*** Em Imóveis, Conhecimento é rei

Poucos podem duvidar de que o conhecimento é crucial em qualquer empreendimento de negócios. É apenas o senso comum: quanto mais você sabe sobre quem eo que você está lidando com, o melhor para você será. Bens imóveis, porém, é sem dúvida o mais de qualquer negócio assente no conhecimento. É tudo sobre o terreno, e conhecendo o terreno é como você faz imobiliário.

Para a maioria das pessoas, comprar uma casa é uma das decisões mais importantes que eles farão em suas vidas. Segurança, um bairro bom, um preço justo, acessibilidade e alto potencial de revenda são cinco áreas-chave de preocupação comprador. Porque o comprador típico não se move muito, muitas vezes, ele ou ela pode não estar ciente de tudo que envolve a compra de uma casa.

Cada área de preocupação comprador exige investigação. Ninguém sabe essas informações logo de cara, e um monte de que não está prontamente disponível. Um homebuyer prospectivo deve estar preparado para fazer a pesquisa para descobrir exatamente o que ele ou ela está recebendo o dinheiro.

Independentemente das suas prioridades de compra de casas, você deve olhar para certos problemas, mantendo seus olhos na grande imagem deste grande compra. Por exemplo, se familiarizar com as escolas, mesmo se você não tem filhos em idade escolar, é importante porque as comunidades com boas escolas são melhores lugares para fazer seus investimentos.

Crime e segurança em uma área onde você está considerando a compra é outro importante arena do conhecimento. Estes aspectos da comunidade têm um enorme impacto sobre a natureza dos imóveis. Crime é o inimigo do sucesso imobiliário.

Porque é difícil de compreender as tendências do crime de uma área, você precisa realizar algumas pesquisas para compreender plenamente se a área está estável ou indo ladeira abaixo. Afinal, muitos compradores e investidores imobiliários têm feito grandes lucros, depois de comprar imóvel em comunidades que eram embaralhado um ano, e depois cheios de jovens profissionais no próximo. Maior risco muitas vezes oferece o potencial para um maior lucro, mas você precisa para tomar uma decisão considerada em investir em áreas onde a segurança é uma preocupação ao tomar estes passos:

Visite prefeitura e avaliar transações imobiliárias. São os preços indo para cima ou para baixo? Em que áreas são as mudanças acontecendo? Que tipos de propriedades vender o mais rápido? Quais propriedades foram devidos impostos da cidade no passado?

Visite a sede da polícia e falar com os policiais na rua. Pergunte que tipos de crimes têm lugar, onde eles são mais prováveis ​​de ocorrer, e se os índices de criminalidade estão aumentando ou diminuindo.

Sair e olhar ao redor. Ande pelas ruas durante o dia e à noite. Observe como mudanças de actividade rua depois de escurecer. Há boa aparência alunos novos nas ruas nas horas, depois concessionários pós-escola de drogas uma vez que o sol se põe? Existem coisas que você pode ver-se que ninguém pode dizer-lhe - não o seu advogado, não seu agente imobiliário, não o banqueiro

Converse com as pessoas na loja local de café, lanchonete, lavanderia tapete, ou banca de jornal. sobre o bairro. Pergunte aos moradores se eles já foram vítimas de crime? Será que eles sabem outras pessoas que têm?

Falar com os proprietários de propriedades semelhantes às que você está considerando. Elas são muitas vezes ansioso para falar sobre as suas experiências. An-edifício de apartamentos superintendente pode dar-lhe o nome do proprietário de um edifício, ou você pode pesquisar registros fiscais na prefeitura para identificar os nomes dos investidores que propriedades já possuem na cidade ou vila.

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