*** Por que os tempos lentos são grandes momentos para investir em imóveis

Radical conselho da Trump University sala de aula

Se você estiver assistindo ao noticiário e ouvir seus amigos de criação de riqueza, provavelmente você está convencido de que este é um terrível momento para investir em imóveis. As taxas de juros estão em alta, as vendas de habitação são para baixo, as propriedades são supervalorizados. A "bolha" está prestes a estourar.

Deixe-me compartilhar esta citação com você. . .

"Os preços das casas parecem ter atingido um patamar, e não há expectativa razoável de que os preços vão cair."

Esta afirmação poderia ter sido escrito na semana passada, mas o fato é, estava escrito em Time Magazine
em 1 de Dezembro de 1947. Muito ruim para as pessoas que acreditaram nele e decidiu não investir em imóveis. Eles teriam faltado para fora em dois ou três dos maiores booms na história.

Agora, há muitos gurus imobiliários lá fora que você vai vender a idéia de que a única maneira de fazer bons investimentos nos maus tempos é para tirar proveito dos vendedores em dificuldades. Tempos difíceis, dizem eles, oferecer-lhe uma oportunidade de encontrar pessoas motivadas que você vai vender suas propriedades para 40 ou 50 por cento abaixo do valor de mercado. Você pode, então, inverter estas propriedades e ganhar dinheiro rapidamente.

Essa estratégia funciona, é claro. É um discutimos em pormenor no programa de treinamento investidor imobiliário na Universidade de Trump. Mas é apenas uma estratégia que você pode fazer dinheiro significativo em tempos de vacas magras. Deixe-me dar um exemplo.

Quando eu estava apenas começando no setor imobiliário, eu comprei um prédio de apartamentos em Indiana por US $ 100.000. Eu coloquei $ 10.000 para baixo eo vendedor concordou em financiar o saldo em 10 anos. Doze anos mais tarde, eu vendi-o para exatamente o mesmo preço - US $ 100.000. Isso é um investimento ruim, certo? Algumas pessoas provavelmente diria isso. No entanto, o fluxo de caixa de aluguéis me rendeu um retorno anual de 25 por cento sobre o meu investimento $ 10.000. Depois, há o fato adicional de que eu cresci meu patrimônio total de $ 10.000 a $ 100.000

Será que os números e você vai ver que o meu $ 10,000 me ganhou dinheiro -. Um monte de dinheiro - mesmo em um mercado muito plana. Os valores de propriedade não foram surgindo em Indiana, no momento, para dizer o mínimo.

Um segredo do sucesso imobiliário é entender os números bem o suficiente para localizar o valor que pode estar oculto em propriedades que outros investidores ignoram. Esse tipo de análise do número é uma parte importante do programa de formação investidor imobiliário, meu novo curso na Universidade de Trump

Com o conhecimento certo e as perspectivas para a direita, você pode ganhar muito dinheiro no setor imobiliário hoje. - ou quase em qualquer outro dia. Você pode executar direito pelos avestruzes que furaram suas cabeças na areia, porque as pessoas lhes disse que este é um mau momento para investir.

Gary Eldred
, PhD, é professor de imóveis no Trump University, onde leciona O Programa de Treinamento investidor imobiliário. Dr. Eldred também é um investidor imobiliário e autor de muitos livros best-sellers sobre imóveis, incluindo a Universidade Trump Imóveis 101: Edifício Riqueza com Investimentos Imobiliários. Seus outros cursos da Universidade Trump incluem Real Estate Goldmine:. Como Ficar Rico Investir na Pré-foreclosures e bolha à prova de Investimento Imobiliário
Gary Eldred, PhD é professor de Imóveis da Universidade de Trump, onde leciona A Programa de Formação de Imóveis Investidores Restaurant  .;