Uma casa com mais de uma Fundação

Dê uma olhada de perto como uma típica casa é construída e é provável que você descobrir que em vez de ter uma fundação, ele tem vários. Às vezes, vários fundações podem aumentar a probabilidade de problems.Basements fundação, lajes, espaços de rastreamento, …

Aqui no Nordeste, uma típica casa terá uma base cave sob a principal área de estar e uma fundação da laje sob a garagem. Mas a casa também pode ter um pátio-derramado concreto, que também qualifica como uma fundação da laje. Ele também poderia ter um deck, construído sobre um píer e pós-fundação.

Quando uma família em crescimento decide que eles precisam de algum espaço extra, a adição eles constroem, provavelmente, terá uma base espaço de rastreamento em vez de um full porão. Comparado a construção de uma base cave, uma fundação espaço de rastreamento pode ser construído de forma mais rápida, mais acessível e com menos danos e perturbações ao referido imóvel. Isso explica por que muitas casas mais antigas que foram expandidas e /ou remodelados têm porão, bem como espaço de rastreamento e fundações laje.

Mais Foundations pode significar uma maior chance de Problemas Foundation. Uma casa antiga que foi remodelado ou adicionado para, provavelmente, tem fundações que foram construídas por numerosos empreiteiros. Os proprietário podem ter até mesmo decidiu fazer alguns dos trabalhos si, completando uma laje de concreto derramado para um pátio sem a ajuda de um construtor, por exemplo. Com vários construtores acrescentando fundações em momentos diferentes, há uma chance maior de que os problemas podem desenvolver -slabs que o crack causa de reforço inadequada ou falta juntas de controle, paredes espaço de rastreamento que se instalam por causa de solos moles com pobres qualidades de suporte de carga, e assim por diante.

Mesmo com práticas de construção fundação de som forem seguidas, pode haver problemas que se desenvolvem ao longo do tempo. Por exemplo, considere a situação que ocorre quando um rastreamento espaço de fundação com piso de terra é adicionado para uma fundação porão existente. A cave pode ter sido limpo e seco antes da adição, mas essa situação mudará quando a umidade do novo espaço de rastreamento migra para a área do porão. Completando o espaço de rastreamento sem selar a umidade vai apresentar alta umidade em ambas as fundações, juntamente com a forte probabilidade de que mofo e danos causados ​​por insetos se seguirão.

Quando uma adição é construído, um novo telhado normalmente se junta um mais antigo . Questões sarjeta e drenagem devem ser abordadas para evitar o escoamento excessivo tempestade que pode causar problemas de fundação, devido à pressão hidrostática e erosão em torno de uma fundação. Para permanentemente corrigir problemas Fundação, chamar um especialista Repair Foundation. Para obter o melhor trabalho feito, é importante contratar o contratante direito. Se há um problema com uma fundação da casa, é mais sensato para chamar um especialista em reparo da fundação, ao invés de um empreiteiro geral. Isto é especialmente verdade com uma casa antiga que foi remodelado e ampliado ao longo dos anos, por causa problemas de fundação pode ser difícil de diagnosticar. Felizmente, especialistas de reparação fundação tem ferramentas e materiais para corrigir a maioria dos problemas de forma rápida e acessível. Raramente é necessário demolir e substituir uma fundação danificado. Em vez disso, um empreiteiro de reparo da fundação experiente muitas vezes pode instalar piers ou buchas de parede para estabilizar uma base comprometida e restaurar lajes assentadas ou paredes inclinadas às suas posições originais. Por corretamente identificar e corrigir as condições que causaram o problema fundação, estes especialistas podem fazer reparos permanentes para que os problemas não se repitam no futuro Restaurant  .;