Se o Real Estate é tão bom, por que não é todo mundo comprá-lo?

Você sempre soube que o imobiliário foi um caminho para a riqueza comprovada? Você &'; ve sempre soube que mais milionários fizeram seu dinheiro em imóveis do que em qualquer outra área em toda a história registrada. E você &'; ve também sempre soube que você queria para começar em imóveis

Mas se você é como a maioria das pessoas, as armadilhas de imobiliário tradicional pararam de você frio.. Estas armadilhas têm roubado você e sua família de riqueza e segurança. Eles amarraram-lo a uma vida de escravidão econômica. Mas não!

Agora você vai aprender como você pode desfrutar de todos os benefícios de possuir imóveis com nenhum dos riscos ou aborrecimentos que normalmente vêm junto. Que &'; s direito! Você está prestes a aprender como você pode desfrutar de múltiplos fluxos de fluxo de caixa mensal, as oportunidades de quick-caixa e criação de riqueza a longo prazo.

Então, vamos &'; s começar desde o início. O que significa para comprar uma propriedade de investimento da forma tradicional?

Você encontrar um imóvel, pagar um pagamento substancial para baixo, e financiar o saldo de algum credor hipotecário. Claro que para comprar um imóvel da maneira tradicional, você precisa de três coisas: um grande estabelece pagamento, crédito forte e uma renda mensal saudável.

Let &'; s ter um momento para olhar mais de perto estas três áreas, por sua vez.

1) grande estabelece pagamento:
Quando você está comprando uma propriedade de investimento da maneira tradicional, a maioria dos credores vão exigir que você coloque entre 20-30 por cento para baixo antes que eles vão financiar sua nova propriedade. Além disso, as taxas de juros de investimento são geralmente mais elevadas do que as taxas de juros para as propriedades que pretende viver em Isto, obviamente, vai comer em seu fluxo de caixa mensal

2) Strong Crédito:..
Sem um histórico de crédito estabelecido , você pode esquecer sobre a obtenção de um empréstimo em uma propriedade de investimento.

3) Saudável Renda Mensal:
A terceira e última exigência de compra de um imóvel da forma tradicional é para que você tenha uma fonte estável de renda mensal. É claro que no mundo dos credores hipotecários, isso significa que você tem com o seu empregador por vários anos e ganhar o suficiente para pagar as mensalidades em caso você pode &'; t encontrar um inquilino para a sua propriedade. Se você &'; re coisas independentes ficou muito mais difícil para você. Se você don &'; t ter pelo menos dois anos de declarações fiscais e extratos bancários para apoiar a sua aplicação, você ganhou &'; t estar recebendo esse empréstimo &hellip investimento;

E deixe &'; s dizer que você tem todos os três destes requisitos. O que você faz agora? Se você está investindo da maneira tradicional, você encontrar um inquilino para a sua propriedade e gerenciá-lo para os próximos trinta anos, até que ele próprio livre e esclarecido. Claro que ao longo da maneira como você lida com as exibições, cobrança de aluguel, manutenção, despejos locatário, e todas as outras alegrias de propriedade de aluguel.

Mesmo assim, no longo prazo, você vai acabar a construção de uma grande quantidade de capital de longo prazo em sua propriedade, tanto de pagar para baixo o empréstimo ao longo dos 30 anos e também da valorização da propriedade ao longo do tempo . Se você não fez nada mais do que comprar 5-10 Propriedades e depois geri-los para os próximos trinta anos, você iria se tornar um milionário. É um caminho certo para a riqueza.

Precisamos enfrentar a realidade do investimento tradicional, pois ela traz consigo quatro grandes armadilhas.

The Four Armadilhas da tradicional Imóveis Investir
Pitfall # 1:. Necessidade de uma grande estabelece pagamento
Lembre-se que obrigação de comprar uma propriedade de investimento da forma tradicional? 20-30% para baixo !!! Claro que, logo que você colocar um grande estabelece pagamento em um negócio, você cair para a segunda armadilha de imóveis tradicional

Pitfall # 2:. Alto risco
Quanto mais dinheiro você tem em um. negócio, maior o risco está em que a transação. Obviamente, se você tem $ 30.000 em uma propriedade, você pode &'; t apenas andar longe do negócio, se as coisas don &'; t ir bem.

Você está amarrado a esse negócio. Em investir, o melhor curso de ação é para manter o seu investimento inicial mais baixo possível. Se você é capaz de manter o seu investimento inicial para zero, em seguida, o risco é o mais próximo possível de zero. Seu objetivo como um investidor é colocar o mínimo de seu dinheiro em qualquer uma propriedade como possível

Pitfall # 3:.. Cash-flow negativo
On propriedades médias têm apreciado em valor ao longo de 6,5% ao ano em os EUA ao longo dos últimos 50 anos. Enquanto os valores de propriedade dispararam acima, as taxas de aluguer apenas não mantiveram o ritmo. Isto significa que para a maioria dos investidores nos primeiros cinco a dez anos de possuir um imóvel alugado, eles vão ter que lidar com cash-flow negativo.

Para casas nas áreas de baixa renda, os investidores podem alugá-los e criar fluxos de caixa positivos, mas então eles têm de lidar com as dores de cabeça de gestão associados ao investimento nestes tipos de casas. No passado, quando você queria investir nas casas de renda média e alta que você pensou que tinha pouca escolha, mas para alimentar o dinheiro propriedade a cada mês, nos primeiros anos, a fim de aproveitar a grande recompensa no final. Mas agora ele doesn &'; t tem que ser dessa maneira

Pitfall # 4: A armadilha senhorio
Para cada investidor que adquire um grande número de propriedades, há um ponto em que esse investidor cai presa.. ao “. senhorio armadilha &"; Neste ponto, o investidor é tão ocupado manter e gerenciar o que ele já tem que doesn &'; t tem tempo para sair e comprar mais propriedades.

Dependendo de quão bem um investidor está a gerir a sua carteira, ele pode bater essa barreira em 20 unidades, ou ele pode fazê-lo todo o caminho até 50 unidades. Ainda assim, em algum momento, ele vai bater-lo e cair na armadilha senhorio

&';. A Pen &'; Vs. &'; o martelo &';
Como um investidor você faz seu dinheiro através da compra e venda de propriedades. Quando você usa a caneta para escrever e assinar acordos que você está fazendo grandes somas de riqueza. Mas quando você cair para a armadilha senhorio e colocar para baixo sua caneta … e pegar um martelo ou um pincel, o seu rendimento cai

Mesmo quando você don &';. t fazer a correção-up e gerenciamento de trabalhar mesmo, mas você ligar e contratar alguém para fazê-lo, você ainda tem para gastar o seu precioso tempo para supervisionar o processo e certifique-se que você está pagando por está sendo bem feito. Devido a isso, o seu rendimento ainda leva um grande sucesso.

Lá você tem as quatro armadilhas do tradicional investimento imobiliário. Com todos esses obstáculos, não é de admirar que muitas pessoas ficam presas sem saber como começar a investir em imóveis. Eles sabem que &'; s uma coisa boa. Eles têm visto muitas pessoas fazem suas fortunas investir em propriedades. Mas, no passado, esses obstáculos tornaram difícil para eles para começar

Com todos esses obstáculos para investir em imóveis, é de se admirar que você &';. Já tive problemas para começar no passado? Mas isso é tudo no passado! I &'; ve estabeleceu a visão completa no meu ebook livre, Como criar múltiplos fluxos de renda, para que possa ver o verdadeiro caminho rico e inteligente para investir em imóveis Restaurant  .;