A Essência do banco executou a hipoteca do imóvel

A propriedade banco executou a hipoteca é oferecido volta ao mercado com uma marca significativa preço para baixo tornando possível para os investidores propriedade ou compradores de casa. Quando os proprietários de casa renegar sua casa empréstimo, o seu credor irá emitir um aviso de inadimplência indicando um prazo para os mutuários a pagar suas obrigações. Um aviso de encerramento seguinte quando a obrigação não for cumprida eo processo agora entra na fase de pré-encerramento. A casa vai estar sob esta fase até que um leilão é concluído. Existem alguns estados como a Flórida, onde os proprietários têm o direito de resgatar sua propriedade. Isso permite que os proprietários de casa para pagar o remanescente do empréstimo, mesmo após a reintegração de posse para voltar a sua propriedade.

Foreclosures judiciais e não judiciais

A propriedade banco executou a hipoteca pode ser judicial ou extrajudicial. A execução judicial irá exigir às partes a comparecer perante os tribunais para tratar do caso de encerramento. Ambos casa proprietário e credor pode apresentar a seu lado no tribunal. A exclusão não judicial é mais comum e não requer audiências judiciais para ser dispensado

Despejo é uma outra fase do processo de encerramento. Isto ocorre depois que o banco toma posse da casa. Um banco pode exercer o seu direito de esvaziar o imóvel através de despejo. Este processo pode ser iniciado poucas semanas após a reintegração de posse e é feito com a aprovação de um juiz. Todas as casas hipotecadas bancárias são livres de antigos ocupantes, o que é uma vantagem para os compradores.

O período de padrão antes de o processo de encerramento são iniciadas variar entre três e quatro meses consecutivos. Os bancos vão virar caso de um mutuário inadimplente de seu departamento jurídico, onde um aviso de inadimplência e de encerramento será enviado para o proprietário. O banco geralmente dá em qualquer lugar de 30 a 90 dias período de carência para o dono da casa, quer liquidar as suas dívidas ou desocupar o local.

Uma vez que o aviso de encerramento foi despachado para o mutuário e arquivado com o tribunal do condado, o leilão vai seguir. Um edital do leilão será publicado no tribunal e publicados em jornais que ostentam o horário e local do encerramento. Se o leilão não for bem sucedida a propriedade banco executou a hipoteca torna-se propriedade imobiliária e são listados em bancos de dados de encerramento a ser oferecido para venda Restaurant  .;