Imposto Lien Investimentos: O que acontece após a venda de imposto

OK, então você &'; ve sido a sua primeira venda de imposto e comprou alguns certificados de garantia de imposto, agora o que você faz? Isso depende de onde você comprou seus privilégios fiscais. Cada estado tem leis diferentes sobre as vendas de impostos e que você precisa fazer quando você comprar um certificado de garantia de imposto, a fim de proteger o seu investimento. Dependendo do estado e do condado que você investir, há três coisas que precisam acontecer depois que você compra um certificado de garantia de imposto:

1. Você recebe o certificado de garantia de imposto (s) do município. Isso pode demorar alguns dias ou algumas semanas após a venda de imposto. Alguns municípios não emitir um certificado de garantia de imposto, mas em vez disso, dar-lhe um recibo listando todos os privilégios fiscais de que você comprou.

2. O certificado de garantia de imposto deve ser registrado com o secretário da Prefeitura. Para os municípios que possuem para os certificados e emitir um recibo, isso será feito para você e você vai pagar uma taxa por certificado para este serviço. Em outros países você deve gravar o certificado de garantia de imposto a si mesmo. Você terá que enviar o certificado original para o caixeiro de condado com a taxa de gravação apropriado. Certifique-se de fazer cópias de seus certificados e enviá-los para secretário da Prefeitura através de carta registrada com aviso de recebimento para a prova de mailing. Dessa forma, se alguma coisa acontecer com seu certificado, será mais fácil de substituir.

3. Você deve pagar os impostos subsequentes na propriedade, se o proprietário não pagá-los e que deseja manter o controle da propriedade. Cada estado de execução fiscal lida com impostos futuros de forma diferente. Na Flórida, você não consegue pagar os impostos subseqüentes ea propriedade será vendida na venda de imposto a cada ano. Você pode tentar comprar os laços de imposto sobre propriedade em que no próximo ano &'; s venda de imposto, mas não há nenhuma maneira que você tem de controlar o penhor. É realmente doesn &'; t importa na Flórida de qualquer forma, desde que você não consegue encerrar sobre a propriedade, se os laços de imposto doesn &'; t redimir durante o período de redenção. Em vez disso, você petição ao tribunal para a garantia de ir a uma escritura de venda de modo que você será pago.

A maioria dos estados não permitem que você pagar os impostos subseqüentes, e é no seu melhor interesse fazê-lo, porque ele é adicionado à sua garantia e receber juros sobre os seus subs. Alguns estados vão dar-lhe a taxa de juros máxima sobre os impostos pagos posteriormente. Outros só vai dar-lhe o interesse que foi oferecido na venda, mas ainda &'; sa maneira de adicionar ao seu penhor, e controlar a propriedade para que ele não vai para o próximo ano &'; s venda de imposto.

Alguns municípios no Arizona realmente forçá-lo a pagar os impostos subsequentes, se você quiser manter o seu penhor. Eles exigem o licitante vencedor para comprar quaisquer ônus fiscais anteriores sobre a propriedade, além do penhor eles ganham. Dessa forma, eles manter apenas um certificado de garantia de imposto em uma propriedade a qualquer momento. Se você don &'; t pagar os impostos subsequentes na propriedade, ele será vendido no próximo ano &'; s venda de imposto e sua garantia será redimido. Então, se você quer manter seu lien nesses municípios, tem de pagar os impostos subseqüentes Restaurant  .;