Você deve comprar o imóvel em terras arrendadas?

O tipo mais convencional de posse casa é de possuir tanto uma casa e terreno em que está construído. As pessoas que não são capazes de pagar as casas ou don &'; t exigem que se preocupar com a manutenção e reparação exterior pode comprar moradias ou condomínios. Porém, existem várias outras opções de aquisição de casa própria, como a compra da casa e arrendando a terra ocupada. A compra de casa em uma comunidade terras arrendadas deveria permite que você possui uma casa que você não seria capaz de pagar. Porém, este tipo de compra exige alguns benefícios de posse casa convencional e tem outro problema essencial. As pessoas qualificadas geralmente pode marcar o imóvel locado-terra, caso isso não seja dito explicitamente. Palavras-chave utilizadas para incluir “ interesse leasehold &"; e “ casa &" fabricado ;. Os elementos exteriores de casa deve ser explicada em termos gostar “ associação de ténis &"; e “ &" associação piscina ;. Bem como o custo de imóvel arrendado magra para ser extremo inferior ao valor de mercado. Por exemplo, se a taxa constante de tradicional e três quartos, duas casas de banho, 1, 600 pés quadrados é de cerca de US $ 500.000, uma casa semelhante em terras arrendadas só pode custar cerca de US $ 150.000. Uma casa de imóvel arrendado também deve ter características estranhamente elegantes para seu preço. Associação de proprietários de casas íngremes (HOA) taxas também especificar que um anúncio pode ser para um imóvel locado-terra.
Um Condomínio habitual deve ser cerca de US $ 250per mês, enquanto que uma taxa HOA em uma propriedade alugada-terra deve ser de cerca de $ 900 por mês. Outro bom negócio é que se você analisar em um recorde de satélite localidade de casa você deve identificar que a casa está situado mais perto junto do que o habitual e são extremamente comparáveis ​​entre si. Em última análise, em uma localidades habituais algumas casas devem ter suas piscinas privadas, enquanto que em uma terra da comunidade fretadas nenhuma dessas instalações disponíveis. Os anúncios de imóveis geralmente não deve registrar o imóvel locado-terra. Ocasionalmente, a informação principal é deixar a listagem de imóveis por causa do desleixo do agente ou porque o vendedor ou o agente está tentando esconder alguma coisa. Após investigação de fatos ocultos, eles nunca deve comprar um imóvel locado-terra sem completamente considerando as características incomuns deste tipo de posse casa.
Como você pensa sobre a compra de uma casa ou apartamento em terras arrendadas, você deve extrair um hipoteca sobre o imóvel como geral. A despesa mensal da hipoteca deve ser pequena porque o preço de uma casa de compra é menor, mas você também deve ter que pagar uma grande taxa mensal de arrendamento de terras. Embora, as propriedades de terras arrendadas são freqüentemente localizados em comunidades inteiras de propriedades comparáveis, uma propriedade alugada-terra também deve analisar com HOA taxas para envolver a manutenção de paisagismo, piscinas e edifícios da comunidade, etc. A compra casa em um terreno alugado pode ser atraente quando você analisar o baixo preço de venda, mas de compra inclui várias complexidades que compra casa convencional não tem. Posse casa convencional talvez produz a segurança financeira máxima por várias pessoas, mas a compra de uma casa em terras arrendadas deve ser uma opção viável para aqueles cuja significativa precedência é a aquisição de uma determinada localidade um custo menor do que uma casa convencional em vez de construir imparcialidade
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