Assistência First Time Home Buyer - Pode o vendedor Contribuir

Os programas de assistência casa comprador primeiro tempo, tais como o AmeriDream e Neemias eram extremamente populares ao longo dos últimos anos?. Eles eram populares porque o pagamento previsto para o comprador foi considerado um presente que não tem que ser pago de volta e cobriu todo para baixo o valor do pagamento.

Infelizmente, por qualquer motivo, estes primeira vez comprador de imóvel residencial programas de assistência foram colocados para descansar em 1 de Outubro de 2008. Se eles vão ser revivido ainda está para ser visto.

Então, quais são as opções da primeira vez comprador de imóvel residencial? Se você é um policial, bombeiro ou um professor, existem programas concebidos especificamente para você, como HUD (Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano) Good Neighbor programa Next Door. Se você não estiver em uma dessas profissões que você pode verificar com o seu credor local para ver o que outros programas ou subvenções estatais estão disponíveis.

Se todas essas opções não funcionarem, então é hora de considerar o vendedor casa da propriedade que você gostaria de comprar.

A forma como as regras são, hoje, um vendedor casa pode não dar um pré-pagamento diretamente para o comprador. Por exemplo, se você estava indo para comprar minha casa, eu não posso escrever um cheque para você por US $ 5.000 e, em seguida, você usar esse dinheiro para o seu pagamento. Na indústria é chamado de 'RESPA "violação. Simplificando, é ilegal.

A boa notícia é, sob certos tipos de empréstimos, como um empréstimo FHA, um vendedor pode pagar até 6% dos custos de fechamento do comprador. Quando você levar em consideração que um empréstimo FHA requer apenas três por cento para baixo um pagamento que é possível, em muitas circunstâncias, que um comprador poderia trazer muito pouco dinheiro para o fechamento, especialmente quando o comprador recebe rateados créditos tributários.

Quais os custos de fechamento pode pagar um vendedor para o comprador? Como regra geral, qualquer coisa na segunda página da declaração de liquidação (uma lista detalhada de débitos e créditos, tanto para o comprador eo vendedor fornecida no fechamento) na coluna de despesa compradores pode ser pago pelo vendedor. Ela costumava ser que um vendedor não poderia pagar o seguro de hipoteca pré-pago exigido pela FHA. No entanto, essa regra mudou recentemente e agora os vendedores podem pagar o seguro de hipoteca pré-pago.

Em resumo, os programas de assistência casa comprador primeiro tempo não está mais sob a maioria das circunstâncias. No entanto, se um comprador é garantir uma hipoteca FHA, em seguida, o vendedor pode pagar até seis por cento do montante do empréstimo para pagar os custos de fechamento do comprador sem violar quaisquer regras ou leis. Se você estiver precisa de tempo assistência primeira casa comprador certifique-se de investigar os empréstimos de FHA Restaurant  .;