Broward advogado de divórcio Explica o mercado imobiliário e Divórcio

Na maioria das vezes um par &'; s bem mais valioso é a sua casa. Quando eles se envolver em um divórcio, a alienação de sua casa torna-se uma questão central na resolução final. Na maioria dos casos, a casa (se intitulado em nome comum) é considerado um ativo civil e sujeita a distribuição equitativa. Isso geralmente significa que a casa é colocado no mercado para venda eo patrimônio líquido realizado após a venda é dividido igualmente entre eles. No ano passado, este não era normalmente um problema. No passado recente, quando o mercado imobiliário estava florescendo, isso muitas vezes resultou em ambas as partes realizar um lucro substancial. Agora, com o mercado imobiliário em queda, os resultados são muito diferentes. Não é incomum para uma casa para permanecer no mercado por um ano, sem uma venda. Além disso, muitas pessoas são obrigadas a “ despejar &"; sua casa, que resulta em margem de lucro pouca ou nenhuma. Como são casais que lidam com este problema? Quais são suas opções?

Muitos casais, percebendo que eles podem ter que vender a sua casa para qualquer um lucro mínimo ou uma perda está concordando em não vender até que o mercado se recupere. Isto, obviamente, resulta em vários outros problemas potenciais. Que permanecerá na casa até que ele é vendido? Quem será responsável por pagamentos mensais, tais como hipotecas, impostos e seguros? Quem vai pagar por reparos? E se mais sucessos do furacão eo casal é responsável por uma grande dedutível? Estas questões devem ser resolvidas em um acordo civil de modo a evitar conflitos futuros.

Se houver filhos menores no casamento, não é incomum para o pai residencial (progenitor que tem a guarda) para permanecer no casa com as crianças. Isto, obviamente, pressupõe que ele /ela pode arcar com os pagamentos mensais da hipoteca. Estatutos da Flórida prevê o pai residencial, às vezes, tem ocupação exclusiva e posse da casa. Isso não é verdade em todos os casos. Isso pode acontecer por um determinado número de anos ou até ao momento em que o filho mais novo atinge a maioridade (18). Muitos casais estão entrando em um acordo que permita mãe /pai a permanecer na casa por um determinado número de anos, geralmente coincidindo com algum evento significativo escola, como avançando desde o ensino fundamental até o ensino médio. Isso permite que a criança (s) para permanecer em um ambiente familiar, enquanto os pais esperam para o mercado imobiliário se recuperar. É claro que tal acordo pode ter lugar entre as partes, mesmo que nenhuma criança menor existe.

É claro que o cenário acima apresenta questões como custos de reparos, pagamento de despesas, etc. Será que o ex-cônjuge que permanece em a casa ter direito a um crédito para a hipoteca, impostos e seguros pagos durante seu /sua ocupação? Será que os partidos simplesmente concordar em ser igualmente responsável por custos mensais? Quando a casa está pronta para ser vendida, que irá determinar o preço de venda?

Como você pode ver, a presente situação habitacional pode apresentar alguns problemas inesperados, tanto agora como no futuro. A maioria das pessoas não pode antecipar todas as questões que possam surgir. A fim de assegurar que o seu caso não vai ser um daqueles que requer contencioso adicional após o divórcio é feita final, uma boa idéia para falar com um advogado de direito de família experiente, então ele /ela pode aconselhá-lo corretamente.

Broward advogado de divórcio Evan H. Baron pode ajudar a determinar as melhores opções possíveis para negociar um acordo justo e equitativo casa em Weston, Pembroke Pines, e todos do Condado de Broward. Entre em contato com o escritório de advocacia de Evan H. Baron hoje em http://www.divorcebroward.com Restaurant  .;