Imposto Lien Investir 101: Os 4 Coisas Que Você Precisa Saber

Existem 4 coisas que você precisa saber sobre o estado /município que você está investindo em antes que você compre um privilégio fiscal. Essas coisas são 4:

1. A taxa de juros de mora
2. O procedimento de licitação Sims 3. A duração do período de redenção
4. O termo ou a vida do lien

Default Taxa de Juros
A taxa dos juros de mora é o interesse que o município cobra o contribuinte inadimplente quando não conseguem pagar os seus impostos em dia e que &'; é o que o investidor
vai ter sobre o valor lien se a taxa de juros não é lance para baixo na venda de imposto, o que nos leva para a importância de a segunda coisa na nossa lista, o procedimento de licitação.

Licitação Procedimento Cada estado tem seu próprio método de licitação. Em alguns estados a taxa de juros é lance para baixo e em outros estados do preço do penhor é oferecido acima – isso é conhecido como oferta premium, ou overbid. Um estado (New Jersey), na verdade, faz as duas coisas, a taxa de juros pode ser licitado até 0% e depois prémio é lance em privilégios fiscais. Ambos os métodos têm o efeito de diminuir a taxa de juro que o investidor recebe a garantia de imposto. Em algum estado nenhum desses métodos de licitação são usados, mas o interesse de posse na propriedade, caso o penhor não redimir eo investidor encerrar sobre a propriedade, é lance para baixo. E em outros estados uma seleção aleatória ou redondo processo robin é usado em vez de licitação. Como você pode imaginar que &'; s muito importante saber o que você está oferecendo e como baixa em juros ou alta no preço que estão dispostos a oferecer

duração do período de Redenção
O período de amortização é quanto tempo. o proprietário do imóvel tem que resgatar os laços de imposto antes de o titular da execução fiscal pode barrar o direito de resgatar e encerrar sobre a propriedade, ou, no caso da Flórida, aplicar-se para o imóvel a ser vendido em uma escritura de venda para satisfazer a lien . It &'; s importante saber quanto tempo o período de redenção é, para que você saiba quando você pode encerrar em uma propriedade que doesn &'; t redimir. Alguns estados apenas dar-lhe uma certa quantidade de tempo para fazer isso antes de expirar o penhor, o que nos traz a número 4 na nossa lista, o período de validade.

Vencimento ou a vida da Lien
privilégios fiscais fazer têm períodos de validade, após o que irá expirar sem valor e você pode perder seu investimento. Tax liens estados são muito diferentes em seus períodos de vencimento ou a vida da execução fiscal. Membros com tempos curtos de resgate tendem a ter períodos de vencimento mais curtos do que os Estados com prazos de resgate mais longos. E alguns estados têm certos requisitos que o investidor deve seguir antes da expiração da garantia, a fim de receber uma escritura da propriedade. Então você pode ver que ele &'; s muito importante prestar atenção ao prazo de validade no estado em que você &'; re investir Restaurant  .;