Trabalhar com um arquiteto residencial em Melbourne: O que esperar

Uma vez que você decidiu embarcar em um projeto de construção em Melbourne, a tentação pode ser a começar por chamar empreiteiros para obter estimativas sobre o projeto. Isso não é o lugar para começar, no entanto. O melhor lugar para começar qualquer projeto de construção é encontrar um arquiteto residencial em Melbourne.

Um bom arquiteto residencial deve ser capaz de fornecê-lo com uma variedade de serviços. Entrevista pelo menos três para descobrir quais oferecem a melhor combinação dos seguintes serviços. Eles não devem oferecer as seguintes coisas, procurar outro arquiteto residencial residentes Melbourne!

Zoneamento serviços de informação

Antes de começar um novo projeto de construção, você precisa saber se a área em que você quer construir é zoneada para o tipo de construção que você deseja construir. Você não pode, por exemplo, construir uma casa em uma área que está zoneada para edifícios comerciais. Um arquiteto qualificado em Melbourne será capaz de lhe dizer o que o zoneamento para a área é bem como coisas como se existem quaisquer requisitos relativos à localização do seu edifício na propriedade.

Projeto preliminar esboço

Uma vez que você tem uma alça sobre as informações de zoneamento, você pode começar a se comunicar com seu arquiteto a sua visão para o projeto. Eles vão levar essa informação e criar um projeto preliminar para você ver. Esta é uma ferramenta valiosa para ajudar você a ver o que o arquiteto está pensando e se você está na mesma página. Além disso, este esboço preliminar vai ajudar o seu arquiteto determinar uma proposta de orçamento para o projeto. Embora este número quase certamente irá flutuar em qualquer direção como o processo de construção progride, um orçamento preliminar pode ajudá-lo a determinar se você precisa de escalar de volta o seu design.

Para criar o esboço design, um arquiteto deve perguntar-lhe quais são suas necessidades para a sua casa, bem como uma lista de desejos de "extras", a ser incluída caso o orçamento permitir. Incluído nesta lista deve ser o seu número preferido de quartos e banheiros, por exemplo.

Depois de ter aprovado o projeto preliminar, é hora de seguir em frente com o plano de projeto final. Isso será muito mais detalhada, incluindo coisas como onde as janelas será localizado, quarto dimensões finais, e o piso.

Quais as taxas será um arquiteto residencial encarregado Melbourne?

Esta é uma questão importante. Essencialmente, os arquitetos cobrar pelos seus serviços em algumas maneiras diferentes. Em primeiro lugar, os seus honorários pode ser baseada em uma percentagem do custo total de construção do projeto. Quanto mais os custos do projeto, mais o arquiteto irá cobrar. Alternativamente, alguns arquitetos simplesmente cobrar uma quantia fixa para todo o projeto. Este é um valor fixo e, a menos que determinadas circunstâncias surgir, será o preço que você está convidado a pagar. Finalmente, alguns arquitetos residenciais cobrar uma taxa por hora, o que significa que quanto mais tempo o projeto levará para concluir quanto maior o preço final será.

No entanto, você concorda em pagar o arquiteto sempre a certeza de que você obtenha o preço por escrito, antes do início da construção. É uma boa idéia de incluir uma cláusula no contrato que afirma que o preço do trabalho não é de superar-x quantidade de dólares sem o seu consentimento prévio e por escrito. Dessa forma, por exemplo, um arquiteto e sua equipe não será tentado a trabalhar lentamente, de modo que a sua taxa horária continua a acumular Restaurant  .;