucro sempre foi o terceiro, terceiro, terceiro, regra. Isso se traduz como cerca de um terço para o enredo, um terço dos custos de construção e um terço da equivalência patrimonial. Agora as coisas mudaram, como variações regionais já discutidos valores de enredo afetar isso e também disponibilidade enredo. Há simplesmente não são boas o suficiente terrenos para construção de qualidade para venda para atender a demanda. Por exemplo, se você lave em uma área onde há lotes de terrenos para construção para venda e os preços dos imóveis são bastante baixos, então o preço enredo pode ser em torno de um quarto do valor da casa final. No entanto, infelizmente, se você vive em uma área onde terrenos para construção para venda são poucos e distantes entre si, em seguida, esperar que o preço a subir. Por vezes, o valor de trama pode ser 50% ou mais do valor final da casa acabado. Quando os custos de construção são adicionados ao custo do terreno, a margem de lucro em termos de uma percentagem do rendimento, relacionados a despesas, ainda estão em torno da marca de 30%. Ele é equilibrado, embora pelas enormes diferenças nos custos de terras, mas pequenas variações nos custos de compilação entre diferentes áreas, mas o alto valor de mercado da casa terminou nas diferentes regiões é perceptível.
Http://www.buildingplotsforsale.org Art