5 dicas Ao vender um negócio

Um negócio que está disponível para venda é muitas vezes tratada como a venda de um imóvel residencial ou casa - exceto que eles são totalmente diferentes. Em alguns estados dos Estados Unidos, por um terceiro profissional ou um corretor para representar o vendedor da casa, eles são obrigados a ter uma licença imobiliário. Esta licença imobiliário permite que a pessoa a vender uma casa, um imóvel comercial, e em alguns casos, fornecer empréstimos hipotecários e ajudar na operação de venda de um negócio.

Como eu mencionei acima, no entanto, todos têm semelhanças mas há grandes diferenças. Ao vender uma casa vendedor e seu corretor quero que todos saibam a casa está à venda, enquanto que com um negócio, a venda é mantida em sigilo para proteger o negócio, os funcionários e outras partes.

Aqui estão 5 dicas para ajudar um pensamento proprietário de vender seus negócios.

Em primeiro lugar, a maioria das empresas alugar suas instalações. No entanto, se o negócio inclui imóveis comerciais, deverá ter um valor em separado e não ser incluído no preço de compra do segmento. Ele doesn &'; t dizer o mesmo comprador não pode comprar tanto, isso significa que um valor separado deve ser atingido para o setor imobiliário em seu próprio direito e um valor separado feito para o negócio tendo em conta o valor justo de mercado de arrendamento ou locação do real estate. É lógica errada a valorizar o imobiliário, o valor do negócio e não permitir justo aluguel do mercado e, em seguida, adicione os dois juntos para chegar a um preço de lista para tudo.

Em segundo lugar, reunir uma equipe de consultores ou pelo menos tê-los identificado no caso de serem necessários. A equipe deve incluir um contador e advogado, enquanto há espaço para um planejador financeiro pessoal.

Em terceiro lugar, os componentes mais importantes para um comprador são o fluxo de caixa e potencial. Se o negócio doesn &'; t ter um fluxo de caixa, o comprador pode muito bem começar o negócio a partir do zero e fazer as coisas à sua maneira. A exceção seria onde os activos da empresa já estão no local, como um restaurante, local de fabrico ou outro ativo de negócios dependente.

Em quarto lugar, uma extensão do ponto acima é ter certeza de que o preço que for perguntou, foi devidamente valorizado. A maioria das empresas que estão sendo vendidos pelo proprietário da empresa são as. Um empresário se apega ao negócio e que ele tomou para obtê-lo onde está. Eles, portanto, acho que &'; s vale mais do que é. A melhor abordagem é ter o negócio ou seus ativos valorizados por um terceiro profissional independente. Existem diferentes avaliadores profissionais para diferentes tipos de avaliação. Por exemplo, existem diferentes avaliadores que se especializam em avaliar um negócio em oposição a valorizar os ativos tangíveis, como máquinas e equipamentos contra alguém que avalia a propriedade intelectual ou imóveis comerciais.

quinto e último lugar, certifique-se que &'; s claro quem é o comprador e qualquer pagamento que eles estão trazendo. Se o comprador diz que eles estão comprando o negócio e ter um investidor, a primeira coisa a fazer é pedir para atender o investidor. Por uma questão de curso, que deve ser o investidor fazer a pergunta como eles têm o dinheiro e, portanto, tomar qualquer decisão final. Tenha cuidado quanto você compartilhar até o seu claro que o comprador tem o potencial para comprar o negócio; não apenas sonhar com isso.

venda de um negócio vem com complicações. Raramente é um processo simples e direto. Uma das coisas mais importantes a fazer é para o vendedor para colocar-se no lugar do comprador. .. Ser capaz de fazer isso vai melhorar muito as chances de sucesso na venda dos negócios Art