25+ toques simples para vender a sua casa

Então você quer vender sua casa e obter o melhor retorno do seu investimento? Da minha experiência, os compradores estão procurando uma casa bem conservado. Estudos têm demonstrado que a maioria dos compradores tomar uma decisão sobre a compra de uma casa dentro de 15 segundos de caminhar através da porta. Muitos compradores tomaram uma decisão antes de sair do carro! Seu mobiliário e d é pessoal; estilo cor não são importantes para um potencial comprador. Por essa razão, home staging está em ascensão. O objetivo da encenação é fazer uma casa atraente para o maior número de potenciais compradores, vendendo assim uma propriedade mais rapidamente e por mais dinheiro. Técnicas de encenação se concentrar em melhorar uma propriedade &';. S apelo por transformá-lo em um produto atraente de boas-vindas que qualquer pessoa pode querer

I &'; ve juntos alguns toques simples que atingirá o pico os interesses do comprador médio. A primeira impressão vai ter um impacto enorme. Quando o comprador se transforma em sua garagem, ele /ela deve ser imediatamente interessado em ver o interior.

simples toques para o lado de fora da casa

* manicure seu gramado e arbustos

* reparar rachaduras na calçada e passarela

* remover manchas de óleo na entrada da garagem

* reparar qualquer pintura lascada em persianas e tapume

* remover antenas de TV antigos do telhado

* poder lavar o tijolo exterior e adicionar uma nova camada de tinta para qualquer madeira
tapume

* verificar suas calhas de drenagem adequada para

* lave as janelas dentro e por fora

* manter passarela e porta desorganização livre

* adicionar uma panela sazonal de flores ou plantas perto da porta da frente
(acolhendo-in)

* enfeitar o seu quintal. Os compradores são atraídos para trás jardas com um deck agradável ou pátio. Elimine qualquer desordem e planejar o seu mobiliário de exterior para dar uma impressão de muito espaço para jantar, grelhar e divertido.

* se você mostrar a sua casa nos meses de verão, têm um pátio de pulverização exterminador e plataformas para as formigas. Se seu quintal é para crianças, enfeitar-lo com uma área de jogo, caixa de areia, etc. Os compradores ouvir seus filhos. Se você tem uma piscina, verifique se ele está limpo. Se você tem animais de estimação, certifique-se que não há sinais de cocô de cachorro lá fora.

simples toques para o interior da casa

* eliminar qualquer anoitecer e desordem. Você quer que sua casa limpa e cheiro fresco. Limpe do teto ao chão, ou seja, sancas (à procura de teias de aranha), lâminas nos ventiladores de teto, paredes, placas de base para pisos. Se possível, contratar uma equipe profissional para limpar sua casa. Vai ser bem vale o investimento.

* reparar quaisquer sinais de vazamentos, rachaduras da parede, torneiras pingando, e luminárias.

* claras contra-tops na cozinha e banheiro. Limpe todos os aparelhos dentro e por fora. Remova todos os aparelhos que não funcionam corretamente. Você não é obrigado a vender seus aparelhos com a casa. Colocar recipientes de lixo fora da vista.

* Remover todas as notas, ímãs, fotos da porta da geladeira. E se um comprador detesta este olhar?

* re-calafetar em torno banheira e todas as peças soltas. Investir na substituição de toalha de barras e anéis de se olhar cansado e velho. Lembre-se de se livrar de toda a desordem. Clutter em contra-tops perto em um espaço e torná-lo parecer menor. Don &'; t apenas jogá-lo em armários e closets – compradores olhar para tudo. Mantenha torneiras e maçanetas brilhantes.

* uma nova camada de tinta fala volumes. Geralmente, cores neutras apelar para uma população maior, mas eu simplesmente adoro cor! Atenção

* pagamento para seus assoalhos. Squeaks vai dizer sobre você. Substitua rasgadas tapetes, carpetes ou linóleo. It &'; s vale a pena o investimento para ter em pisos desgastados refinished

* iluminar o interior através da abertura de persianas e cortinas.. Persianas e cortinas de lavagem assim que são frescos. Em nossa última casa, não foram cobertas de janela em tudo na maioria das nossas janelas, criando um sentimento aberto e arejado

* abrir o seu espaço interior por se livrar de móveis que você don &';. Plano de t para levar com você. Mantenha sótãos, porões e espaços de rastreamento desorganização livre. O comprador vai olhar para a abundância de armazenamento. Garagens abrigar seus carros e não é um lugar para armazenar tudo.

* ter certeza que seu mobiliário é a escala certa para o tamanho se o quarto e peças estão em equilíbrio. Por exemplo, don &'; t têm uma cama king-size em um quarto pequeno e vice-versa

* limpar armários de todas as roupas e itens que você não usa mais.. Remova todos os itens a partir dos andares para que o ar vai circular. Armários organizados parecer maior.

* usar potpourri perfumado e flores frescas na cozinha e banheiro. Fragrâncias elétricos são perigosos e têm sido conhecidos por causar incêndios.

* certifique-se de que não há pet odores ofensivos. Se você tem animais de estimação, pode ser uma boa idéia ter um parente ou amigo para pet-sentar-los durante o tempo que você casa é ser mostrado. E se o comprador odeia animais de estimação? A idéia que se viveu lá poderia transformá-las a partir da venda.

* antes de os compradores chegam, assar pães frescos ou canela para dar ao espaço um aroma acolhedor. Não é um padeiro, paus de canela ferver em uma panela apenas a 10 minutos antes de eles chegarem. Lembre-se de remover todas as panelas dos queimadores para evitar a aparência de desordem

* fazer a casa olhar tão brilhante quanto possível, deixando todas as luzes acesas durante o dia horas

Don &';.. T deixar todo o trabalho de perna para seu corretor de imóveis. Confira o preço de venda de mercado de casas semelhantes em sua área. Coloque-se no comprador &'; s sapatos. Como você fazer uma compra de casa, a partir de sua cabeça ou de seu coração? Sigam o exemplo. Parabéns. Você &'; ve acabado de se formar a partir de “ para venda &"; para “ vendido &";!
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