Opção Novos Financiamentos Fornece Alternativa ao tradicional Lenders

Com os valores dos imóveis continua sua queda livre para novos mínimos surpreendentes, a única coisa que impede os investidores de tirar proveito das grandes oportunidades de compra é a escassez de dinheiro

Apesar de sua ajuda federal, os bancos ainda aren &'; t pronto para abrir a torneira de dinheiro
A maioria dos mutuários do won &';. t atender às regulamentações mais severas impostas pela Fannie Mae e Freddie Mac.

Home equity empréstimos, com toda a sua papelada complexo e custos extras perderam seu apelo. Além disso, com hoje &'; s valores deflacionados, estes empréstimos aren &';. T uma opção para a maioria dos proprietários de casas

Os investidores don &'; t querem garantir fundos privados que isso signifique pagar 10-12 up pontos frontais ou altas taxas de juros .

Mesmo indivíduos ricos que querem aproveitar o que eles têm pode &'; t obter empréstimos, apesar de suas reservas de caixa.

Assim como os investidores podem obter financiamento para o setor imobiliário quando ele &'; s tão evasivo como Big Foot

ação ou título garantidos empréstimos?. Esta nova opção de financiamento está rapidamente ganhando popularidade. Ele permite que os mutuários receber até 85% do empréstimo-à-valor de suas ações negociadas publicamente, fundos mútuos e CD &'; s, e até 95% LTV contra T-bills e uma pequena selecção de títulos municipais.

Parte do seu apelo é que o processo de obtenção destes empréstimos é surpreendentemente simples. Nenhuma verificação de crédito é feito. Não há FICO pontuação, e imobiliário sendo adquiridos com os recursos do empréstimo não precisa mesmo de ser apreciada
O cliente &';. S títulos são o único determinante do empréstimo que lhe é oferecido. Agora, o mutuário ainda terá de fornecer certa documentação para provar que ele pode servir a dívida, mas esta documentação terá qualquer impacto sobre a cotação de empréstimo ou as características do empréstimo que ele é oferecido (por exemplo, taxas de juro).

O melhor de tudo, os mutuários don &'; t tem que liquidar qualquer das suas explorações, um real mais uma vez que os valores agora estão em mínimos históricos. Eles simplesmente usar suas ações ou títulos como garantia, mesmo que essas detenções continuam a crescer!

Enquanto a maioria das pessoas procuram esses empréstimos para compra de imóveis, eles também podem ser usados ​​para quase qualquer outro fim, de pagar a faculdade para financiar uma viagem ao exterior, um novo negócio ou até mesmo um iate. Novamente, se o mutuário tem ações ou títulos, que muito provavelmente pode ser aproveitado para o dinheiro agora

Estes empréstimos até mesmo trabalhar para as pessoas que querem comprar casas, mas ganhou &';. T qualificar para o financiamento tradicional, ou porque falta de dinheiro para um pagamento para baixo, tem o crédito pobre, don &'; t ter um emprego ou ter passado foreclosures ou falências em seu passado
Os mutuários podem obter empréstimos de ações ou de segurança garantidos variam de R $ 100.000 a US $ 200 milhões.. Atualmente, as taxas de juros começam em 4,35%, apenas os juros. Termos são tipicamente 1-7 anos.

No final do termo, um balão pagamento do empréstimo &'; s equilíbrio é devido. O mutuário, em seguida, pode fazer qualquer das seguintes características: a) refinanciar o empréstimo, b) vender os estoques dados como garantia para pagar o empréstimo, ou c) a pé das ações dadas em garantia. Não importa qual opção for escolhida, não há recurso, e que o empréstimo é considerado liquidado

Em hoje &';. S economia de crédito apertado, ações ou empréstimos de segurança garantidos oferecer uma alternativa viável e são certamente uma opção vale a pena considerando para quem procura dinheiro para investir em imóveis ou para qualquer outra grande aquisição.

Se você gostaria de saber mais sobre empréstimos garantidos por ações, Condo Hotel Center pode fornecer informações adicionais (sem custo, sem obrigação, é claro). Entrar em contato com Joel Greene em [email protected].

Nada neste artigo deve ser interpretado como consultoria jurídica, fiscal ou conselho de investimento. Por favor, consultar um profissional licenciado em seu estado ou residência para se aconselhar sobre estas questões Restaurant  .;