8 coisas que seu corretor de imóveis vai Nunca revele

Você acredita que o relacionamento entre você e seu agente imobiliário é baseado na confiança e compreensão? Pense novamente.

Agentes imobiliários são pensados ​​para ser quase indispensável para transacções de imóveis. Enquanto você pode assumir que sua propriedade está em boas mãos, não poderia ser você &' interesses conflitantes; re desconhecem

Seja cauteloso das 8 coisas seguintes seu corretor poderia ser ocultando:

1. . Meu interesse tem precedência sobre Seu
Corretores imobiliários podem deixá-lo acreditar que eles estão trabalhando no seu melhor interesse, mas que geralmente não é verdade. Eles podem fazer você acreditar que organizando uma casa aberta é a melhor forma de explorar os potenciais compradores para a sua casa. Mas tem-se observado que a sua taxa de sucesso é tão baixa quanto 4 por cento.

Open casa não servem outro propósito importante. Segurando tais atende permite que o seu corretor para estabelecer contactos com potenciais clientes.

Se você é do comprador, em seguida, ser um pouco mais alerta. Embora os corretores são supostos trabalhar para o comprador, ajudando-o a encontrar o melhor negócio, sem armadilhas, a maioria deles representam as empresas que trabalham para o vendedor. Estas empresas de corretagem de oferecer comissões aos corretores que, obviamente, querem apenas a casa vendida por seu corte.

2. Não revele tudo para mim
Você pode se deparar com sua casa de sonho e chamar o corretor listados no sinal de venda para facilitar o negócio. Como a maioria dos corretores representam o vendedor para ajudá-lo a obter o melhor preço para a sua casa, não se lábio solto ao lidar com ele.

Se você disser a seu corretor que você pode dar ao luxo de pagar $ 450.000, mas quer pagar $ 400.000 , é provável que ele passar a informação para o vendedor. Não se esqueça: o preço mais alto que você paga para a casa, mais o corretor ganha a título de comissão

3.. A casa está caindo mas eu Won &'; t Deixe que Mar the Deal
Se você acha que a compra de uma casa é a melhor aposta para duplicar o seu valor de investimento ao longo dos próximos cinco anos, acorda; os tempos mudaram. Então, não fique seduzido quando seu corretor diz que a compra da casa é um grande investimento.

Além disso, não esperar o corretor para dizer-lhe que a casa tem um porão gotejante, ou existem cupins residente etc. Obter uma casa inspecção antes de golpear o negócio e garantir que o inspector home não está em uma aliança secreta com o seu agente.

4. Eu não sou um especialista
O corretor &'; s é uma profissão que não exige qualquer tipo de educação. Ele poderia dizer-lhe as maneiras de atualizar a propriedade que você compra, como a remoção de árvores para obter uma visão melhor ou a fixação de uma casa em ruínas etc., mas a maioria dos corretores não têm qualquer conhecimento das leis relacionadas ao zoneamento. Descubra com a comissão de zoneamento local, como o que você pode ou não pode fazer com a propriedade que você pretende comprar.

Mesmo que o acordo é selado, a posse não acontece imediatamente. No processo há certos documentos exigidos do corretor. Se as cláusulas estão redigidos de forma inadequada um partido pode tirar vantagem do outro. Do obter o documento revisado por seu advogado.

5. Você não pode processar-me
Na maioria das empresas de corretagem de trabalhar sob Financial Industry Regulatory Authority (FINRA). Qualquer litígio entre você e seu corretor está se estabeleceram aqui e não no tribunal. Se seu corretor trai você, é difícil ganhar danos na arbitragem de corretagem.

6. Minhas Taxas
é flexível Nos últimos anos tem havido proliferação de corretores. Embora o corretor pode fazer você se sentir que a sua comissão não é negociável, mas isso não é verdade. Desde que não há muita concorrência para listagens, corretores de não baixar as suas taxas para aumentar a sua base de clientes.

Além disso, na sequência de preços dos imóveis caindo, há uma chance de conseguir um bom negócio em uma comissão baixa encargos.

7.You Pense você não tinha Ofertas, na verdade, havia muitos
O corretor que você contratar para facilitar a venda deve dizer-lhe todas as ofertas de os potenciais compradores, mas eles nem sempre fazê-lo. Eles podem sentir que o preço de oferta é baixa demais para ganhar-lhes uma comissão de gordura.

8. Meu serviço não é indispensável como você pensa
Brokers tende a fazer você acreditar que a venda ou compra de casa é difícil e é melhor deixar para profissionais. Não é complicado como pode parecer. Se você anunciar adequadamente a sua casa e fixar o preço certo, você vai encontrar imediatamente compradores.

Obter a avaliação de propriedade feito para saber o valor exato de sua casa.

Essas dicas vão certamente ajudá-lo conhecer o seu agente melhor, e garantir que você selar melhores ofertas de propriedades Restaurant  .;