O que o negócio Lenders não o dizem.

Esta é uma economia difícil nos dias de hoje. Há mais e mais empresas de pequeno porte mutuários de capital agora do que nunca. Se ele &'; s tempo para você executar o seu plano de ação e você só precisa de algum capital para que isso aconteça, então você parou em um blog que vai dar-lhe 17 anos de experiência curso intensivo sobre o que olhar para fora uma vez você sente que você encontrou o financiamento das empresas direita. Se você estiver indo para aplicar para um empréstimo de negócio, então este artigo é para você

I &';. Vou tocar nas coisas pequenas, tais como o refinanciamento, penalidades de pagamento adiantado, arquivo trás empréstimos e custos de fechamento. Interesse é a parte fácil. Seu corretor vai me odiar por isso, mas &';. É a minha forma de retribuir assim por diante para as coisas boas

Formas de negócio de empréstimos

Há mais de algumas opções diferentes. Ganhe certeza que você lidar com qualquer um emprestador direto com várias opções de empréstimo ou um corretor fornecendo várias opções de empréstimo de negócios. Don &'; t ficar preso a aplicação a uma empresa que oferece duas ou três opções. Isto irá assegurar que seu arquivo e perfil de crédito são trabalhados a partir do topo, onde as taxas de juros são baratos para o fundo. Se o credor ou corretor doesn &'; t proporcionar a cada uma destas opções, então você deve procurar em outro lugar

• Bridge Loan
• Leasing equipamento
• Hard Money Empréstimo
• Invoice Factoring
• Linha de Crédito
• Dinheiro Merchant Antecipada
• SBA Loan
• Secured Loan
• Empréstimo inseguro

Um bom emprestador ou o corretor terá todas essas opções disponíveis para você, porque eles querem apresentar o custo mais barato de dinheiro que podem. Isso é o que recebe ofertas de financiamento e recebendo ofertas de financiamento é o que mantém os credores e corretores em negócios. Portanto, você tem a vantagem quando há várias opções sobre a mesa

penalidades de pagamento adiantado

Don &';.. Deixe enganar credores
Se há uma coisa neste mundo um emprestador gostos que &'; s ser pago na íntegra. Portanto, antes de assinar qualquer documento certificar-se de que não há penalidades de pagamento adiantado. Adiantamento em dinheiro e os credores quirografários empréstimo cobrar um custo fixo para o dinheiro emprestado não importa quanto tempo leva para pagar de volta. Isso significa que eles ganharam &'; t ser curto juros, se você pagar o empréstimo fora cedo. Portanto cobrando para fazer sua carteira melhor do que o previsto realizar é apenas blasfêmia.
Tente encontrar os credores que realmente vai recompensá-lo para pagar mais cedo. Sempre pedir uma adenda pré-pagamento que lhe dará custos finais de dinheiro emprestado em uma base de mês para mês. Se você tem um bom mês e pode pagar o saldo fora cedo e economizar no interesse, você faria o meu dia.

custos de fechamento

O que é aceitável eo que é lixo
empréstimos vêm com os custos de fechamento todos nós entendemos isso. It &'; é a única maneira de um credor pode obter uma vantagem inicial sobre sendo pago de volta para o seu investimento em você. Pagar os custos de fechamento é ok. Você pode realmente usá-los para seu proveito. Se um credor pode, pelo menos, recuperar os custos indiretos de subscrição a sua aplicação, em seguida, eles estão satisfeitos. Qualquer outra coisa é o que &'; s chamado taxas de lixo. Estas taxas são geralmente divididos entre o corretor eo corretor &'; s empresa. Primeiro, aqui está um exemplo de custos de fechamento aceitáveis ​​

• Lien Search – $ 100,00
• Site de Inspeção – $ 150,00
• UCC taxa de depósito – $ 25,00
• Transferência Bancária – $ 25,00
• Total = $ 300.00

Isso é o que ele realmente custa para preparar o seu empréstimo e que doesn &'; t incluem o pagamento do segurador. Se um emprestador quer cobrar pontos ou um por cento do montante do financiamento, então você pode realmente usar isso a seu favor.
Pontos de encerramento são apenas um bônus para o corretor e ou credor. Você pode trocar pontos de fechamento para o interesse. Meu conselho é para cada $ 500,00 pago em pontos de fechamento você deve ter $ 1.000,00 deduzido do custo total do dinheiro emprestado. Aqui está um exemplo

• Digamos que você emprestar R $ 25.000,00 em um fator de 1.12 custando US $ 28.000,00 total de
• O credor quer um custo de fechamento de 4%, que é $ 1.000,00
• Você deve negociar $ 25.000,00 para um custo total de US $ 26.000,00 com 4% de custos de fechamento
• Agora que $ 25.000,00 custar-lhe $ 27.000,00 e todo mundo está feliz

