Construindo Equipes de Gestão com imóveis comerciais

Tão importante como gestão da propriedade pode ser a propriedade bem sucedida de imóveis comerciais, ele também não é limitada a uma única pessoa ou empresa. Até que ponto você vê o conceito de gestão da propriedade como um esforço de equipe muitas vezes pode determinar o seu relativo sucesso como proprietário de uma propriedade

Let &';. S explorar os componentes básicos de uma equipe de gestão e que cada componente precisa ser capaz o que fazer para o seu negócio.

Em primeiro lugar, há a unidade de gestão do núcleo. Esta pessoa ou grupo pode e deve lidar com o seguinte:

· Aplicações do inquilino Restaurant · Segurando depósitos de segurança em depósito Restaurant · Coordenação fundo inquilino e verificações de crédito
· Alugue coleção Art · Manuseamento de perguntas inquilino /questões
· Publicação de avisos de despejo (quando necessário) Art · Coordenação reparos /manutenção Restaurant · Marketing /publicidade para novos inquilinos

Nenhuma destas questões importantes estão a ser tomada de ânimo leve e isso é importante porque muitos proprietários muitas vezes olhar como gerentes de propriedade como o aluguer colecionadores e podem negligenciar outras coisas importantes da sociedade de gestão deve fazer .

Em seguida, há a equipe de manutenção da propriedade. Esta equipa não pode precisar de ser usado em sua totalidade, mas cada membro é importante, apenas no caso de você precisar deles. A equipe de manutenção deve incluir:

· Um empreiteiro /handyman Restaurant · Um inspetor
· Um eletricista Restaurant · Um canalizador Restaurant · Paisagistas Restaurant · Um pintor Restaurant · Um especialista em carpete ou piso

Eu provavelmente poderia listar os outros aqui, mas esses profissionais pode ser crucial tanto na fixação pequenos problemas rapidamente e também transformando as unidades em torno vagos o mais rápido possível.

A última parte sua equipe de gestão é o que eu chamo o grupo de papel. Esses membros da equipe que incluem pessoas como um contador e, certamente, um advogado, que seria tanto coordenar revisão de todos os seus papéis, mas também ajudar com os processos judiciais de qualquer despejo. Esses membros da equipe são muitas vezes os heróis desconhecidos na gestão da propriedade e pode fazer a sua vida de negócios muito mais fácil quando você tê-los a bordo.

A melhor época para montar sua equipe em sua totalidade é durante as fases iniciais de propriedade e, idealmente, antes de você comprar o imóvel. A pior hora de montar sua equipe está em uma base, conforme necessário, quando você realmente precisa de alguém, pois isso pode levar a alta rotatividade de equipe e pobre desempenho geral.

Entrevistar cada membro da equipe, usando referências para fora da área propriedades, e avaliações periódicas de desempenho são todos os aspectos adicionais de trabalhar com uma equipa de gestão que, adicionalmente, a sua experiência de propriedade um melhor Restaurant  .;