Os credores têm sweet spots muito e que está sendo pago de volta e ser pago de volta o mais rápido que puder. Ao receber pontos finais eles estão ficando à frente das projeções de retorno. Os investidores don &'; t investir em livros que pagar de volta mais lento do que o projectado de modo mais os credores mostram livros que atendem ou superam as projeções mais investidores dão e que é afinal o nome do jogo. Portanto, use este pedaço de alavancagem quando você pede, porque cerca de 95% dos credores terão que lidar durante todo o dia e se eles don &'; t eles não estavam &';. T o emprestador direito para você

Arquivo Atrás Empréstimos (Grasshoppers)

Sabendo quando tomar um arquivo por trás do empréstimo.
Arquivo trás empréstimos são a nova grande tendência no mundo dos empréstimos prime e subprime. Há credores que irá arquivar a UCC atrás de outro credor. A maioria dos credores fazer você pagar um saldo atual com o novo dinheiro emprestado, porque eles querem o primeiro depósito posição UCC. A UCC é arquivada com o seu secretário de Estado pelo seu credor para, basicamente, ser o primeiro a receber ativos de seu deve você padrão em seu empréstimo. 2ª filers posição correr o risco de haver mais nada para recuperar após a primeira posição está satisfeito. Por conseguinte, estes credores cobrar mais para o dinheiro
Às vezes &';. É melhor pagar mais elevado do que o interesse anteriormente paga. Eu sei que parece loucura, mas &'; s o mesmo conceito que o refinanciamento vs. Reup. Aqui é um ótimo exemplo do que eu estou falando sobre

• Digamos que você tenha um saldo de US $ 10.000,00 e você precisa de mais US $ 20.000.00
• Você precisa tomar emprestado US $ 30.000,00 a rede que $ 20.000,00 porque você deve US $ 10,000.00
• Digamos que você emprestar $ 30.000,00 $ 33,600.00 custos

Você apenas pagou US $ 33,600.00 por US $ 20.000,00, que é um fator de 1,68, que é de 68% de juros
Agora vamos &'; s dar uma olhada em apenas tomando um arquivo por trás do empréstimo. Você não tem que pagar o seu saldo atual com estes tipos de empréstimos. Você pode realmente pagar uma taxa de juro mais elevada do que anteriormente pago e ainda vai ser o percurso mais inteligente e mais barata para tomar. Aqui está a prova

• Digamos que você tenha um saldo de US $ 10.000,00 e você precisa de mais US $ 20.000.00
• Você só emprestar o que você precisa $ 20.000,00
• Digamos que você emprestar $ 20.000,00 $ 27,600.00 custos

Você só paga um fator de 1,38, que é de 38% de juros, que é 30% mais barato do que a primeira opção. Assim, você pode ver como pagar 38% de juros quando você pagou originalmente de 12% pode ser mais barato. Obviamente você só quer tomar estes arquivos para trás empréstimos se surge algo que obriga você a vir para cima com uma certa quantidade de capital. Contanto que sua margem de lucro excede o custo dos juros pagos, então você está tomando a decisão certa.

Refinanciamento

A parte mais importante do processo de empréstimo.
Há duas maneiras para ir sobre o empréstimo depois de tomar emprestado e eles são chamados de refi &'; s e reups. Quando você tem um saldo de empréstimo e precisa tomar emprestado mais uma vez você está indo para tomar uma dessas estradas. Leve o Reup e aqui está o porquê. Quando você refinanciar você é obrigado a pagar o seu saldo atual com o novo dinheiro que você está pedindo. Este é o lugar onde o seu credor faz a maior parte de seu dinheiro. Aqui está um exemplo. Digamos que você tenha um saldo atual de US $ 10.000,00

• Digamos que você emprestar mais US $ 25.000,00 por um custo de US $ 28.000,00 para pagar de volta
• $ 25.000,00 $ 10.000,00 a menos que você deve significa que você net $ 15.000,00
• Você apenas pagou US $ 28.000,00 para US $ 15.000,00, que é um fator de 1,86, que é de 86% de juros

Quando você reup você está pagando somente para o dinheiro que você toma. O que muda é o saldo total em dívida ao credor. Você não tem que pagar o seu saldo existente. Você só paga pelo que você toma e adicionar o custo para a sua total devido. Aqui está um exemplo

• Digamos que você tenha um saldo atual de US $ 10.000,00
• Digamos que você emprestar R $ 25.000,00, a um custo de US $ 28.000,00 para pagar de volta
• $ 25.000,00 nada menos significa que você net $ 25.000,00
• Você apenas pagou US $ 28.000,00 para US $ 25.000,00, que é um fator de 1,12, que é de 12% de juros

Antes mesmo de assinar os documentos de empréstimo pela primeira vez certifique-se de perguntar ao seu corretor, se você tem que pagar o seu saldo em pleno próximo vez que você pedir emprestado. Se a resposta for sim, então desligue. Esse duplo interesse que você paga por refinanciamento só vai colocar a empresa em uma posição pior do que derrota o propósito de empréstimos de capital de giro. Lembre-se, sempre reup. It &'; s importante para além do primeiro empréstimo de
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